http://blog.soufun.com/blog_12716229.htm2008-7-5 4:39:25SOUFUNBLOGzh-cnCopyright 1996 - 2007 SOUFUN Inc. All Rights Reserved.2007-11-23 12:15:12http://blog.soufun.com/12716229/1462630/articledetail.htm一.前言
    生活指数不断提高，人们对环境营造可谓苛求。居室环境污染，成为生命中不能承受之轻。环保材料、高科技环保产品，日趋走近寻常百姓家。环保、健康成为了大众消费的必备品。
    装潢产品质量怎么样称的上是环保无污染的？源头控制从材料采购等有效控制环境污染？装潢后如何有效治理室内环境质量？
    开卷有益，抛砖引玉。只为TXM与同行共为环保、健康装潢献技献策。

二.室内环境污染 -- 四大有害气体
    室内环境污染  indoor  environmenta1  pol1ution  指室内空气中混入有害人体健康的氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物等气体的现象。
    人们知之不多。从室内建筑材料、装修材料和家具制品中不断释放出来的有毒有害气体，实际上是室内空气的主要污染源，其中四大有害气体是氡、甲醛、苯和氨。
　　氡。这是一种存在于水泥、矿渣砖和装饰石材中的放射性物质。室内氡气浓度超过100BQ／m3时，将伤害人体呼吸器官，造成呼吸系统疾病，重者导致肺癌。
　　甲醛。该物质主要来源于人造板材、木制家具中的粘合剂。目前各类人造板材及其家具在制作中通常采用脲醛树脂作为胶粘物，我国人造板材80%以上使用脲醛树脂，年消耗量接近10万吨。甲醛是一种有毒物质，具有强烈的刺激性气味，它能与生物细胞的基础———蛋白质反应生成氮次甲基化合物而使蛋白质变质和凝固。室内甲醛浓度超过0.1ppm时，将损害人体健康。甲醛已被国际组织列为“可能令人类致癌物质”。
　　苯。苯系物存在于油漆、胶、涂料中。苯对人体极为有害，室内浓度超过2.4mg／m3时，人可能在短时间内就会出现头痛、胸闷、恶心、呕吐等症状，重者中毒而死。此外，苯也是致癌物，会引发血液病和心血管疾病等。
　　氨。这种气体主要来源于建筑水泥。在我国北方地区，许多建筑商用氨作为防冻剂加入水泥中进行冬季施工。氨是挥发性气体，会强烈刺激和伤害人的感官系统、呼吸系统和皮肤组织，使人出现流泪、头痛、头晕等症状。

三.看看你被室内环境污染了吗？
　　办公室和家是人们呆得时间最长的地方，如果这两个地方有污染可对你的健康大大的不利，来看看下面的12条你是否出现过，如果没有，那恭喜你了，你处在一个健康的环境里；如果有，那可就要采取些措施喽！ 
每天清晨起床时，感到憋闷、恶心、甚至头晕目眩； 
家里或办公室经常有人感冒； 
虽然不吸烟，但是经常感到嗓子不舒服，有异物感，呼吸不畅； 
家里小孩常咳嗽、打喷嚏、免疫力下降；
家里或办公室人员常有过敏等毛病，而且是群发性的； 
家人共有一种疾病，而且离开这个环境后，症状有明显变化和好转； 
新婚夫妇长时间不孕，又查不出原因； 
孕妇在正常怀孕的情况下发现胎儿畸形； 
新搬家或者新装修的房子里，室内植物不易成活，叶子容易发黄、枯萎； 
新搬家后，家养的猫、狗甚至热带鱼类莫名其妙地死掉； 
上班就感觉喉咙疼、呼吸道发干，下班后便没事了； 
新装修的家庭和写字楼房间或新买家具有刺鼻、刺眼等刺激性异味，而且异味长期不散。

