近来，各媒体新闻以及网络都在讨论王石与潘石屹的《拐与不拐》，两位地产业重量级人物的PK，也不得不吸引人们的关注，不论是否与房地产行业有关，都在议论。

一面是“拐”一面是“不拐”，两人各执一词、各有各的看法。在他们感觉，只不过是把自己的思想和想法“公诸于众”，同样只是个人看法的片面表述。其真正的目的在于什么呢？昨日与朋友在闲聊时做了简短的分析：

首先我们看万科，为什么王总的“拐点论”始终没得到大部分人的支持呢？他所说的“拐”是个什么样的程度呢？真的“拐”了对他们有什么好处呢？曾经王总在说《建议三、四年后再买房》，那时也只不过是个“建议”而已，当时我的观点和现在的观点基本是一样的，我个人认为,万科的论调有点垄断市场的影子。大家都知道万科是房地产开发的龙头老大，那么就有存在着同行业的竟争对手，在这样现今的市场发表这种说法，让人看到了一场无烽火的消耗战，是否谁的钱的多就能笑到最后呢？从另一个角度去想，三级市场在洗牌，不说中天、创辉等事件的发生，就目前存在的大、中型中介公司在年前已经做了裁铺、减员的动作，许多小型地产中介公司纷纷关门大吉。那么万科是不是也在带头做一次“洗牌”的举措呢？是不是在借此机会除掉一些实力不够强的中、小型开发商企业呢？万科有实力、有钱、有地位……就算“拐”了，房价降了30%、40%甚至50%，无所谓啊，可以撑下去啊。但一些实力不够强的企业面临的是什么情况呢？

再看老潘，作为SOHO中国有限公司董事长及万通公司的总经理，我个人认为他的看法是独到的，有些事情说得很到位。但我们同样也换个角度来看，为什么老潘一定认为中国的楼市“不会拐”呢？其实长远来看，中国的楼市是一定不会拐的，但时间是10年？20年？还是30年？那就是不我们所考虑的事情了。近期老潘在与王石的几番PK下，似乎也露出一点端倪，是不是老潘手中囤的地太多了呢？是不是手中未开发及已开发的房还有很多呢？还是整体运营的资金有问题呢？所以老潘是绝对不会认同“拐点”的到来。就算在怎么样也要与王石PK到底。

其实现在大家都知道，房地产市场的“冬天”依旧存在，春天还不知何时才能来临，同样的市场下存在着不同的观点……我想很多人也不想看到无休止的争论，很多有置业需求的人也在徘徊之中，买不买呢？？到底未来的楼市是“拐”还是“不拐”？什么时候会“拐”？到底会不会“拐”？

我更喜欢老潘在2005年6月时一篇博文的标题《冬天到了，大家抱在一起暖和些》……

注：以上为个人拙见，仅供大家讨论。