房子，是一个让置业者欲罢不能的敏感话题。07年已经过去了……在07年一年里众多专业及非专业人士的预测五花八门——楼市将崩盘、深圳楼市肯定要降……整个楼市经历了不小的动荡，有人在哭，也有人在笑。08年，大家都在说新年新气象，可是关于房子、关于房价还是众说纷纭，看不清未来的走向。一方面：各媒体都在说“房价会降，拐点会出现”;另一方面：虽然住宅成交量缩减，购房者热情骤减，但事实上的房价依然坚挺。

从07年7月份开始就说房价降了，后期有人还说楼市“拐点”快出现了。经过几个月后我们再看，其实拐点并没有出现，波动是一定会有的，整个市场的成交量急速萎缩，让人们感觉是房价在降了，房价确实是在降了，但大的下降还没有发生。无论从供需，从土地，还是从中国城市建设，中国文化传统等方面来看，“拐点”还不会出现。

08年，奥运年，会给我们带来什么样的意外惊喜呢？

目前市场上出现了这样一幕：在经历了07年所说的“拐点”，很多业主也感觉到了“拐点”其实没有“拐”，反而给他们壮了胆。正月十五还没过的时候，就有业主纷纷反价，甚至很看好08年的走势，觉得房地产的牛市又即将到来了，业主们也开始“观望”起来。

在07年里很多有购房需求的客户期待着真正“拐点”的出现，大部分置业者都属于“持币观望”的态度。加上媒体等多方面报道“房屋销量锐减、房价会降”等等消息不断传来，这使置业者的观望情绪则越来越浓。据中国青年报调查中心的最新调查显示，多数潜在购房者已把自己的钱袋捂紧，63.8%的被调查者表示会观望一两年后再买房。随着宏观调控几番重拳出击后，不少投资客都抛盘套现，使近几个月来各片区二手房放盘量都有明显增加、低价荀盘不时隐现（“荀”在这个词语里与“笋”同音，“荀盘”的意思是非常便宜的房子。）投资客逐渐撤离退场。大部分的置业者也都处在“观望”中。

现在的市场状况就出现了卖家不卖，买家不买的现象，买卖双方玩起了翘翘板……

08年楼市暴涨的可能性为零，楼市更加理性，以自住客为主，房价因为惯性，将由微跌恢复到平稳。大家共同关注，看看是谁先翘起这个翘翘板……