晶晶火的博客http://blog.soufun.com/blog_12574751.htm2008-9-5 15:34:12SOUFUNBLOGzh-cnCopyright 1996 - 2007 SOUFUN Inc. All Rights Reserved.2007-11-1 12:27:30豆腐渣工程－－母亲的痛http://blog.soufun.com/12574751/1996405/articledetail.htm最让人难过的，是压在废墟下的孩子们。

美丽、无辜的生命，瞬间因官员的腐败、肮脏，轻易的失去了！

这次地震，可以检测出工程质量，建设者是不是玩忽职守，置人民生命于不顾！

建筑的抗震设计，是保证小震能正常使用、中震经修复继续使用、大震不倒没有人身伤亡！

     从80年代初，国家致力于加强建筑的抗震与安全设计，保证人民的生命安全。然而，某些管理者、施工方仍把施工质量当成谋取非法利益的血腥手段，藐视工程质量！藐视法律！

呼吁：对整体坍塌的建筑，震后应问责。追究实施者的不法行为！

作为一个资深建筑师，此时此刻，我的心情难以平静......

]]>晶晶火http://blog.soufun.com/12574751/1996405/articledetail.htm#comment2008-5-15 19:09:09http://blog.soufun.com/blog_12574751.htm部长们的游戏浅规则二http://blog.soufun.com/12574751/1827354/articledetail.htm扇温总理耳光的，是温哥哥自己选的人！好坚挺的建设部部长们啊！

]]>晶晶火http://blog.soufun.com/12574751/1827354/articledetail.htm#comment2008-3-24 16:36:32http://blog.soufun.com/blog_12574751.htm部长们的游戏浅规则http://blog.soufun.com/12574751/1827307/articledetail.htm　　怎么还是这汤还是这药！

　　选举前，部长提出解决中等收入人群住房问题，为其选举扫清障碍，上任后便再也不提。

　　好像已经约定俗成，只要有重大政治事件发生前，部长、省长、市长急急忙纷纷出台“良策”，之后就不见了动静。尤其是我们的齐骥、姜伟新部长，上午当选下午便大放獗词。还有，广州市长张广宁在为人民谋福利时，受到来自上级的压力，是谁呢？是省长？！是建设部部长吧？！

]]>晶晶火http://blog.soufun.com/12574751/1827307/articledetail.htm#comment2008-3-24 16:28:06http://blog.soufun.com/blog_12574751.htm帮地产商解决资金问题的自住者http://blog.soufun.com/12574751/1803951/articledetail.htm　　凡打“特价房”的地产商，均属资金链“断”缺者！
　　银行追讨、各方债主讨要！
　　自住者不必急于购买特价房，一来所谓“特价房”并不是什么好的单位，不是楼层低便是不向阳者居多；二来最让地产商偷着乐的，是特价房的购买者帮地产商解决了从哪个资金渠道都不好解决的资金问题。一举两得。
　　而急于购买特价房的自住者，你不但帮了地产商的忙，还断了今后你能买到更低价位更好单位的路！
　　近日，地产商一拥而上卖特价房，即解决了眼前断缺的资金，又可以给自己一个更好的理由：一旦资金问题解决，马上恢复原来的高价。整个就是一个活生生的“冬天的蛇”“东郭先生面前的狼”，只要缓过劲儿来就会狠狠地咬你购房者一口。
　　自住者应当坚信：从各国走过的路来看，只要政府的保障房进行到底，解决的好，房价就会跌下去，跌到自住者都买得起的时候。所谓解决的好，是指保障房量越来越大、申购者条件会逐步放宽。
　　今年的三月不同往年，绝不是房价最低时，五月会更低，房价会持续地跌下去……
　　之后，只要自住者沉得住气，地产商的资金链会更成问题，到时房价不大跌都难！
]]>晶晶火http://blog.soufun.com/12574751/1803951/articledetail.htm#comment2008-3-18 10:11:57http://blog.soufun.com/blog_12574751.htm房市与股市http://blog.soufun.com/12574751/1614562/articledetail.htm银行没有开闸放水！

新年初始，地产商、投机客本指望各大银行会开闸放水，幻想着银行在度成为他们的后盾，让房价再度上涨。与此同时，股市投资客们也自认为银行会开闸放水，于是乎急急忙吃进地产股和银行股。

可没料到，银行没有开闸放水！就连银行自己都想放水，可是－－办不到！

这不，没几天，得知银行没有开闸放水地产商、投机客又蔫了......

