一连串的宏观调控政策过后，全国楼市貌似经历了一场空前绝后的血雨腥风，至少开发商喊涨的气焰没那么嚣张了，老百姓排队买房、托人买房的热情也没那么高涨了。但是，近日来自各城市的统计却显示：房价并没有降，甚至还在“潜滋暗长”。如此看来，上一轮的加息和政策限制，没有了房价下降这一期待目标的实现，仿佛成了一场没有赢家的游戏，市场和民心在恐慌之后，还要经历继续的失望和恐慌。

笔者自从几年前涉足地产行业，每每认识新朋友，对方都喜欢问一个问题，也是历来最令我头疼的问题：“房价还要涨吗？为什么？”带着困惑很多人的这个最大的困惑，走过一些城市和一些项目后，还是不能简单回答诸如此类的疑问，只是觉得房价的不能如期待般亲民的现象，是个复杂的问题，关系到社会的很多方面。

1、人多地少，农村人口多城镇人口少，农村生活水平普遍低于城市的基本国情。“人往高处走”的普遍追求和经济文化高速发展带给人们种种诱惑与追求幸福的种种机会，导致大量新增人口、农村人口对城市的依恋和向往，过分单一的流向自然不断加重城市的居住负担。要解决这个问题，首先就要面对城乡差异严重这个复杂的社会问题。

2、安土重迁的民族观念。我们必须承认，绝大多数中国人还是不情愿迁徙至少不向往迁徙的，几千年的文明和文化积累，而中国在疆土上并没有过十分明显的漂移或更替，所以，纵使生活压力再大，中国人仍然坚持认为属于自己的房子才算家，这点与有过长年侵略入别国的法西斯国家以及原本就是舶来的美国，根本无法同日而语。众所周知，改变一个人的观念是多么艰难，何况改变整个民族的观念乎？就算经济租用房、廉租房再经济合适，都无法避免住在里面幸福的人们，还在羡慕挤喳喳住进经济适用房的业主们。

3、经济高速发展带来的财富累积和几十年的政局稳定。从这点上看，房价高也不是个百害无一利的问题，至少它表明老百姓手里有钱，咱不说这些钱是否公平地分布在大多数老百姓手上，至少在改革开放三十年里，先富起来的那部分群众，已经有置房置地甚至频繁置房置地的能力，同时，经济高速发展带来的收益到百姓手里之后，在国内尚没有多渠道投资机会的时候，买房成了最实用、最保险的投资方式。至于政局的稳定，别骂我乌鸦嘴，战争年代恐怕没有政府会再愁房地产市场过快增长吧？

4、腐败问题。腐败是个很恶心人的问题，它像一个蛀虫蚕食社会经济的方方面面，在房地产行业这块肥肉上，自然也少不了它的恶行劣迹，无论是拿地、开发、销售、入住及后期管理整个贯穿行业发展的流程，还是豪宅对贪官销售的直接通道，腐败无疑是滋生房价的一个重要罪魁祸首，如果这个问题好解决，全国的大部分疑难问题也早就有解了。

5、不平衡问题。国内不同地区的经济文化发展不平衡，导致一线城市的房价因需求过热而居高不下，同时，被挤压的客户居住需求又提升了周边二线城市的房价，二次挤压提升三线城市房价.....这样看来，全国各地都成了香饽饽，房价哪有不涨的道理。同时，改革开放30年来，产业、行业之间发展速度、效率的不平衡导致过多资金向房地产领域聚集，再次催升了房价。近年来，美国、日本等超级大国经济的下滑及中国经济发展被世界看好的形势，也吸引大量外资进入中国市场特别是房地产市场。这种情况，房价涨不奇怪，似乎不涨才奇怪吧！

6、贫富差距问题。猪肉都一直在涨价，房价凭什么不涨？只是猪肉涨价老百姓依然吃得起，房价却让越来越多的低收入，甚至中高收入家庭无法承受而已，而房子作为大宗固定资产，似乎比猪肉的消费更能体现财富能力，所以房价与普通市民的经济情况的矛盾，归根结底是收入分配不合理的问题，少数人占有绝大多数财富和更多创造财富的机会，这是每个高速发展的社会都无法避免的困窘。马克思曾经提出“共产主义”的理想社会模式和幸福构想，在被诸多社会主义国家尝试后，近年来却似乎很少再被人提及，这个还没有被验证过的理想，不晓得能否造福全人类，但至少非共产主义社会已经给予了不同社会形态的不同国家中一部分人以幸福，他们占有大量的财富和房产，似乎还要占有更多房产，有他们和他们的财富存在，房价就很难降下来，这是国之宿命，也是你我等凡人无法逃脱的宿命。

目前就总结了以上几点，因为仓促和个人认识的局限，难免有不全面之处，还望各位看官及时指点和补充。基于以上种种原因，小女子也对房价的屡教不降少了些情绪和愤慨，反倒认为既然是复杂问题、社会问题，自然无法靠一人之力、一时之计来扭转，抑或所有的复杂问题，在经历过复杂的解决方式而无效后，最终难以抵触最为简单的死穴一击。所以，我想，或许当前我们要做的不是重复过往的谴责、抱怨，抑或过往解决问题的行为，是否该想想房价的死穴究竟在哪里。

或者干脆换个角度来看，既然这个问题很复杂、暂时无解或解决过程中牵扯了太多社会方面和利益，那我们还要不要死盯着它不放呢？比如，能不能先不瞄着开发商、房地产开火，把力气省下来，想办法提高百姓收入水平，想办法解决腐败问题，想办法平衡社会经济，老百姓生活好了，收入高了，房价涨不涨还重要么？