四.引起污染的源头
1.建筑土建期引起的污染
    建筑场地的土壤中。土壤中含有多种有害物质。如氡，它能从含镭的土壤、水体中逸散到大气中，通过呼吸道进入人体，对人体健康造成危害。通常新建楼房内的污染比较严重，这主要是由于现在新建楼房的工期越来越短，为了加快施工速度，施工人员经常在施工中加入混凝土外加剂，这是造成室内污染的一条渠道。因此建筑材料中释放出的有毒有害物质聚集在一起，来不及排放，导致了室内空气中有毒气体的浓度增加。
2.结构空间引起的室内污染
    另外，采光、通风条件差的楼房也容易造成污染。现在有些开发商为了有效地利用土地，常常在保证楼间距的前提下，尽一切办法增加建筑面积，使一些房间采光、通风条件差，室内空气流通不畅，造成有毒有害气体的积聚，引起有毒气体浓度的升高。
3.装潢材料引起的室内污染
    室内装饰材料及家具的污染是在施工过程中造成室内环境污染的主要方面。装饰材料中如油漆、胶合板、内墙涂料、饰面板等材料中均含有甲醛、苯、乙醇，还有木材防腐剂、塑料制品中的增塑剂、TVOC等有毒有害物质都有一定的致癌作用。
4.环境引起的室内污染
    室外大气污染是加剧室内污染的一大渠道。室外大气的严重污染和生态环境的破坏，不能使室内污染物有效排放，反而使室内空气污染程度进一步提高。

五.环境检测的标准
    住宅装饰装修室内环境污染控制除应符合本规范外，尚应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）等国家现行标准的规定、设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。
对室内环境污染控制有要求的，可按有关规定对5.0.1条的内容全部或部分进行检测，其污染物浓度限值应符合表5.0.3的要求。
   住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值 
　　室内环境污染物 
　　浓度限值 
　　氡  （Bq/m3） 　  ≤200 
　　甲醛（mg/ m3）    ≤0.08 
　　苯  （mg/ m3）    ≤0.09 
　　氨  （mg/ m3）    ≤0.20 
    总挥发性有机物TVOC（Bq/m3） ≤0.50 
    
六.健康住宅
    根据世界卫生组织(WHO)的定义，“健康住宅”就是能使居住者“在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅”，具体说来，“健康住宅”的最低要求有以下几个方面：
会引起过敏症的化学物质的浓度很低；
尽可能不使用容易挥发出化学物质的胶合板、墙体装饰材料等；
设有性能良好的换气设备，能将室内污染物质排出室外，特别是对高气密性、高隔热性住宅来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气；
在厨房灶具或吸烟处，要设置局部排气设备；
起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等温度要全年保持在17 度至27度这间；
室内的湿度全年保持在40%-70%之间；
二氧化碳浓度要低于1000ppm；
悬浮粉尘浓度要低于每立方米0.15毫克；
噪音要小于50分贝；
天的日照要确保在3小时以上；
要设置有足够亮度的照明设备；
住宅应具有足够的抗自然灾害的能力；
具有足够的人均建筑面积；
住宅要便于保护老年人和残疾人。
    除此以外，因建筑材料中含有有害的挥发性有机物，所以住宅竣工以后，要间隔一段时间(至少两周)才能入住，在此期间要进行通风和换气。]]>装潢医院院长http://blog.soufun.com/12716229/1462630/articledetail.htm#comment2007-11-24 14:47:55http://blog.soufun.com/blog_12716229.htmhttp://blog.soufun.com/12716229/1462592/articledetail.htm[B]一.前言
    随着对“居室污染”认识加深，检测居室、防治污染业已成为人们关爱环境的时尚选择。据室内环境检测部门近几年的检测资料表明：58％的人认为“居室污染即是室内可嗅气体（甲醛）；46％的人认为老房子、贵装修就可避免居室污染；更有64％的人不清楚居室污染检测的科学根据，病急乱投医……

二.居室检测的概念
    如同人的身体，生病了要检测；不生病，更要检测预防。这居室检测也是异曲同工，新买了房子，最要紧的是先看看房屋的结构好坏；装修了新家，就要检测一下空气是否适宜居住；住久了，自然要看看家具是否有问题、装饰是否不尽人意。

三.居室检测的理由
    房屋作为一种特殊的商品，势必存在各种质量问题。但由于房屋的构造，包含了诸多的专业知识，因此并不是每一位购房者都能够清楚地掌握。而这些问题，如果被忽视，就有可能给购房者造成损失或在日后的使用中带来不必要的麻烦。
    除此之外，居室的空气检测、装饰质量检测与物品设备检测同样至关重要。事先的“预防”才能让您的家居更健康！通过专业居室检测，可以让购房者清楚明白的知道自己所购置物业或物品存在的问题，使购房者得到更好的维权。

