(以上数据为商品房价格,由北京中原三级市场研究部提供)

1、富力城定位于CBD商务圈旁的纯居住区。西接二环路和东便门地区，东临三环路，交通线路云集，小区距离国贸地铁站仅有一站之地。南面的广渠门外大街未来将扩展为双向八车道，将两广大街延长。规划地铁七号线正是从小区当中穿过，地铁10号线在社区东侧设站。富力城小区分为ABCD四个区域，现有楼房80栋左右。小区绿化非常好，投资1亿多元做园林，绿化率达到50％以上，17万平方米的园林绿化，光树种就有80多种，实现“每个楼座都在园林中”的效果；投资两个多亿在社区中建北工大附中新址、芳草地小学及幼儿园；社区中有3个会所。

  富力城现有楼房八十栋左右，以带电梯的多层为主，大多楼盘入住时开发商已经精装过。二手房交易均价在：22000-28000元/平米左右。
  近期价格比较稳定，没有明显的下降趋势，除个别业主着急用钱降价出售，多数业主没有降价出售的心态。

2、万柳附近有众多的学校，在京城有无可比拟的文化地位，不乏有慕名前往的“准购房者”，向来是房产市场的交易热点，万柳临近万柳公园、昆玉湖、中关村，是名副其实的“公园房产”和“学区房产”，此外，万柳区域内多是中高档的公寓类小区，居住的多是有一定社会地位的成功人士及在中关村上班的高级白领，已经形成了一种社区认同感，万柳是京城有名的“富人区”。

万泉新新家园是万柳区域内有名的小区，坐落在北京市海淀区万泉河路，东南1000米是三环路，西北1000米是四环路；交通便利有多路公共汽车（374、386、379、904、302、特4、367、817等），离建设中的地铁十号线非常近。小区东距人大300米，距驰名中外的圆明园和颐和园近在咫尺，又与著名的科技文化区“中关村”相比邻。高等学府云集，文化气氛浓厚。小区既有西山风景添色，又有玉泉水系流过，使小区融汇成为一派园林绿化风貌。安全设施有三重高科技小区智能防范系统。周遍配套齐全，学校众多，有万泉小学、十九中、人大附中、北大附中等，医院有海淀医院、海淀妇幼保健站，购物也非常方便，有双安商场、当代商城、世纪金源。附近有苏州桥邮局，银行有招行、工行、建行等 。

万泉新新家园现有楼房三十几栋其中有几栋是商务花园、会馆、幼儿园等，楼房以板楼为主且层数不高舒适度非常高，面积以大户性、大面积130-340左右平米为主。二手房交易均价在：26000-28000元/平米左右。
    目前房价与上月基本持平，没有降价的趋势。

3 、朗琴园位于宣武区广安门外大街，与长安街遥遥相望，紧邻西二环，向南为京开高速，向西可通京石高速。交通非常便捷，有6路、109、708等多条公交线路通过，地铁2号线离的并不远，修建中的地铁4号线、地铁7号线、地铁9号线开通后将进一步提升该区域交通 。朗琴园向北3公里紧临金融街和中央政务核心区，周边有北京第二政府办公区，传媒大道，同时广安门商圈汇聚了大量的酒店和写字楼，拥有良好的政务和商务氛围。

朗琴园小区配套完备，中小学:66中、131中学、134中学、63中学、14中学、华夏女子中学、广外一小等，幼儿园:马连道幼儿园、牛街第二回民幼儿园、长椿街幼儿园、北京第四幼儿园，综合商场:菜百、马连道茶城、马连道摄影器材城、SOGO百货、长安商场、复兴商业城、百盛购物中心、家乐福、华联商场等，邮局:湾子邮局、广外邮局、马连道邮局，银行:各大银行均有分行，医院:广外医院、宣武医院、复兴医院、回民医院、友谊医院、电力总医院、中医研究院广安门医院。

朗琴园小区现有楼房12栋，其中两栋为高层板楼，其他十栋为塔、板结合的高层。二手房交易均价在：16000-17000元/平米左右。

目前房价与上月基本持平，没有降价的趋势。

4、 新世界新怡家园地处市中心黄金地段，东起莲子巷，西至祈年殿路，南临东兴隆街，北到东打磨厂街。临近地铁2号环线、地铁5号线，公交线路四通八达。依托新世界集团10年在崇文门地区房地产开发的丰硕成果，社区拥有完善的配套设施，众多大型商场、医院、银行、邮局、学校等环绕周边。周边配套齐全：中小学有崇文小学、花市小学、光明小学等， 综合商场有新世界商场、搜秀等， 银行有中国银行、工商银行、建设银行、招商银行， 医院有同仁、普仁， 休闲娱乐设施有新世界。社区总建筑规模418067万平米，包括八栋高档住宅楼、一座大型商业办公综合楼、一座办公楼和一所配套学校。绿化率非常高达到45%以上。

新怡家园小区现有的8栋高档住宅楼全部都是南北向的板楼。二手房交易均价在：23000-24000元/平米左右。

目前房价与上月基本持平，没有降价的趋势。小区内拥有几套房的投资客，但并没有急着卖的降价现象。