汤臣一品单价第一的纪录即将被刷新。

    近日，位于浦东潍坊路的新鸿基滨江凯旋门打出售价20万元/平方米的世界顶级住宅价格。与此同时，一江之隔的南外滩，华润置地外滩九里项目也将以世界豪宅为标准。而位于徐汇滨江的尚海湾也将于近期推出8万元/平方米的江景房。沪上滨江物业正集体酝酿涨价。

复苏刺激涨价

除了上述提到的项目外，与上海滩花园一期紧邻的绿城黄浦湾推出当天就已被销售一空，单套总价约为1500万元，均价高达5万元／平方米。

    目前，豪宅热销推动楼盘价格不断上涨。近日多个滨江物业的高调推出无疑将继续推高滨江物业的价格。有业内认识预测，到今年年底，上海高端住宅的价格升幅空间还有10%。

    从房价来看 去年尚海湾被大宗收购的价格仅为3.1万元/平方米 目前售价在4万/平方米上下 而此次新推房源价格将提高到了8万元/平方米。据悉，尚海湾此批房源全部为面积500平方米以上、总价在4000万左右的房源，无论是位置还是价格都堪称徐汇“楼王”。

    当然，佑威执行董事黄志坚对豪宅的热销表示理解。 “上海是全世界的上海，高端物业面向全球富人。资源稀缺不可再生的一线江景大宅，只要有人买，供不应求，就说明它买的有道理。 ”黄志坚坦言。

配套仍显不足

    相对于其他滨江物业，黄志坚认为尚海湾目前的环境和配套尚显不足。 “但一旦规划落实、环境变优、地铁开通，该楼盘一线江景房未来应该有比较大的上升空间。 ”黄志坚分析。

    从政府规划看，尚海湾所处徐汇滨江板块是世博会周边配套服务的重点区域，将是上海左岸集商贸办公、生态居住、文化娱乐、旅游休闲的浦江新天地。

    据尚海湾相关负责人透露，因施工管制使得2010年尚海湾不会有新房源上市，但考虑满足市场需求，将原计划在明年世博时推出的2号楼提前上市。 “等世博园区及周边规划基本建设完成后，价值的提升会非常显著，不担心销售。 ”该负责人强调。