地产股、银行股又于今日带动大盘走跌！走跌！走走...跌跌...跌！

银行还是搞不懂－－现在应转移目标，寻找前景更为广阔的其他产业去支持，别把自己总跟那恶贯满盈的地产商、投机客捆在一起！好女不愁嫁嘛，急什么！

]]>晶晶火http://blog.soufun.com/12574751/1614562/articledetail.htm#comment2008-1-8 21:03:13http://blog.soufun.com/blog_12574751.htm多米诺骨牌http://blog.soufun.com/12574751/1613588/articledetail.htm

关注：广东惠州房地产中介老板疑卷款潜逃(图)

 
去年11月，深圳中天置业老板卷款潜逃事件，让地产中介行业遭遇信任危机，凸显了中介行业监管真空。昨天，类似的事情在惠州也发生了。惠州中原地产总经理何文斌突然失踪，与该中介存在业务关系的不少业主发现，自己在该中介的购房款也随之没了下落。据到警方报案的业主反映，目前涉案金额至少有两百多万元。  【延伸阅读：传中天置业老板卷款潜逃 楼市萧条引发中介洗牌】

深圳中天老板卷款逃跑事件惠州再现。昨日，惠州中原地产经纪有限公司老板何文斌疑卷款逃跑，众多客户前往惠州市公安局经侦支队报警要求处理，受骗客户包括香港及深圳业主。

]]>晶晶火http://blog.soufun.com/12574751/1613588/articledetail.htm#comment2008-1-8 16:01:34http://blog.soufun.com/blog_12574751.htm论王石住宅PC化http://blog.soufun.com/12574751/1601959/articledetail.htm论王石住宅PC化
 
　　上世纪中叶，人类创造发明了人们可随身携带的、或摆在家中居室里就能使用的笔记本电脑和台式电脑，这被当时称之为PC机。这个创造发明最初的愿望就是让人人拥有一台价格低的、容易操作的家庭电脑。
　　
　　这个愿望如今得以实现，更多的人们享受着这项电子技术的创造发明，人们的生活和工作快捷而富有乐趣。
 
　　王石提出的住宅PC化，并不一定是件好事。王石将PC这个英文的缩写误读了。更准确的说是住宅产业化，而不是住宅PC化。
 
　　住宅产业化，是诸国早已淘汰的技术。二战结束后，无数的人们无家可归。作为战后重建，解决大量居住问题，以美国为代表的欧美国家率先提出并实施，以工厂生产模数化的预制构件，包括预制梁、预制空心楼板、预制楼梯、预制整体装配墙等，进行现场吊装装配。以每三至四天的时间建一层的速度大大加快了住宅的建设。
 
　　由于其造价低、周期短，在十几年里解决了战后大量无家可归者的住房问题。同时，也解决了人们的就业问题，无数的产业工人成为预制工厂里的劳动者，社会的经济得以复苏。我国上世纪七十年代借鉴这一技术建设住宅甚至公共建筑直至九十年代。
 
　　这种预制装配式建筑其优点是：造价低、人工成本少、工期短、周期快、当年建设当年投入使用等特点。其缺点是：建筑的开间、进深及层数受到限制：开间、进深小、层数低，同时到处容易漏水、隔音差、抗震差。而最为致命的缺点就是抗震差。
 
　　在使用的过程中，预制装配式建筑存在的诸多问题，越来越受到人们的质疑。预制装配式建筑对于战后重建、欧美经济复苏和经济较为落后的中国早期社会具有现实意义。随着人民生活水平的提高，各国也逐步淘汰这项技术。同时，装配式预制建筑极不利于抗震，在地震作用下，整体坍塌！因此，从抗震的角度，预制装配式建筑已被我国严令禁止。我国上世纪九十年代，建筑预制构件厂几乎全部停产，构件厂的产业工人变成建筑工人，构件厂转变成建筑施工单位。取而代之的是全现浇钢筋混凝土结构。
 
　　而王石所讲的日本的装配式建筑，绝非是这种产业化建筑。日本处在地震断裂带，其建筑采用的是钢结构建筑，钢结构构件在工厂中按基本模数生产，按具体项目的高度、层数、抗震设防、荷载等技术参数进行加工生产，现场装配。钢结构的特点是：工期短、造价高等经济特点；开间、进深大，层数和高度不受限制；抗震好，技术含量高，安全、防火要求高等技术特点。因此，质量几乎不是问题。
 