四.检测三大类
1.房屋检测
    作为买房过程中的关键一环，验房已经越来越为购房者所重视。从怀揣皮尺、榔头、网上下载的验房攻略，忐忑不安地自己验房，到聘请专业人员仔细检验，手拿验房报告的自信笃定，沪上购房者的验房观正在慢慢地发生着改变。让我们随同买房人叶先生亲身体验了一次专业验房。
    叶先生购买的房子位于黄浦区，二室一厅的房子，由于卖家装修后并未入住，全新的装修给房子增色不少，也让叶先生很动心，签了合同决定买进。虽然房子装修看上去很漂亮，但叶先生对于水电等隐蔽工程不是很放心。为了确保买得安心，住得放心，叶先生找到了专业验房专家支招，亲身体验并见识了验房专家朱宝林、胡海云两位“老法师”的四招验房绝技：测、看、摸、听。
    测！验房师拿出U形管，对煤气管道进行检测，看是不是有漏气，煤气顺利过关。接着检测水管，只见验房师拿出了一台压力机，接在了水管上，加大压力后压力表上的数值下降了，此时浴室传来了“滴滴答答”的声音。验房师告诉笔者，正常情况下不漏水，加了压漏水说明阀门的质量不好，以后会出现漏水问题，这种瑕疵一般是看不出来的，需要有专门的检测仪器。然后验房师拆开总电箱，对房间的电路进行验收。发现两个卫生间的电路接在了一起，这就意味着今后两个卫生间的浴霸不能同时开启，同时开启就必然因为超负荷而跳闸。看！对房间的装修进行验收要“看”。秘密武器出场，验房师拿出一面小镜子，放在了房门上沿，镜子里露出了白色的木板，显然房门上沿漏漆。来到了窗台，抬头看窗帘上的护板，外面漆的不错，但是验房师拉我往里看，才发现里面没有上漆，装修单位偷懒，结果被“明镜”一览无余。摸！验房师摸了摸浴室镜子四边、大理石台面的四周。原来这是看看镜子是不是有破损，大理石台面是不是平整。听！最后验房师从包里拿出一个小锤子，对着墙砖和地砖敲打起来，从卫生间到厨房间，再到客厅，敲的同时还在砖上做着记号，询问之下才知道，原来这些墙砖和地砖下面有空鼓，显然没有添实，因此在今后的使用中容易破裂，如果墙砖有15％是有空谷的就属于不合格了。
    历经2个多小时，看上去不错的装潢，在验房师“看、摸、听、测”下，检测出不少问题，让叶先生和卖家都颇为惊讶。在验房师出具了专业的验房报告后，叶先生和卖家开始商讨具体的整改问题。
房子作为超大件商品，验收十分必要，但还要有“金刚钻”，才揽得下来这样的“瓷器活”
2.空气检测
    室内环境是指天然材料后人工材料围隔而成的小空间，是与外界大环境相分隔而成的小环境，包括居室、教室、会议室、办公室、候车大厅和医院等各种非生产性室内场所。人的一生大约有70%~90%的时间是在室内度过的，应此，室内环境对人们的生活和工作质量及公众的身体健康影响超过室外环境。
    室内空气污染包括化学污染、生物污染、物理污染。污染物的释放时间长达3-15年。化学污染是指化学物质，如甲醛、苯系物、氡气、氨气及其子体和悬浮颗粒等引起的污染。生物性污染是指因生物污染因子，包括细菌、真菌（包括真菌孢子）、花粉、病毒和生物体等引起的污染。物理性污染是指因物理因素，如电磁辐射、噪音、振动以及不合适的温度、适度、风速和照明等引起的污染。室内空气污染只要是人为污染，以化学污染和生物污染为主，污染物源于6个方面：室内装修和建筑材料；室内用品；人类活动；人体自身新陈代谢活动；生物性污染源；室外空气污染物。室内空气污染的代表性影响包括危害人体健康、损害室用品的审美和经济价值，以及恶化人与人之间的关系，加重人的心理压力。
3.装饰检测
  室内家装污染物主要有以下几类：
　　□ 甲醛
　　□ 苯系物：苯、甲苯、二甲苯
　　□ 总挥发物性有机化合物（TVOC）
　　□ 甲醛二异氰酸脂（TDI）
　　□ 可溶性铅、镉、汞，砷等重金属元素--能说说这些家装污染的来源吗？这些污染物大部分存在于不达标的装饰材料中，某些劣质装饰材料的污染物含有量更高。
　　□ 甲醛污染物存在于大部分装饰材料中，如：劣质人造板材、胶粘剂和未达标的涂料等□ 苯系物存在于各种建筑材料的有机溶剂和各中油漆稀释剂中，一些未达标防水材料中也大量存在。
　　□ 含有（TVOC）总挥发性有机化合物污染成分的材料有油漆，乳胶漆等。
　　□ （TDI）甲苯二异氰酸脂污染物大多数存在于聚氰氨脂漆产品中。
　　□ 含有重金属污染材料有油漆、胶粘剂等。--家装污染物是致病的根本原因吗？家装污染会导致人生病，但是，人产生疾病的原因是多方面的，家装污染物在新装修的房屋里面，含量过高，不能够达到国家新环保标准，倘若长期得不到解决的话，将明显的影响身体健康。不过专家指出，目前仍没有科学的证据表明，某种疾病的产生是由室内空气污染造成的，所以，预防空气污染超标，比事后追究责任更重要和有效。

