ourongzhi的博客http://blog.soufun.com/blog_12493770.htm2008-7-9 17:28:52SOUFUNBLOGzh-cnCopyright 1996 - 2007 SOUFUN Inc. All Rights Reserved.2007-10-20 21:24:29我们的工作http://blog.soufun.com/12493770/2205528/articledetail.htm                                    

                                        [转帖]请尊重中介人员--如果我们罢工了 ......

在网上看到的文章,我个人认为要好好顶一下,原文是这样子的: 现在很多房主和客户都不把中介人员当人看，睁着眼睛说瞎话，感觉中介人员挣钱就和去银行取一样的轻松，每说一句话好像都是骗人的，兄弟姐 妹们，大家受了多少苦多少累自己心里都有一本帐：我们每天工作12小时,台风暴雨,是谁打着雨伞陪着客人四出处看楼,39度高温,晒到人都快昏倒,是 谁在烈日高空下陪着你们去找适合你们的房子,我们放弃私人的休息时间,放弃私人的空间,沉迷地用尽其法为客人找适合他们的房子!我们提供免费楼市咨询 ,免费的市场指引,我们那么的尽心尽力,就想为客人完成置业安家的美梦!我们那么的尽心尽力,但是从来都没有传煤有对我们这一行业称赞过!客人说我们 赚的佣金多,可是, 大家想一想,我们比常人付出三倍的劳动时间,我们放弃了所有和爱人家人相聚的时间,我们成全了那么多人的家园梦想.难道我们就不 应该获得尊重吗 如果我们罢工了，你们想卖房租房，自己贴条去吧。哦，还能挂网？网管删死你，没了中介给网站交钱买端口，他们靠什么运营。 如果我们罢工了，你们挨家挨户的敲门去找房子吧，看房还看不中？还嫌弃装修差？对不起，过俩月也许你才能找到下一套房子看。 如果我们罢工了，你们为了税费打架去吧。过户评估费，营业税，个税，契税，乱七八糟的费用，反正中介算的都是蒙人的，你们自己玩。 如果我们罢工了，你们去银行贷款找乐子吧，都说贷款服务费不该收，你们自己去银行贷款试试，看人家甩不甩你。俺就不信，天下还有免费的 午餐，就算给你办理也能过仨月才给你放贷，你信不？ 如果我们罢工了，你们自己去房管局过户吧，挨个窗口问，房管局大妈那眼神就能杀了你。（尤其是市区）哈哈，你爱过不过，就这态度了，什么 ，东西还没有复印，边上有，5块钱一张，爱印不印。      如果我们罢工了，你们的房价会一跌再跌，总归有人急用钱，卖的很低的，没有渠道卖啊，哪会出现很多人哄抢，而你闭着眼睛叼着大烟跟旧社会无良老财一样 一天涨三万，还不用高露洁。 如果我们罢工了，保洁阿姨可能是最开心的，那么多空关的房子需要打扫清理，原来我们的退出可以带动一个行业的发展。 如果我们罢工了，会有多少骗局惨案？都说现在中介骗钱怎么着，每个行业都有败类，试问，没有中介呢？这种是不是会更多？还有，单身女性可 要注意了，没有人陪同千万别乱转悠看房子哦。 SO每一个行业的存在都是社会需要而产生的,请为每一个在坚守自己岗位上的人民而致敬!!如果失去我们这个行业的人员,我想可能产生买卖 房屋的风险和价钱会更加得不到平衡!! 为中介而欢呼!!我们不会在乎别人的看法与攻击!我们坚信我们努力,我们付出,总有人欣赏和体谅!伙伴们,不要失落,我们继续我们的理想 ,北京的房地产市场会很感谢!因为有我们的这些精英,房地产事业才会发展得越来越好,越来越规范。 我是中介,我为我的事业而自豪!!我是中介,我的一分一毫都赚得有血有泪,我使得理直气壮!我是中介,我用我的努力和业绩赚来我的荣誉和 赞赏,我不需要踩低别人来抬高自己!!请尊重和了解我们! ]]>ourongzhihttp://blog.soufun.com/12493770/2205528/articledetail.htm#comment2008-7-8 13:56:05http://blog.soufun.com/blog_12493770.htm来自公司论坛的话题http://blog.soufun.com/12493770/2199311/articledetail.htm

 

