商品房预售合同即时备案系统将全面实行网上操作，购房人买房最好实行网上签约。石市住房保障和房产管理局相关人士表示，网上签约可有效预防已购商品房发生一房多售、假按揭或被开发企业抵押等违规行为。

    据上述人士介绍，商品房预售合同实行备案制度，开发企业应当自签约之日起30日内向房地产管理部门申请办理商品房预售合同登记备案手续。不过，在具体的操作过程中，由于种种原因有的开发企业不能做到及时备案，在合同未备案期间，已购商品房发生一房多售、假按揭或被开发企业抵押等违规行为的可能性加大。

    对此，石家庄房地产市场管理中心于2009年开始实行商品房合同网上即时签约、网上即时备案制度。“商品房预售项目在取得商品房预售许可证后，售楼场所就建立了与房产管理部门的网络链接，合同签订在网上进行，签约完毕点击合同备案，上传成功就完成合同备案的过程。”

    此外，该人士特别提醒，当公司操作人员登录网络，房号及对应的地下室要核对正确，因为一旦签约就不能修改；买受人核对合同内容无误后可以输入自己设置的合同用户密码，作为日后查阅、修改合同的凭证。