■税费政策有望延续

　　昨日的交流会由40家大中型房地产中介机构代表以及市房管局、房协等有关部门人员参加。在接受记者采访时，李水源表示，房协等部门已就房产优惠费率是否延长等问题进行了考察，湖南等地已经明确将税费优惠继续延长至2010年底，而市房协也已会同有关部门向政府提交报告，希望将石家庄优惠政策也延长至明年年底。

　　据介绍，石家庄这些优惠政策主要包括：普通住房契税由1.5%的契税降为0.75%，印花税免征。此外，根据政策，个人购买普通住房超2年(含2年)转让免征营业税，不足2年转让的，按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　　若上述优惠政策到年底终止，那么买卖双方都将按调整前的政策缴纳税费。一套50万元左右的房产，将会多出超过1万元的税费。

　　■房价或将稳中有升

　　“经历了去年的金融危机的影响，房地产市场刚刚红火起来，此时如果优惠政策戛然而止，就像给这火苗泼了一盆冷水，对其健康发展是不利的，所以我们建议政府将优惠政策延长。”李水源表示。

　　交流会上，各方代表也就目前省会房市的未来走向进行讨论，代表们认为，作为二线内陆城市，石家庄房地产价格基本合理，无论是从短期，还是长期分析，石家庄房地产市场总体还将稳中有升。

　　■房贷市场也未收紧

　　而对于前段时间一直议论颇多的“房贷收紧”传言，光大银行石家庄分行的有关人士也向记者表示：“国家的优惠政策没变，银行就会在政策许可范围内给客户相应的优惠”。

　　光大银行提供的一份贷款数据，也印证了银行房贷未收紧的事实。数据显示，今年1—10月份，光大银行石家庄分行累计发放二手房贷款1401笔，金额32335.4万元，总体业务量约是前6年的总和。截至10月底，住房贷款余额36979.8万元，在个贷业务中占比达到27%。

　　而记者采访了其他几家股份制银行也表示，目前房贷政策并未收紧，四大行的收紧并非政策约束，而是银行的经营行为。目前这些银行对于居民首套住房，基本都能执行7折优惠，即便是二套房，客户质量、楼盘较好的也能执行7折，就是普通的二套房，也能执行到八五折优惠。