                           谁共鸣

         以下的文章是来自某位业务人员的手笔,小女子睇后觉得十分有趣,所以就发上来给大家分享喇!试问各位是否都有以下这些心声呢?           地产工作活着受罪           做大做强心里憔悴           西装革履貌似高贵           其实生活极其琐碎           为了岗位吃苦受累           鞍前马后终日疲惫           点头哈腰就差下跪           日不能息夜不能寐           业主一叫立即到位           为个鸟客加班受累           浑身上下伤病累累           屁大点事反复开会           业绩评比让人崩溃           虚伪现实天天喝醉           不伤感情只好伤胃           工资不高还要交税           正常交往还得破费           抛家弃子愧对长辈           半生磋砣不知所谓      本人真佩服做此文章的人,能把地产行业的概况描述的如此贴切,逼真.从事地产行业至今令我完完全全的体验到地产行业的苦累,酸当然也有甜.苦的是如何完成公司给的任务业绩,累的是要不断带客户看楼房,帮客户谈条件,酸的是当你很努力的为客户办事,到最后客户还是把你"飞"了,又或者客户改变主意不卖啦,不买啦.你之前的所做的所有劳动都是白费的,只能用徒劳无功来形容.那种辛酸劲,绝望劲足以帮人狠狠的捶一下跌到了谷底.甜的是能帮客户找到了房子,还不断的介绍亲戚朋友来跟你做交易,那种开心是任何的食物可以代替的.所以呢,希望那些正在找中介的找房子的客户,好好的珍惜经纪付出的劳动,那样的话经纪都会很努力的为你卖命. ]]>ourongzhihttp://blog.soufun.com/12493770/2199311/articledetail.htm#comment2008-7-6 14:56:27http://blog.soufun.com/blog_12493770.htm盖茨的十句金玉良言http://blog.soufun.com/12493770/2182618/articledetail.htm                              

                                                               盖茨的十条“金口玉言”                

              今天的比尔·盖茨成为最受尊敬的商界领袖，其地位和影响力仅次于世界管理学之父杜拉克。 盖茨先生在一次讲话中，语重心长地讲了他的十条忠告，相信会对大家有所启发
。 

                  1 . 社会充满不公平现象。你先不要想去改造它，只能先适应它。(因为你管不了它)。


                 2 . 世界不会在意你的自尊，人们看的只是你的成就。在你没有成就以前，切勿过分强调自尊。(因为你越强调自尊，越对你不利)。 


                 3 . 你只是中学毕业，通常不会成为CEO，直到你把CEO职位拿到手为止。(直到此时，人们才不会介意你只是中学毕业)。 


                 4 . 当你陷入人为困境时，不要抱怨，你只能默默地吸取教训。(你要悄悄地振作起来，重新奋起)。


                5 . 你要懂得：在没有你之前，你的父母并不像现在这样“乏味”。你应该想到，这是他们为了抚养你所付出的巨大代价。(你永远要感恩和孝敬他们，才是硬道理)。 


                 6 . 在学校里，你考第几已不是那么重要，但进入社会却不然。不管你去到哪里，都要分等排名。(社会、公司要排名次，是常见的事，要鼓起勇气竞争才对)。 


                 7 . 学校里有节假日，到公司打工则不然，你几乎不能休息，很少能轻松地过节假日。(否则你职业生涯中一起跑就落后了，甚至会让你永远落后)。 



                 8 . 在学校，老师会帮助你学习，到公司却不会。如果你认为学校的老师要求你很严格，那是你还没有进入公司打工。因为，如果公司对你不严厉，你就要失业了。(你必须清醒地认识到：公司比学校更要严格要求自己)。 


                 9 . 人们都喜欢看电视剧，但你不要看，那并不是你的生活。只要在公司工作，你是无暇看电视剧的。(奉劝你不要看，否则你走上看电视连续剧之路，而且看得津津有味，那你将失去成功的资格)。 


                10 . 永远不要在背后批评别人，尤其不能批评你的老板无知、刻薄和无能。(因为这样的心态，会使你走上坎坷艰难的成长之路)。

]]>ourongzhihttp://blog.soufun.com/12493770/2182618/articledetail.htm#comment2008-7-1 13:46:46http://blog.soufun.com/blog_12493770.htm买房支招http://blog.soufun.com/12493770/2181137/articledetail.htm                                              

                                                家居周边不应有的建筑物

         安居是现代住宅的首要条件，安全自然而人成为重中之重。住宅周围的建筑物则是影响家居安全与否的主因素，那么周边不应有那些建筑物呢。

          1医院

          医院有病人居住，病菌多，住院之人，运气必滞，多则影响周边的气场。还会有交通阻碍。但如果你家现在就在医院附近的话就可以用以下两个方法来化解。：A：开当运之屋门或是房门,吸纳旺气；B:注重卫生，细菌就难以入侵。