五.三大误区
误区1：有气味、没气味
    乔迁新居者经常会发觉，装修过的房间总飘荡着刺鼻气味；久之，甚至出现头昏、刺眼、喉痛，以至皮疹等症状，其实这多半是甲醛惹的祸。
    随着媒体甲醛危害的报道，人们的认识也逐步加深；但同时不免误区，即“只要没气味，就没有居室污染。事实上，另一个更为可怕的居室“杀手－－氡气，尚未被大多数人认识。不同于其它有毒气体，氡气看不见，嗅不到，即使在氡浓度极高的环境里，人们对它也毫无感觉。然而氡气对人体的危害却是终身的，是导致肺癌的第二大因素。有数据表明：我国每年因氡致癌5万例，远超过艾滋病患者的人数。国际癌症研究机构很早就将“氡列为室内重要致癌物质，重点防治。
    在氡气超标的居室待一天，无异于一天抽了100多包香烟。

误区2：老房子、新房子
    据了解，目前积极要求进行居室污染检测的，多是些新装修的居室或办公室。其实，很多老房子也存在着室内污染， 
    老房子基本可以排除甲醛、苯等化学类污染，但氡气以及材料放射性的污染可能比新房子更大些，这是由于以前在使用材料方面没有任何监控，有些矿渣砖、煤灰砖、含磷石膏，往往含有较多的放射性核素，因此产生的氡气也往往较多。再者，老房子在房型设计的科学性方面较之现在有诸多不足。气、光的通透性以及涂料的致密性、封闭性都较差，使比重相当于空气7.8倍的氡气较易释出较易积聚。比如1995年前后装修的房子，多使用花岗岩铺地板，贴墙壁，但由于花岗岩是火山岩、岩浆岩，常会将地球深处的放射性物质带到居室。所以居室污染并无新老房屋之分，而只是污染的冲突不同罢了。

误区3：外国货、中国货
    不少人在选择装修材料时，迷信外国货，或者以为牌子响，价格贵的材料就不会产生污染。其实，居室污染的源头是多方面的，与装修材料的品牌、价格并无直接关系。
    但事实情况是装饰材料甲醛、苯超标，瓷砖、石材的放射性污染是否超标，与洋货、国货并无必然关系。有些价格贵的名牌也有超标的现象，而一些价格不贵的国货也有很多指标好过洋货。

    墙面涂料注意“内存”污染
    说起墙面装饰，现在最流行最普遍的就是涂料了。在选择涂料时，除了颜色和光泽外，最重要的是要选择环保涂料。一般来说合资、进口品牌的质量和环保都比较有保证，如立邦漆、多乐士、来威、亚都、申纽 力、中华制漆长颈鹿、莫威尔等，国产漆中的精品如红狮、灯塔等效果也不错。有些不法商贩，用质量差、对人体有害的劣质漆冒充环保涂料，以每平方米低于环保涂料几元甚至十几元的价格销售，有些消费者图便宜，结果致使房间里异味不断，严重影响身体健康，这钱就省得不值当了。
    现在，涂料市场不够规范，有些商家干脆挂羊头，卖狗肉，将假冒伪劣涂料冠以名牌包装出售，欺骗消费者，牟取暴利。在选购涂料时，您一定要到指定品牌专卖店去，不要以为在装饰城里购买的涂料就等于上了保险。最好先看看专卖店里是否真的是某一品牌—种涂料的专卖，如果店里既代理这、又代理那，其专卖的可靠性就要考虑了；另外，真正的品牌代理商都有一系列证明文件，先验明正身再掏钱也不迟；像立邦漆等知名品牌的专营店工作人员一般都经过专业培训，对其产品特点、 用途、涂料用量计算等相关知识有一定了解，可以解答您的很多专业问题。不妨提问一下，考考他们，如果连简单的涂料知识都不具备，这样的专卖店的可信度可想而知。

