房地产专业知识问答

（六）

100、户型

是指一套住宅由多少卧室、厅、厨、卫组成。俗称一室一厅、二室二厅、三室二厅、四室二厅二卫等。

101、 套型

是指居住空间的大小范围。俗称小套、中套、大套。

102、 面积配比

指的是各种面积范围的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例。

103、 格局配比

二房二厅、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。

104、 阁楼

是指位于房屋坡屋顶下部的房间。

105、 假层

是指房屋的最上一层，四面外墙的高度一般低于下式楼层外墙的高度，内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层。

106、 普通住宅

按一般民用住宅标准造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村不属于普通住宅的范畴。

107、 公寓

是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。

108、 纯办公楼

是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。

109、 商场

是指规划为对外公开进行经营的建筑物。

110、 综合楼

是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。

111、 商住住宅

是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

112、 别墅

是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅；二户连体的别墅为双拼别墅；单楼独栋的则为独栋别墅。

113、 TOWNHOUSE（联排别墅）

正确的译法应该为城区住宅，是从欧洲舶来的，其原始意义上是指在城区的房屋。目前是指建于城郊、高绿化率、住宅功能齐全的景观型联排别墅。

114、 跃层式商品房

是指由上、下两层楼盘面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。通风、采光较好，布局紧凑，功能分明，只是户内楼梯占去一定使用面积，上下两层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散。

115、 复式商品房

是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼盘房。实际层高要大大低于跃层式住宅。复式住宅下层供起居、餐饮、洗浴用，上层供休息、储藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯。

116、 错层式住宅

是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。

117、 SHOPPING MALL

直译为“步行街购物广场”，是目前国际上最流行、效果最佳的零售百货模式，它具有四大特征：开放性的公共休闲广场、强烈吸引人气；开放性的对外交通设计，广纳周边人气；相对闭合的内部通道回路，充分利用有效人流；购物与休闲良性互动，形成惊人的商业效应。

（未完待续）

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