           2教堂

          在传统的住宅学上，神前庙后都是孤煞之地，所以住宅附近有寺院，教堂等一些宗教场所都是不好的。因为这些地方都是神灵寄托之所，聚脚之地，会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境。会出现一家人显得孤独；以及性格易走极端，或暴跳如雷，或十分善良常被人欺负。

          3发射塔

          发射塔主要是多磁场的影响以及形状是尖

         4公安局，消防队

          公安局是属阳的属孤煞之地，如果正对公安局，则犯孤煞，一是家人健康不好，二是是非争斗必多

         5政府机关

         政府机关属皇气，是至阳之地不宜居住

         6学校

          学校是清水衙门，经济差，还有就是白天吵晚上静，给人心灵造成几分沧桑。

         7菜市场

          菜市场会散发鱼腥和肉腥，是味煞还有就是卫生环境差，易生细菌。

         8戏院 电影院

          聚散无常，气场受到严重干扰，工作时好时坏，财运时强时弱。

         9变电站或高压线

          电属火会有以下疾病；心脏病，心血管病对大脑有影响，易生脑瘤容易发生精神病特别是儿童

          10垃圾站

          11高塔边有隐患

          事物都有两面性，所谓“福兮祸之所伏，祸兮福之所倚”我们再强调的是人的力量，只要有那种心气，就能使住宅逢凶化吉。古人谓之“文笔峰”，或“文昌塔”，是会产生有利于学业与研究成果的效应力。好与坏之间有个度的把握问题。

]]>ourongzhihttp://blog.soufun.com/12493770/2181137/articledetail.htm#comment2008-6-30 23:25:11http://blog.soufun.com/blog_12493770.htm关于教育http://blog.soufun.com/12493770/2145258/articledetail.htm                                                   

                   
                                                  美国老师怎么讲灰姑娘的故事[分享]

       上课铃响了，孩子们跑进教室，这节课老师要讲的是《灰姑娘》的故事。            老师先请一个孩子上台给同学讲一讲这个故事。孩子很快讲完了，老师对他表示了感谢，然后开始向全班提问。        老师：你们喜欢故事里面的哪一个？不喜欢哪一个？为什么？        学生：喜欢辛黛瑞拉（灰姑娘），还有王子，不喜欢她的后妈和后妈带来的姐姐。辛黛瑞拉善良、可爱、漂亮。后妈和姐姐对辛黛瑞拉不好。        老师：如果在午夜12点的时候，辛黛瑞拉没有来得及跳上她的南瓜马车，你们想一想，可能会出现什么情况？        学生：辛黛瑞拉会变成原来脏脏的样子，穿着破旧的衣服。哎呀，那就惨啦。        老师：所以，你们一定要做一个守时的人，不然就可能给自己带来麻烦。另外，你们看，你们每个人平时都打扮得漂漂亮亮的，千万不要突然邋里邋遢地出现在别人面前， 不然你们的朋友要吓着了。女孩子们，你们更要注意，将来你们长大和男孩子约会，要是你不注意，被你的男朋友看到你很难看的样子，他们可能就吓昏了（老师做昏倒，全班大笑）。好，下一个问题：如果你是辛黛瑞拉的后妈，你会不会阻止辛黛瑞拉去参加王子的舞会？你们一定要诚实哟！        学生：（过了一会儿，有孩子举手回答）是的，如果我是辛黛瑞拉的后妈，我也会阻止她去参加王子的舞会。        老师：为什么？        学生：因为，因为我爱自己的女儿，我希望自己的女儿当上王后。       老师：是的，所以，我们看到的后妈好像都是不好的人，她们只是对别人不够好，可是她们对自己的孩子却很好，你们明白了吗？她们不是坏人，只是她们还不能够像爱自己的孩子一样去爱其它的孩子。孩子们，下一个问题：辛黛瑞拉的后妈不让她去参加王子的舞会，甚至把门锁起来，她为什么能够去，而且成为舞会上最美丽的姑娘呢？       学生：因为有仙女帮助她，给她漂亮的衣服，还把南瓜变成马车，把狗和老鼠变成仆人。       老师：对，你们说得很好！想一想，如果辛黛瑞拉没有得到仙女的帮助，她是不可能去参加舞会的，是不是？      学生：是的！      老师：如果狗、老鼠都不愿意帮助她，她可能在最后的时刻成功地跑回家吗？      学生：不会，那样她就可以成功地吓到王子了。（全班再次大笑）      老师：虽然辛黛瑞拉有仙女帮助她，但是，光有仙女的帮助还不够。所以，孩子们，无论走到哪里，我们都是需要朋友的。我们的朋友不一定是仙女，但是，我们需要他们，我也希望你们有很多很多的朋友。下面，请你们想一想，如果辛黛瑞拉因为后妈不愿意她参加舞会就放弃了机会，她可能成为王子的新娘吗？      学生：不会！那样的话，她就不会到舞会上，不会被王子遇到，认识和爱上她了。      老师：对极了！如果辛黛瑞拉不想参加舞会，就是她的后妈没有阻止，甚至支持她去，也是没有用的，是谁决定她要去参加王子的舞会？      学生：她自己。      老师：所以，孩子们，就是辛黛瑞拉没有妈妈爱她，她的后妈不爱她，这也不能够让她不爱自己。就是因为她爱自己，她才可能去寻找自己希望得到的东西。如果你们当中有人觉得没有人爱，或者像辛黛瑞拉一样有一个不爱她的后妈，你们要怎么样？      学生：要爱自己！      老师：对，没有一个人可以阻止你爱自己，如果你觉得别人不够爱你，你要加倍地爱自己；如果别人没有给你机会，你应该加倍地给自己机会；如果你们真的爱自己，就会为自己找到自己需要的东西，没有人可以阻止辛黛瑞拉参加王子的舞会，没有人可以阻止辛黛瑞拉当上王后，除了她自己。对不对？      学生：是的！！！      老师：最后一个问题，这个故事有什么不合理的地方？      学生：（过了好一会）午夜12点以后所有的东西都要变回原样，可是，辛黛瑞拉的水晶鞋没有变回去。      老师：天哪，你们太棒了！你们看，就是伟大的作家也有出错的时候，所以，出错不是什么可怕的事情。我担保，如果你们当中谁将来要当作家，一定比这个作家更棒！你们相信吗？      孩子们欢呼雀跃。]]>ourongzhihttp://blog.soufun.com/12493770/2145258/articledetail.htm#comment2008-6-21 12:37:46http://blog.soufun.com/blog_12493770.htm经纪如工人http://blog.soufun.com/12493770/2145243/articledetail.htm               