    地面地板谨防“游离”杀手
随着人们生活水平的提高，木地板凭借天然、无污染、典雅、舒适、保湿、保温等独特的优势，日益成为现代家庭地面选材的主流，但在木地板的选购、铺设中，由于缺乏必要常识，常常出现一些安全隐患。真正安全的木地板标准应是对人体有益无害，在使用中不出现质量事故问题，在铺设中不会对建筑物和环境造成损害等三个方面。
    目前木地板的种类很多，就其本身来讲，实木地板是不含有害物质的，而质量伪劣的复合地板可能包含有害物质。这里所讲的有害物质包括两方面：一是有胶粘剂的地板所含游离甲醛释放量过高；如果游离甲醛超过40mg/100g，则对人体有害， 是不允许经过市场销售的，您最好选用甲醛含量在10mg/100g左右的绿色环保地板。如：欧典船甲板、柏高、圣象等品牌。另外柏丽、泰步地板率先通过国际绿色环保认证，您大可放心使用；二是在刷油漆过程中用到各种有机溶剂，如：甲苯、硝基等均会散发出对人体有害的气体，建议您在购]]>装潢医院院长http://blog.soufun.com/12716229/1462592/articledetail.htm#comment2007-11-24 14:39:33http://blog.soufun.com/blog_12716229.htmhttp://blog.soufun.com/12716229/1462518/articledetail.htm一.前言
    家居保养，是对现已装潢（也称"装修"）的地面、墙面、天花吊顶、橱柜、洁具、家具、给排水、强弱电等项目进行日常的护理和保养。专业的保养服务，可以让您的家持久弥新，更加安全舒适。

二.为什么需要保养
    如今越来越多的TXM开始重视家居保养，而不仅仅是清理保洁、维持美观。适当的家居保养才能够延长房屋、家居用品、及软装饰的使用年限。同时，正确的保养还能产生节能低耗的效果。这无形中就为TXM节省了一笔可观的费用。

三.保养面面观
    家居保养可以涵盖家居生活中的各个方面，包括装修保养、配套设备保养、以及软装保养。现在，我们简单的挑选几个例子为TXM阐述一下。

装修保养
    装修保养是指所有硬装产品，例如地面、墙面、天花吊顶、给排水、强弱电等项目的保养。
    首先，是地面。无论是木地板、瓷砖或是大理石，必须定期地进行抛光打腊等保养，才能让它时刻保持光泽、易于打理、延长地板的使用寿命，使之恒久如新。反之，很容易发暗、起翘，从而大大缩短其使用寿命，甚至藏污纳垢、滋生细菌，影响到主人的健康。
    其次，是天花吊顶。不少人家里的天花吊顶安装不到两年，现在就已经发黄、脱漆而且有轻微变形，极大影响了整体效果。厨房的天花吊顶曾发生脱落，使得做好的饭菜只能扔掉，还险些造成意外。
    第三，是墙面，也是容易出现问题的重点部位。许多人对家中的墙面发生的渗水、脱漆、甚至发霉等现象，苦恼不已。墙面问题，也最容易使整体装修显得陈旧。硬质墙面与硬质地面的保养有所不同，因为作为墙饰面磨擦少，主要是灰尘，水珠等溅垢，如在大厅，则主要是灰尘。清洁保养方法是每天擦去表面浮灰，定期用喷泉雾蜡水清洁保养，该蜡水既有清洁功效，又会在面层形成透明保护膜，更方便了日常清洁。如打理卫生间的墙面，则应定期使用碱性清洁剂清洁，洗后一定要用清水洗净，否则时间一长，会使表面失去光泽。

