日记[2008年12月21日] -冉苒 -搜房博客

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日记[2008年12月21日] (2008-12-21 12:34:02) [发送到微博]

分类：未分类　标签：搜房博客 |

做了四年的地产,为什么我总是看不到人家所说的降价呢?从天河北到黄埔区,四年里经历了05年6月的新政出台,也见识到了控制不住继续在十月加码,几年来楼市的变化是很多人意想不到的,篓市增长之快让所有人都有种傻眼的感觉,于是打压的声音就层出不穷,声音的来源是因为大部分人发现自己离买楼越来越远了,其实我倒觉得是大家的要求越来越高了而已,在04年的时候楼市还没有开始上升的时候,看楼的人也在喊贵,喊楼市会跌,喊业主或开发商赚的多,但最后还是会选择购买,之后楼市开始以月为单位的方式开始上升,一个月一个价,很多人还是在说楼价贵,楼嘶会跌,业主或开发商比以前赚的更多啦,但却很有意思的明显感觉到购买的人比价没升之前多了几倍,开始出现抢购.

后来呢?大多数买不起房的人开始发出他们的吼声,大多数没有房的人开始说闲话,开始利用各种途径表达大家的"心声"但是做为业主的人们却并不这样认为,而其实没房住的占人口比重的多少呢?我觉得并不是很多吧!很多人有两套以上物业,一部分甚至更多套!而大家在媒体上屡屡看到的降价消息也令到整个市场都处在观望中,一手开发商纷纷顶不住开始真的降价卖楼,但那也只是降低以前在07年最疯狂时的上升价,其实楼价只是停顿了一年而已,大家可以从06年直接跳到08年来看楼价,是不是真的是在稳步上升,当你可以忽略07年的疯狂的时候你就可以放弃等待楼价下跌了吧!

真正能看透楼市的并不是所谓的专家,也并不是大多数动笔杆子的记者,那些是表面,而这个表面也是很多很多人做出来的而已!做为二手房,尤其是黄埔区,一手楼盘开盘都不够抢,二手业主大都为自住或一次性付款的投资,不存在炒楼,楼价平稳是理所应当的,很多人在看了黄埔楼后很是迷漫,曾经有个客人从06年开始看楼到现在08年底了他还在观望,他从结婚看房,但现在儿子都已经十个月了,我真的不明白他就真的在乎楼价去到多少而不去在乎老婆孩子住在别人的房子里吗?他最少看了不下五百套单位,整个黄埔的中介都没有他熟黄埔!现在他对我说:"我很后悔当初没有买看中的每一套单位,每次在购买时都觉得楼价有天会下跌,会跌到我的心理价位,但这么久了还是没跌,甚至还有点上升,真是有点亏了,把这时间拿出来干点别的早把那个钱赚回来了!"我听他说完也只是笑笑,没说什么!你问我为什么?因为我已经把我能告诉他的早在两年中通通都告诉过他了,但没办法,人家总是认为自己是最聪明的,自己的决定或犹豫不决是对的!而慢慢通过时间才能证明谁是正确的,这就是为什么有人起步跟你一样而几年后你喝粥人家吃肉的原因所在!

现在整个市政建设的速度都是有目共睹的,环境越来越好,我相信楼价也自然而然的上升,为什么你的工资就可以升但楼价或猪肉就不能升?

吃不到葡萄就别说葡萄是酸的,有那点时间去多想想办法怎么多努力赚点钱才是正路!别说我是个中介,就是我不是中介我也会这么认为!这才是正缺的思想,而不是天天抱怨政府没帮你把你全家都养活起来!

现在政府开始扶持楼市了,不要再等到楼市又开始很明显地上升你才开始冲进购房的大军中了,那时就不是你所能控制的了,不要再等到所有人都能看出楼市上升才做那个越升越要买的傻子拉!

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