这几天广州的楼市可谓热闹非凡：数据统计部门出示数据价量齐升；开发商涨价购地不亦乐乎；“专家”们摇笔撰文楼市复苏；众买家看楼购房热情高涨。似乎房地产的炎炎夏日已经到来，热浪翻滚、热气腾腾。

可是，我怕！我很害怕！

我更怕08年的寒冷又现江湖！

我曾经撰文：《楼市疯狂必然崩盘》

但我也曾担心：《对房地产的过度打击，将使中国经济走向崩溃》

可是我不得不承认，我所有的担心、担忧都是杞人忧天，而且任何对中国现今房地产的猜测、预测都是那么弱不经风。因为面对一个疯子，你根本无法预测他下一步会干什么？

本来任何事物都有自己的运行规律，股市如此、车市如此、楼市也如此。07年前，因为经过几年的不断推高，楼市成了增值最快的投资产业，无论是开发商还是炒房人，抑或是自住需求的买家都在不知不觉中狠赚了一笔。楼试运行至此，本没有什么大惊小怪的，可是，就有那么些人（什么人不用我说明吧，不要把什么屎盆子都扣到开发商头上）生怕楼市涨得太慢，整天摇旗呐喊：中国楼市永不言底！中国楼价与欧美相差甚远！土地越来越少，人口越来越多！错过今日，后悔一生！反正涨声一片，于是，楼市就在这种喧嚣鼓舞下，真的就一天一个价，天天价不同。一种歇斯底里的疯狂开始了，并迅速蔓延全国，本来正常的运行规律被人为的改变。可是，疯狂之后是什么？

果不其然，还没等大多数的人清醒过来，对疯狂的惩罚开始了。国家连续出台政策严控房地产、银行迅速收紧银根、买家也开始犹豫观望。于是，还是那些人，赶快换了衣服换头衔，把脸一抹，大肆叫嚣：中国楼市价格超过国际警戒线；恐怖分子劫持人质，发展商和投资客劫持中国经济；楼市不降，国将不国；等等，一时间把全国人民的愤怒都煽动起来，一起对准了开发商。于是，楼市在全国人民的声讨下转头就掉进了寒冬。其实，掉进寒冬也没什么不好（关键是很多开发企业并没有感到多么冷），按照房地产自身的运行规律，本来也该调整了，趁此机会，积蓄力量、休养生息，对开发商、对国家、对买家也不失为一件好事。如果再调养一年半载，我相信中国楼市必然会走上一个健康的轨道。

可是。。。。。可是。。。。。。

伤口还没愈合、阴影还在心中。不知从什么时候开始，也不知从哪里开始的，楼市又掀起涨价潮，而且越演越烈：珠江新城楼面地价15000元；某楼盘一个星期每平方米上涨1000元；广州可销量仅剩3.2万套；楼市狂热、势不可当！！

看，开始了吧！开始了吧！

照此下去，新一轮的疯狂还有多远？？？