美国当地时间4月30日，美联储再度将联邦基准利率降低25个基点，至2%。受到美联储再次减息政策，国内很多经济学家一致认为，目前中国加息的机会将会太太减少。

　　　以及国家统计局4月29日公布的监测结果显示，一季度我国宏观经济预警指数为113.3，处于稳定状态的“绿灯区”，属于“总体平稳”状态。而在2007年9月之后的几个月，预警指数一直处于偏热的“黄灯”区。（摘自政府官方网站）

 

　　　当2月、3月通胀达到8.7%和8.1%时，楼市的成交量更下降至每日约百套之间，创下了近年来同期最低成交量的记录，地产商为了解决资金短缺的困扰，纷纷向市场推出少量特价房。

　　　特价房露面后，亦引发了一股原业主汹涌的退房潮，为了平息这股愤怒之风，地产商不得不作出妥协的补偿，这一切都是为了换取后期平安的销售，并把特价房带到房地产春季交易会中去，可惜除了特价房，购房者很难见到比特价房再便宜的房子，一场新的博弈战又拉开了。

 

　　　是地产商有先见之明，看到了政策的稳定性，还是凭着足够的信心，相信刚性需求的购房者会持续入市，为地产商带来小春天，这有待时间的验证。

　　　近日，地产界领头人万科老王，又出来放话了，说“该降的都降了”。真是话中有术，这就要看购房者如何去理解。

　　　也有专家预测，房价将在奥运会后大跌，持此观念者，无不认为奥运会后的楼市，缺乏需求的动力和政府相关配套建设的支持。仅此这点理由，未必会成为真理。

 

      　但在奥运会之前，政府肯定需要国内总体经济运作处于平稳的状态上，这是政府的意愿，从政府救股市的手法来看，政府还是需要稳定的因素大于其它一切的因素。况且目前中国经济正处在一个内胀外忧的困境之下，政府出手救市或放松一些政策，也是求大局安定而作出的。

     　 笔者也相信，在奥运会之前，政府将会很慎谨出台各项新的土地政策，和采取金融调控措施，为了经济的稳定，政府调控政策面将会大大减少，在这期间，楼市将会得以喘息之机，平稳发展下去。

 

　　　但奥运会后，楼市是否保持平稳发展下去，从目前中国经济的状况来看，正处在外围冲击之下，中国政府如何去破解外来的干扰，把国民经济保持稳定发展下去，是目前政府最需迫切要解决的问题。

　　　至于房价要跌多少，政府是不会表态的。希望房价继续下跌的，这只能代表一部分人士的渴求心声，政府能否满足到这部分人士的需求，就要看政府往后会推出何种政策，和提供哪些对民生保障的措施。