| 5月，山东楼市呈现出了异常火爆的现象，成交量价一路攀升。5月的山东楼市成为了2008年以来最活跃的一个月，在首个廋身的5.1黄金周，本月的成交量已经超过了上月。成交金额、面积、成交量，与4月相比均增长。
在成交量增长的同时，市场供应量明显下降，并有一半项目推出时机均在春季房交会举办之前，说明各大楼盘均争取在房交会期间能实现一个良好的销售业绩。
伴随着5月楼市的火爆，在宏观调控大背景下山东楼市的走势同样引人关注。
从本月新入市项目的档次和建筑形态来看，基本上均为中高档项目，并且以高层和小高层为主。
五月是消费的季节，也是楼市的传统旺季。根据市场分析和历年的经验，上半年的购房需求一般会在五月份有一个集中释放。今年亦然，从目前市场表现来看，山东楼市在经过四月的集中发力启动和五一黄金周的拉动之后温度不减，恒温行情日渐显现
虽然5月是传统的销售旺季，但今年的市场情况似乎更近火热：成交量同比增加13.6％、成交均价同比上涨5.1％。
根据目前市场的表现，生活配套齐全、性价比高的项目仍是购房者追逐的焦点。经过一个较长时期调整，观望许久的购房者明显信心增加，他们纷纷外出看房，积极准备入市，排队购房现象再次重演。
伴随着股市爆跌所带来的资金量亏损，楼市却在整体流动性泛滥的情况下再次复苏。市场供应的不足是导致楼市成交火爆、房价上涨不可避免的原因。
年内5月6月楼市成为年内楼市走向分水岭。
从供需情况来看，眼下红火的楼市上，“刚性需求”似乎一时还不会降温，今后一段时间楼市还要保持恒温，新政下山东楼市走向引人关注。
|
|