配套设备保养
    现代化的家居生活已经成为一种时尚，每个家庭都有着各种各样的家具、电器，从衣食到住行。洁具、橱柜、家具、电器，都需要定期保养，只有保障其正常工作，延长使用寿命，才能让您真正体会惬意的居家感受。
    比如灯具保养。不少人认为吸顶灯紧贴着天花板，灰尘不容易进入，其实，吸顶灯点亮时，会产生一些电磁反应，最容易吸附空气中的灰尘；灯光还会吸引蚊子等小飞虫钻入灯罩；此外，天花板会因长期受到灯具的烘烤而变形，从而形成空隙，让灰尘、飞虫等进入。时间久了，不仅易使光线模糊，影响视力，还会因灰尘积累过多而影响健康。

软装保养
    软装保养包括家居中的各种布艺、装饰等项目的护理和保养。
    比如地毯。作为家庭软装饰中的重要组成部分，地毯正越来越被人们频繁的使用在客厅、卧室等处。地毯也从几年前沉闷、老旧的款式中衍变成如今艳丽而新颖的式样。但是地毯用久之后往往会退色，或者出现难以恢复的压痕，又或者因为使用不当出现焦痕等，从而破坏整个居室的装饰风格，给主人带来诸多的烦恼。 

四.装潢医院为TXM带来……
    由此可见，装潢保养对于“家”来说，是多么重要。几乎所有人的家都具有昂贵的价值，几乎所有人在家休息、享受天伦之乐的时间，都要比其他时间长得多。那么，您为什么不更加地爱护您的家，呵护您家的装修保养呢？
    装潢医院的保养专家会为TXM提供一个广阔的平台，新鲜及时的为大家送上最全面的保养信息与产品。
    地板应该怎样打蜡？……
    壁纸究竟如何维护与清理？……
    怎样才能保持洁具的光泽？……
    各类家具如何延长使用年限？……
    如何真正清洁窗帘而不破坏它的质感呢？……
    所有的一切，保养专家都会一一解答。与此同时，还为TXM带来各种简单的保养小知识，运用生活中的智慧，完善生活的各个细节，体现非凡的品味。]]>装潢医院院长http://blog.soufun.com/12716229/1462518/articledetail.htm#comment2007-11-24 14:19:38http://blog.soufun.com/blog_12716229.htmhttp://blog.soufun.com/12716229/1462470/articledetail.htm前言
    全装修房的概念的推出，留给了人们一个悬念，至少目前还是如此。
    全装修房屋，可以让TXM免却和装潢公司讨价还价、四处奔波于建材市场的苦恼，更不用担心其中诸多陷阱的威胁。当然，前提是业主得到的是合格的全装修房屋。但是，事实往往未必可以如人所愿。.现在全装修房的透明度并不高，市场规范也没有完全形成，开发商的良心，成为多数TXM的寄托。
    让TXM了解全装修房，明白相关权益，才能构成全装修房健康成长的基础。

一.全装修的概念
    那么，什么才是全装修房呢？
    早在２００２年，国家建设部就出台了商品住宅装修一次到位实施细则，其中明确提出全装修房的概念：指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。

二.全装修适合人群
1.过渡型居住者：包括部分单身贵族、结婚无孩家庭、无力装修的老年家庭。怕麻烦、不讲究装修个性的人。对他们来说一次成型的装修房只要添置一些喜欢的家具和软装潢来布置，交房后即可以入住，是再合适不过了。
2.投资者：不少投资者往往愿意投资一些装修设备齐全的房屋，自己不用再花精力、时间装修，在进行简单的家用设施添置后即可出租，而租金价格也可相对上涨20%-50%。
    相比之下，消费者更多的是从经济能力、安全便利等现实因素来考虑这一选择。如今在全装修房中装修这部分的费用能享受按揭优惠贷款，这个利率要比装修贷款利率来得低得多。同时，全装修房创造了较好的生活环境，比如高层建筑交付后就不存在交替装修影响整幢楼住户生活的情况，而且也不必担心各类装修、施工人员进出小区带来的安全隐患。因此，有越来越多的TX选择全装修房。

