“青年路小区西区购物中心及写字楼”项目位于朝阳区平房乡黄杉木店朝阳路与青年路交界处，南距四惠东站2公里，向外延伸到附近的平房西路、六里屯路、朝阳北路等主要道路及交叉口，交通条件十分优越。

        项目东侧是即将开发建设的青年路居住小区，西侧与青年路相隔为朝阳圆二期项目，南侧与丽景新居隔朝阳路相望，向北到朝阳北路路口是珠江罗马花园项目。项目西侧朝阳园二期底商为20000平方米的商业街，东侧有易初莲花大型食品百货超市及财满街项目。这些项目共同烘托出该区域的良好商业氛围，同时又是朝阳路上一个重要的景观节点。
 
-总平面设计-
        1)地段概况
        青年路小区西区购物中心及写字楼项目用地东至黄杉木店路，西到青年路，南接朝阳路，北侧为二道沟河南十亩待开发用地。
        规划建设用地使用性质为商业金融用地，总用地面积为24236.2平方米，代征道路用地4854.7平方米，代征绿化用地面积2243.1平方米，建设用地面积：17138.4平方米。

        2)建筑控制线
        规划要求退北侧用地边线9米，退南侧朝阳路北红线20米，退西侧青年路道路红线7米。地上建筑规模59983平方米，控制高度60米。

        3)总图构思
        本案中我们在总平面设计中的指导思想是：布局合理、流线清晰。我们在规划设计中力求在满足规划条件要求的前提下，尽可能的提高建设用地的经济性和利用效率。该地块三面临路，且都有很高的商业价值，尤其是南侧的朝阳路和西侧的青年路。所以很自然的，主体建筑沿北侧和东侧成“L”型展开，商业的主入口在南、西南侧，由于大卖场的特殊功能，沿建筑的北侧均设置商业部分的辅助入口。建筑紧贴西侧退线，有利于与路西侧的朝阳园二期的底商共同形成商业气氛。南侧和东侧留出较大的广场与城市绿化带结合在一起，即方便大量人流车流出入，又利于进行临时的室外商业促销活动，同时为城市空间的塑造与变化留出空间。本案在交通组织上充分考虑基地条件与特点，力求便利清晰，主次分明。在用地两侧青年路和黄杉木店路各开一个机动车出入口，内部设置环行道路系统，兼做消防车道。机动车停放主要依靠地下车库解决，地下车库层高分别为地下二层3.5m和地下三层3.7m，地下各层均为地面停车。地下车库入口设在用地北侧，地下车库出口设在用地东侧和北侧。
 
-建筑设计-
1)平面布置
        建筑平面布局力求功能合理、划分灵活。本案设计中，一层为商业卖场区;地上二、三层为沃尔玛商场;四层局部设置餐厅、咖啡厅、健身等办公配套设施;五层及以上为办公用房。地下一层除设备、变配电等用房外，设立了自行车停车、汽车停车及库房，地下二、三层为汽车库。整体建筑为框架剪力墙结构，所有垂直交通均沿主体建筑外墙设置，留出大面积的灵活空间便于各种形态的商业形式布置。
 
2)人流组织及流通设施
        本案设计中，建筑的人流出入口按功能分区设置，裙房东南角为商业出入口;裙房南侧正中为超市出入口;西南角的出入口，分别去往超市和四层的餐饮娱乐区;主体建筑的西侧和东侧，是写字楼的2个出入口，办公楼五层以上可以联通。各种人流、货流出入口，互不交叉干扰。

3）建筑高度：一层5.5m，二、三层5.5m，四层5.5m
        地下一层5.5m，地下二层3.5m，地下三层3.7m

4）造型特征
        在建筑造型设计中，我们力求整体协调，简洁现代，形式与功能完美统一。商业裙房部分采用大面积的铝板幕墙与玻璃幕墙组合使用，并结合室外广告的布置，努力营造一种热烈的商业氛围。在形象设计方面，没有强调标志形态，只是以模数化的形体来显示商业建筑语言，详细立面设计留待与商家具体确定。西南角的透明玻璃使得方型建筑主体产生变化，并形成视觉中心，彰显商业建筑语言，并实现将去二、三、四层的人流自然导入，使得高几层的商业效益可以极大化。主体办公建筑以方型为造型母题，在两侧山墙部分用玻璃幕墙作出变化，使得整体建筑风格沉稳中不失现代气息。
 
-景观设计-
        商业裙房东、南两侧，结合城市绿化带营造人文景观环境。南广场以硬质铺装为主，结合灯箱广告、花坛、休息座椅、旱地喷泉等，主要满足购物人流疏散和休憩;东广场则以绿化、雕塑小品等为主，营造一种适合办公和购物人流休闲、交往的空间。另外，在商业裙房屋顶，还特意设计了一个屋顶花园，便于来此休闲娱乐的人们及五层以上的写字楼用户观赏。
 
主要经济技术指标
总建筑面积90019.3平方米,
其中地上建筑面积59983平方米, 地下30036.3平方米 ，
建筑基底面积8151.9 平方米，
容积率 3.50;
建筑层数: 15层，地上12层,地下3层，
建筑高度：60米
停车数量：
机动车590辆，其中：地面0 辆，地下 590辆。
非机动车2000辆，其中：地面200 辆，地下 1800辆。