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29亿新地王“花落”绿城 蠡湖新城发展增添新动力
2009年8月7日14:58分,随着拍卖师29亿连报3次后锤声落下,无锡零九年第四批土地拍卖最高出让价地块买主确定——绿城集团以“29亿"元的高价荣登无锡土地出让史上最大的“地王”！"
此地王地块位居无锡蠡湖新城板块，占地面积达22.26万平米，最终溢价率为83.54%，最高楼板价为6513.43元/平米，整个地块被划分为四个板块,土地用途规划有商务办公\居住及商业/居住,供地条件为净地。
纵观蠡湖新城板块，商品房开发可以说还是一片处女地，目前已建的成熟项目并不多，以地王地块为中心辐射来看，已形成居住氛围的商品房住宅项目凤毛麟角，遥望东南方向有湖滨壹号、枫丹白露（原香榭大道），往北延伸有蓝庭国际、城开地产未开发项目及老项目名都华庭，西南方位暂无项目开发有着较大的开发空间。就目前在建在售的项目来讲，湖滨壹号一期价格一直坚挺在一万元左右，09年9月底预计推出的二期产品还暂未定价，据开发商透露，价格肯定要高于一期。预计在四季度推出的枫丹白露、蓝庭国际及暂未开工的城开项目，价格现在均未可知，但通过此次土地拍卖及短期内向上的市场预期来看，09年新地王诞生在蠡湖新城，对于板块区域内的商品房价格来讲无疑会产生最直接的提振和冲击.
由此,我们不妨做一个大胆的设想和展望,随着蠡湖新城板块开发进程的加快，毗湖临水资源的带动、新体育中心交流平台的辐射、商务领馆的成长与拉动，蠡湖新城高端商品住宅的全新打造，新一轮价格高地将在蠡湖新城板块的商品住宅群中不断拉升。
(以上文字谨代表个人观点,未经本人允许不得随意转载.首发文字内容版权归搜房博客所有.)
2009年无锡第四批土地出让情况
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