[B]一.前言
随着对“居室污染”认识加深，检测居室、防治污染业已成为人们关爱环境的时尚选择。据室内环境检测部门近几年的检测资料表明：58％的人认为“居室污染即是室内可嗅气体（甲醛）；46％的人认为老房子、贵装修就可避免居室污染；更有64％的人不清楚居室污染检测的科学根据，病急乱投医……
二.居室检测的概念
如同人的身体，生病了要检测；不生病，更要检测预防。这居室检测也是异曲同工，新买了房子，最要紧的是先看看房屋的结构好坏；装修了新家，就要检测一下空气是否适宜居住；住久了，自然要看看家具是否有问题、装饰是否不尽人意。
三.居室检测的理由
房屋作为一种特殊的商品，势必存在各种质量问题。但由于房屋的构造，包含了诸多的专业知识，因此并不是每一位购房者都能够清楚地掌握。而这些问题，如果被忽视，就有可能给购房者造成损失或在日后的使用中带来不必要的麻烦。
除此之外，居室的空气检测、装饰质量检测与物品设备检测同样至关重要。事先的“预防”才能让您的家居更健康！通过专业居室检测，可以让购房者清楚明白的知道自己所购置物业或物品存在的问题，使购房者得到更好的维权。
四.检测三大类
1.房屋检测
作为买房过程中的关键一环，验房已经越来越为购房者所重视。从怀揣皮尺、榔头、网上下载的验房攻略，忐忑不安地自己验房，到聘请专业人员仔细检验，手拿验房报告的自信笃定，沪上购房者的验房观正在慢慢地发生着改变。让我们随同买房人叶先生亲身体验了一次专业验房。
叶先生购买的房子位于黄浦区，二室一厅的房子，由于卖家装修后并未入住，全新的装修给房子增色不少，也让叶先生很动心，签了合同决定买进。虽然房子装修看上去很漂亮，但叶先生对于水电等隐蔽工程不是很放心。为了确保买得安心，住得放心，叶先生找到了专业验房专家支招，亲身体验并见识了验房专家朱宝林、胡海云两位“老法师”的四招验房绝技：测、看、摸、听。
测！验房师拿出U形管，对煤气管道进行检测，看是不是有漏气，煤气顺利过关。接着检测水管，只见验房师拿出了一台压力机，接在了水管上，加大压力后压力表上的数值下降了，此时浴室传来了“滴滴答答”的声音。验房师告诉笔者，正常情况下不漏水，加了压漏水说明阀门的质量不好，以后会出现漏水问题，这种瑕疵一般是看不出来的，需要有专门的检测仪器。然后验房师拆开总电箱，对房间的电路进行验收。发现两个卫生间的电路接在了一起，这就意味着今后两个卫生间的浴霸不能同时开启，同时开启就必然因为超负荷而跳闸。看！对房间的装修进行验收要“看”。秘密武器出场，验房师拿出一面小镜子，放在了房门上沿，镜子里露出了白色的木板，显然房门上沿漏漆。来到了窗台，抬头看窗帘上的护板，外面漆的不错，但是验房师拉我往里看，才发现里面没有上漆，装修单位偷懒，结果被“明镜”一览无余。摸！验房师摸了摸浴室镜子四边、大理石台面的四周。原来这是看看镜子是不是有破损，大理石台面是不是平整。听！最后验房师从包里拿出一个小锤子，对着墙砖和地砖敲打起来，从卫生间到厨房间，再到客厅，敲的同时还在砖上做着记号，询问之下才知道，原来这些墙砖和地砖下面有空鼓，显然没有添实，因此在今后的使用中容易破裂，如果墙砖有15％是有空谷的就属于不合格了。
历经2个多小时，看上去不错的装潢，在验房师“看、摸、听、测”下，检测出不少问题，让叶先生和卖家都颇为惊讶。在验房师出具了专业的验房报告后，叶先生和卖家开始商讨具体的整改问题。
房子作为超大件商品，验收十分必要，但还要有“金刚钻”，才揽得下来这样的“瓷器活”
2.空气检测
