大家好！！！为大伙投资裕华区二手新交房和2年房龄房产提点建议以便大家参考。

          投资或居住购买二手新交房和2年房龄房产应参考以下几点：

          1.房产位置。二环外或二环旁新建社区或2年左右房龄房产，相对价格较低，投资小，升值空间较大。

          2.未来规划。所选房产社区未来有没有市区主干道外扩，相对位置交通方便有没有潜在优势，社区附近有没有大型项目规划（学校 超市 活动中心 安居工程等）

          3.社区大小。社区容积越大相对升值越大，多层20栋以上高层10栋以上为易，或考虑有没有2期3期项目。

          4.房屋位置。最好不选临街，此房采光好不好，前后有没有遮挡，楼头无所谓。

          5.户型楼层。60－110平米为首选，楼层多层1－5楼高层6－顶楼，6.7楼有带平台小户型受年轻人青睐，二手房一楼购买率挺高主要是为老年人考虑。

　　　6.社区周围。社区周围有没有工厂企业和其他一些影响居住的外在因素，以后会不会马上迁走。

           以上为大家提供几点购房建议，二手新交房和2年左右房龄房产都可以直接看房及社区环境，结合以上几点肯定能选到你合适的房产。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　李建

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2007.11.11