| 经历前三个季度交易量持续增长的火暴局势之后，无锡二手房市场进入四季度以来交易量开始有所回落，市场在政策调控的多方因素影响下开始进入到年末调整期。
据统计数据监测情况显示，11月份的二手房成交情况相比10月而言，在交易量方面小幅回升，近六成的交易金额集中在25至50万的价格区间内。较低价位的二手房成为众多购房者的首要目标选择。户型方面，中小户型仍然是市场成交的主流户型，但相比10月，一室房屋的成交比例呈大幅上升趋势，三室与四室及以上均有小幅下降。同时，次新房的成交比例也不断增加，这与大量存量房进入二手房市场有关。
市场成交周期来看，14天内成交的房源比例较10月下降了10%，而15—30天的比例则上升了10%;在市场区域方面，东、西两片依旧领跑各片区，但不同的是，11月份的东片、北片比10月份均呈上升趋势，而西片与副中心区则是有所下滑;在供需比方面，11月份维持在1：1.3左右，相比10月则是有所下滑。综合分析来看，主要原因在于部分消费者购房需求逐渐理性化，加上同期商品房新盘密集推出也导致部分二手房需求的流失。
针对上述现象，无锡顺驰不动产市研中心分析指出：从11月的交易总量的情况来看，新房市场持续走强的局面带动了二手房市场的小幅反弹，或多或少弥补了之前“银十”的惨淡局面。从二手房市场的交易价格方面分析：本月市场的整体交易均价继续保持小幅上升。在路政交通以及配套设施快速发展的前提下，置业范围的扩展和可选择性也随之增加，极大的促进了东片、北片等区域二手房市场的提升空间，有益的平衡了各区域间的房价差距，由此使得整体房价走势继续上升。
无锡顺驰不动产市研中心
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