室内环境是指天然材料后人工材料围隔而成的小空间，是与外界大环境相分隔而成的小环境，包括居室、教室、会议室、办公室、候车大厅和医院等各种非生产性室内场所。人的一生大约有70%~90%的时间是在室内度过的，应此，室内环境对人们的生活和工作质量及公众的身体健康影响超过室外环境。
室内空气污染包括化学污染、生物污染、物理污染。污染物的释放时间长达3-15年。化学污染是指化学物质，如甲醛、苯系物、氡气、氨气及其子体和悬浮颗粒等引起的污染。生物性污染是指因生物污染因子，包括细菌、真菌（包括真菌孢子）、花粉、病毒和生物体等引起的污染。物理性污染是指因物理因素，如电磁辐射、噪音、振动以及不合适的温度、适度、风速和照明等引起的污染。室内空气污染只要是人为污染，以化学污染和生物污染为主，污染物源于6个方面：室内装修和建筑材料；室内用品；人类活动；人体自身新陈代谢活动；生物性污染源；室外空气污染物。室内空气污染的代表性影响包括危害人体健康、损害室用品的审美和经济价值，以及恶化人与人之间的关系，加重人的心理压力。
3.装饰检测
室内家装污染物主要有以下几类：
□ 甲醛
□ 苯系物：苯、甲苯、二甲苯
□ 总挥发物性有机化合物（TVOC）
□ 甲醛二异氰酸脂（TDI）
□ 可溶性铅、镉、汞，砷等重金属元素--能说说这些家装污染的来源吗？这些污染物大部分存在于不达标的装饰材料中，某些劣质装饰材料的污染物含有量更高。
□ 甲醛污染物存在于大部分装饰材料中，如：劣质人造板材、胶粘剂和未达标的涂料等□ 苯系物存在于各种建筑材料的有机溶剂和各中油漆稀释剂中，一些未达标防水材料中也大量存在。
□ 含有（TVOC）总挥发性有机化合物污染成分的材料有油漆，乳胶漆等。
□ （TDI）甲苯二异氰酸脂污染物大多数存在于聚氰氨脂漆产品中。
□ 含有重金属污染材料有油漆、胶粘剂等。--家装污染物是致病的根本原因吗？家装污染会导致人生病，但是，人产生疾病的原因是多方面的，家装污染物在新装修的房屋里面，含量过高，不能够达到国家新环保标准，倘若长期得不到解决的话，将明显的影响身体健康。不过专家指出，目前仍没有科学的证据表明，某种疾病的产生是由室内空气污染造成的，所以，预防空气污染超标，比事后追究责任更重要和有效。
五.三大误区
误区1：有气味、没气味
乔迁新居者经常会发觉，装修过的房间总飘荡着刺鼻气味；久之，甚至出现头昏、刺眼、喉痛，以至皮疹等症状，其实这多半是甲醛惹的祸。
随着媒体甲醛危害的报道，人们的认识也逐步加深；但同时不免误区，即“只要没气味，就没有居室污染。事实上，另一个更为可怕的居室“杀手－－氡气，尚未被大多数人认识。不同于其它有毒气体，氡气看不见，嗅不到，即使在氡浓度极高的环境里，人们对它也毫无感觉。然而氡气对人体的危害却是终身的，是导致肺癌的第二大因素。有数据表明：我国每年因氡致癌5万例，远超过艾滋病患者的人数。国际癌症研究机构很早就将“氡列为室内重要致癌物质，重点防治。
在氡气超标的居室待一天，无异于一天抽了100多包香烟。
误区2：老房子、新房子
据了解，目前积极要求进行居室污染检测的，多是些新装修的居室或办公室。其实，很多老房子也存在着室内污染，
老房子基本可以排除甲醛、苯等化学类污染，但氡气以及材料放射性的污染可能比新房子更大些，这是由于以前在使用材料方面没有任何监控，有些矿渣砖、煤灰砖、含磷石膏，往往含有较多的放射性核素，因此产生的氡气也往往较多。再者，老房子在房型设计的科学性方面较之现在有诸多不足。气、光的通透性以及涂料的致密性、封闭性都较差，使比重相当于空气7.8倍的氡气较易释出较易积聚。比如1995年前后装修的房子，多使用花岗岩铺地板，贴墙壁，但由于花岗岩是火山岩、岩浆岩，常会将地球深处的放射性物质带到居室。所以居室污染并无新老房屋之分，而只是污染的冲突不同罢了。
