1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。

    2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。

    3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。

    4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。

    5.开发商交付的房屋主体结构质量

    6.不能或不能按期办理产权过户的。

    7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。

    8.合同中约定的其它退房条件出现时。