住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
现在很多人在购买二手房的时候都想用公积金贷款，原因是贷款利率低，还款利息少。
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申请公积金贷款的条件：
1 借款申请人须建立住房公积金帐户12个月以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月以上。
2且申请贷款时处于缴存状态。
3另外借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
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公积金按照属性划分共有4种：
1.北京市市管公积金住房贷款
2. 北京市国管公积金住房贷款
3. 铁路系统公积金住房贷款
4. 中央直属机关公积金住房贷款
公积金按照贷款品种划分共有3种：
1. 二手房公积金贷款
2. 商业银行贴息贷款（只针对市管公积金）
3. 商业银行组合贷款
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公积金的贷款期限:
借款人的贷款期限最长为30年,但同时需要符合贷款年限+房龄小于等于47.且贷款年限+借款人年龄小于等于70(周岁)
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公积金贷款成数:
购买90平米以下的商品房不超过8成.
购买90平米以上住房不超过7成.
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公积金贷款额度:
1. 市管公积金住房贷款单笔贷款最高额度为60万.
( 信用等级为AAA级的贷款人贷款金额可上浮30%即78万.
信用等级为AA级的可以上浮15%即69万.)
2. 国管公积金住房贷款单笔贷款额度最高只能60万
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