　　从造价来讲，钢结构建筑的建安成本是钢筋混凝土建筑的两倍。对防火涂料要求甚高。大量建造钢结构建筑，只有欧美、日本等少数几个经济极其发达国家能做到。
 
　　回到主题，不知道王石究竟要哪个住宅建筑产业化？！
 
　　就我国目前经济现状，能源物资短缺，日本的建筑生产模式和建筑造价绝不符合中国现状。如果是上世纪已淘汰的预制装配式住宅建筑产业化，用到今天来解决居住问题，岂不是让社会倒退吗！
 
　　王石说日本的住宅产业化，只说表面却不说实质问题，只说一不说“二”。王石用表面的东西忽悠中国人，就像前两天某些别有用心的人说“美国的支柱产业是房地产”一样，又来忽悠中国国民！
 
　　如果王石的房子真的盖成预制装配式住宅建筑，将不是他说的三四年后住宅质量的提高，而是质量的严重下降。
 
　　到时，用极其低廉的房子买天价，不是没有可能！
 
　　如果王石的房子是日本的钢结构建筑产业化，质量是提高了，可是我们的人民更买不起房子，那时的房价将是天价的天价！
 
　　王石总有王石的目的！
 
　　王石真要用现行的现浇钢筋混凝土结构建房子，让人人拥有一套居所，才能叫做万科住宅PC化！
 
　　社会不能倒退，更不能失去稳定！
]]>晶晶火http://blog.soufun.com/12574751/1601959/articledetail.htm#comment2008-1-4 19:46:45http://blog.soufun.com/blog_12574751.htm连续的政策http://blog.soufun.com/12574751/1594440/articledetail.htm

建设部部长：各地要尽快公布住房建设计划时间表

建设部部长汪光焘昨日说，各地要继续完善和落实住房建设规划，抓紧制定和落实未来两年的住房建设计划和五年规划，并向社会公布。

汪光焘提出，各地1月底前要公布2008年度住房建设计划，3月底前要公布2009年度住房建设计划。6月底前要公布2008年至2012年住房建设规划。重点明确廉租住房、经济适用住房、限价商品房和中低价位、中小套型普通商品住房的结构比例、建设规模，并落实到具体地块、项目。

建设部要求：控制单宗土地供应规模，明确项目开竣工时限，确保供应出去的土地能够及时开发建设。房价较高、涨幅较快的大中城市，要切实增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，加大限价商品房供应规模，规范限价商品房的定价管理、供应对象和上市交易。鼓励各地区积极探索，发展政策性租赁住房，帮助中低收入家庭解决住房困难。

]]>晶晶火http://blog.soufun.com/12574751/1594440/articledetail.htm#comment2008-1-2 16:45:08http://blog.soufun.com/blog_12574751.htm戏说PC化http://blog.soufun.com/12574751/1581534/articledetail.htmPC的英文全称
个人计算机(Personal Computer的缩写)个人电脑，或个人计算机
 PC (personal computer)，个人计算机一词源自于1978年IBM的第一部桌上型计算机型号PC，在此之前有Apple II的个人用计算机。能独立运行、完成特定功能的个人计算机。个人计算机不需要共享其他计算机的处理、磁盘和打印机等资源也可以独立工作。今天，个人计算机一词则泛指所有的个人计算机、如桌上型计算机、笔记型计算机、或是兼容于IBM系统的个人计算机等。
]]>晶晶火http://blog.soufun.com/12574751/1581534/articledetail.htm#comment2007-12-28 20:59:14http://blog.soufun.com/blog_12574751.htm春天般的2007年冬至！http://blog.soufun.com/12574751/1557408/articledetail.htm明天就是冬至，深圳进入50年来最暖的暖冬。在我们享受这难得的鲜花盛开的像春天般的2007冬天时，地产商正忙着寒冷冬天的厚棉袄。可是这棉袄似乎不那么容易就能得到，好像要用血的代价才有可能！

连孩子都会唱：吃了我的给我吐出来！

]]>晶晶火http://blog.soufun.com/12574751/1557408/articledetail.htm#comment2007-12-21 17:47:35http://blog.soufun.com/blog_12574751.htm