误区3：外国货、中国货
不少人在选择装修材料时，迷信外国货，或者以为牌子响，价格贵的材料就不会产生污染。其实，居室污染的源头是多方面的，与装修材料的品牌、价格并无直接关系。
但事实情况是装饰材料甲醛、苯超标，瓷砖、石材的放射性污染是否超标，与洋货、国货并无必然关系。有些价格贵的名牌也有超标的现象，而一些价格不贵的国货也有很多指标好过洋货。
墙面涂料注意“内存”污染
说起墙面装饰，现在最流行最普遍的就是涂料了。在选择涂料时，除了颜色和光泽外，最重要的是要选择环保涂料。一般来说合资、进口品牌的质量和环保都比较有保证，如立邦漆、多乐士、来威、亚都、申纽 力、中华制漆长颈鹿、莫威尔等，国产漆中的精品如红狮、灯塔等效果也不错。有些不法商贩，用质量差、对人体有害的劣质漆冒充环保涂料，以每平方米低于环保涂料几元甚至十几元的价格销售，有些消费者图便宜，结果致使房间里异味不断，严重影响身体健康，这钱就省得不值当了。
现在，涂料市场不够规范，有些商家干脆挂羊头，卖狗肉，将假冒伪劣涂料冠以名牌包装出售，欺骗消费者，牟取暴利。在选购涂料时，您一定要到指定品牌专卖店去，不要以为在装饰城里购买的涂料就等于上了保险。最好先看看专卖店里是否真的是某一品牌—种涂料的专卖，如果店里既代理这、又代理那，其专卖的可靠性就要考虑了；另外，真正的品牌代理商都有一系列证明文件，先验明正身再掏钱也不迟；像立邦漆等知名品牌的专营店工作人员一般都经过专业培训，对其产品特点、 用途、涂料用量计算等相关知识有一定了解，可以解答您的很多专业问题。不妨提问一下，考考他们，如果连简单的涂料知识都不具备，这样的专卖店的可信度可想而知。
地面地板谨防“游离”杀手
随着人们生活水平的提高，木地板凭借天然、无污染、典雅、舒适、保湿、保温等独特的优势，日益成为现代家庭地面选材的主流，但在木地板的选购、铺设中，由于缺乏必要常识，常常出现一些安全隐患。真正安全的木地板标准应是对人体有益无害，在使用中不出现质量事故问题，在铺设中不会对建筑物和环境造成损害等三个方面。
目前木地板的种类很多，就其本身来讲，实木地板是不含有害物质的，而质量伪劣的复合地板可能包含有害物质。这里所讲的有害物质包括两方面：一是有胶粘剂的地板所含游离甲醛释放量过高；如果游离甲醛超过40mg/100g，则对人体有害， 是不允许经过市场销售的，您最好选用甲醛含量在10mg/100g左右的绿色环保地板。如：欧典船甲板、柏高、圣象等品牌。另外柏丽、泰步地板率先通过国际绿色环保认证，您大可放心使用；二是在刷油漆过程中用到各种有机溶剂，如：甲苯、硝基等均会散发出对人体有害的气体，建议您在购买地板时尽量买表面装饰好，漆过的地板，不要买素板。由于现场施工环境和设备不可能达到工厂的油漆标准，如：油漆质量、平整度、抗剥离度、光亮度均达不到大规模生产标准。
经常有些消费者抱怨自己买了知名品牌的地板，产品质量好，自己使用也很精心，可没过三年五载，气候环境一变化， 地板还是出现扭、裂等问题，实在让人烦恼。其实，这是由于尺寸过大引起的。地板尺寸越大，暴露越明显，所以您在购买地板时其长度最好小于60公分、宽度小于 75公分的。目前消费者普遍喜欢购买90公分长，9公分宽的地板，这是一种隐患不小的选择。如果选择较大尺寸的地板，应选择在接地板或三层、多层复合地板。
总而言之，家庭装修中安全选材是环保家装的关键，您一定要特别注意，从选择材料开始，保护自己的家人在面面俱到 的环境中健康地生活。
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