三.全装修存在的问题
    当TXM选择了全装修房，不用烦心装修过程，不必担忧安全隐患，但是这真的能让你省心省力吗？当你拿到了新房，真的就能即刻入住、万事无忧吗？
1.货不对板
    有的消费者入住后，发现自己家的全装修房尽管用了与预售合同里约定的是一样的品牌，但就是感觉与样板房不一样。比如在售楼处搭建的样板房卫生间内看到的卫浴洁具都是釉光铮亮的，可到了自己家里就显得有些黯淡无光了。这可能是开发商在样板房里选用的是顶级品，而给业主使用的可能是二三级，甚至是次品。
2.装修风格千篇一律
    目前比较流行的“菜单式”全装修使TXM的选择余地较大，可以根据一定的组合适应各种风格取向，但一种户型至多只有几种装修风格可供选择，显然无法满足消费者自身的喜好和情趣，在设计上仍然是千篇一律，突出不了个性化的时尚。
3.做工粗糙偷工减料
    由于绝大部分购房人一般一辈子就买这么一回房，对装修基本是外行，而部分开发商又对装修施工标准没有作出约定，常常容易引起相关纠纷。
4.管理混乱，资源浪费
    由于施工周期短，有些全装修房为了抢工期，土建与装修工程一起施工，容易造成管理混乱、材料受潮变形等严重后果。同时，业主们对施工企业并不了解，甚至可能施工企业中有相当一部分施工人员是没有经过系统培训，无证上岗，对相关施工规范和验收标准根本一无所知。
5.施工质量难以控制
    全装修房不断增多是房地产发展的一个方向，也是一个城市消费水平不断走向成熟的一种标志。然而在现实生活中，毛坯房的装修都由房产商单方操作，消费者没有发言权，处于极为被动的地位。由于住宅装修时企业的资质高低不同，施工人员的技术差异极大，再加之人员流动频繁，因此施工质量很难监控。比如贴卫生间瓷砖，施工人员若偷工减料不刷防水涂料直接贴瓷砖，当时很难看出来，消费者要等到数年后砖面渗漏透潮时，才会明白过来，但为时已晚。因房产开发商与小型家装公司或家装马路游击队之间的合作是有期限的，到期之后合作就会解除，因此，如果业主的家装出现问题，很难找到原来的装修施工队来维修，找到开发商维修又不专业，往往使业主面临进退两难的窘境。

四.装潢医院教您解决全装修问题
1.专业全装修检测
    通过我们粗粗的罗列，发现全装修存在着很多不规范。而如何解决问题，达成自我权益的保护，获取性价比更高的房屋。
    在预售合同初期，我们可以与销售方协调。特别提出对全装修房在进入装饰阶段，先期由业主对房屋土建质量进行检查。请专业的验房公司，对房屋的结构、水电材料排放质量等进行检测。至少保证了您买的房屋俗称底子比较好。
    如果您买的全装修房已经是现房了。那你也不必太担心。目前，很多装饰检测公司具有先进的检测仪器和丰富的建筑以及装饰经验。让他们帮您的家做个全方位的体检。让您的居室更具有价值。
2.定制化个性服务
    产业化成套装修，同幢或者同个小区里更多的家庭享受兵营式生活。千篇一律的墙、顶、厨房卫生，简单满足居住功能需求，却不能符合业主的审美情趣。现阶段全装修更多注重的是居住功能而非装饰功能。在满足基本需求的同时，全装修在售房期间更多的作为附加值出售。
    装潢医院推出定制个性化服务，无限度满足您的需求，从空间功能升级，到饰景重塑；从质量再造，到配套设施完善。
1)空间功能升级：购买全装修业主，通常会在购买前针对地理位置、房型做综合分析。一般基本能满足居住需求。全装修房产商由于成本问题，往往忽略了细节需求。例如：储藏空间、玄关等部件，导致业主居住的精细化降低。空间功能的改善，更符合居住的人性化需求。生活更随意，增强舒适度。
2)饰景重塑：寻求符合业主身份文化背景元素，通过色块、灯光以及部件化局部造景，给千篇一律的全装修注入个性化元素。
3)质量再造：粗放型的施工，导致装饰产品质量下降。装潢医院针对不同的情况，对症小药采取措施以及改善细部施工质量。尽最大可能将质量提高。
4)配套完善：全装修房无法兼顾生活设施的完善。居室生活幸福指数，随着新的生活方式越来越提高。系统配套设备改善需求将越来越大。]]>装潢医院院长http://blog.soufun.com/12716229/1462470/articledetail.htm#comment2007-11-24 14:05:05http://blog.soufun.com/blog_12716229.htm