签合同的小TIPS -乌树德 -搜房博客

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姓名：乌树德

单位：裕丰地产（广州）

职位：区域经理

访问人数：200786

博客等级：

搜房币：

博主公告

    2007年4月加入中原地产
     个人荣誉：
     2007年8月三区成交宗数第三名
     2007年9月三区成交业绩第一名
     2007年11月三区成交宗数第二名
     2008年3月三区成交业绩第一名
     2008年5月三区成交宗数第二名
     2008年6月晋升为高级物业顾问
     2008年9月三区成交宗数第二名
     广州中原地产2008年诚信使者
     2009年3月晋升为客户经理
     2009年4月三区业绩第一名
     2009年4月三区业绩优异奖
     2009年6月晋升为营业副经理
     2009年12月晋升为营业经理

     2010年7月加入裕丰地产
     2010年9月团队业绩第二名
     2010年10月团队业绩第一名
     2010年11月团队业绩第一名
     2010年12月团队业绩第一名
     2010年裕丰地产十大风云人物
     成长感言：我感谢父母给了我生命.感谢姐姐给了我方向.感谢公司给了我成长的平台.我是一个平凡的人.但我庆幸的是我有了一个好的想法.更令我庆幸的是我有着太多的良师和益友.你的成就大不过你的想法.你的想法大不过你的所见所闻. 欢迎您加入我们，一起创造属于我们的地产神话。
     人生有四个阶段:
     1:为了生存而奋斗
     2:为了生活而奋斗
     3:为了理想而奋斗
     4:为了兴趣而奋斗

    知恩.感恩.报恩.
    知福.惜福.造福.

     13650797303/QQ:1037780797

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签合同的小TIPS (2008-7-16 20:59:38) [发送到微博]

分类：二手交易基本知识　标签：签合同的小TIPS |

通常二手房屋买卖合同应包括以下条款:
1.买卖双方当事人的姓名.住所.
2.房地产权属证书名称和编号.
3.房地产座落位置.面积.四至界限.
4.土地宗地号.土地使用权取得的方式及年限.
5.房地产的用途或使用性质.
6.成交价格及支付方式.
7.房地产交付使用的时间.
8.围约责任.
9.双方约定的其他事项.
签定合同时,还须注意.
1.产权是否清晰,是否存在抵押.查封.
2.卖方是否为产权人,如非产权人是否已经取得产权人的委托授权,且注意委托事项必须具体明确,如产权人为多人,是否全部产权人均已在合同上签名或者已授权他人在合同上签名.
3.明确面积指的是实用面积还是建筑面积.
4.明确售价是否包含煤气初装费.有线电视初装费等费用.
5.明确房屋的现状,如是否带装修.家私电器等.
6.明确是否存在租约.如有租约.是否以取得租客放弃优先购买的承诺.
7.如有物业基金的.应当约定物业维修基金的支付方式.
8.明确房屋的户口迁移问题和学位使用问题.
9.明确税费的支付方式.
10.明确办理交易过户手续的时间.

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