                  

                                （转贴） 经纪的工作就如同生产，要把自己当作了一个工人

          工人是每天都是拿起扳手做 事情，每天所做的事情是有定量去完成的！同样老板也是每天按所完成的生产量来支付计件工资。所以，工人是在拼命的增加自己的生产量，因为可以多劳多得！而业务员要做的事情是要有自己的业绩。业绩的产生是要靠自己的业务能力和活动率才能产生的！而没有业务能力又不愿勤力去增加活动率，是不合有业绩的！这种经纪，亦是没有用的经纪！经纪要想有业绩，就必须象工人一样的要定量去完成工作任务。

        这种任务是包括经纪每天的工作内容：包括复盘数20个，锄价盘1个，放网络盘数3个，其中网经盘2个，搜房盘1个，接新客2个，每天带两个客户看5个盘，这些，就是每日必须完成的功课。也只有完成这些工作，你才会有活动率，才有达成成交的机会！

                               这些——你做好了吗？！

 


 

]]>ourongzhihttp://blog.soufun.com/12493770/2145243/articledetail.htm#comment2008-6-21 12:32:34http://blog.soufun.com/blog_12493770.htm芳泰花园http://blog.soufun.com/12493770/2131473/articledetail.htm芳村大道西塞坝路，两房2楼的单位，60平方。一年半前的豪华装修，无需装修即可入住，价钱方面是36万

]]>ourongzhihttp://blog.soufun.com/12493770/2131473/articledetail.htm#comment2008-6-17 23:39:55http://blog.soufun.com/blog_12493770.htm钓鱼岛事件http://blog.soufun.com/12493770/2109698/articledetail.htm被扣台湾渔船船长拒绝日方治疗(组图)

被扣台渔船船长拒绝日方治疗(组图)

　　台湾联合号渔船在钓鱼岛海域遭日舰撞沉后，船长何鸿义遭日本扣留。虽然在撞船时被玻璃割得满身是伤，但出于对日方野蛮行为的不满，何鸿义拒绝接受日方的治疗。

被扣台渔船船长拒绝日方治疗(组图)

何鸿义手上一条条的伤口，已经结痂。

被扣台渔船船长拒绝日方治疗(组图)

对于日本方面声称，是联合号蛇行，才被日舰撞上。何鸿义反驳说，他是用GPS导航的，怎么可能蛇行。

人民网6月14日电　在钓鱼台海域遭到日本巡逻舰撞沉的台湾海钓船“联合号”船长何鸿义13日下午获释，晚间8点多返抵达桃园机场。终于回家的他，在机场与妻子相拥而泣。他强调“联合号”绝对没有蛇行，还说日方的态度一开始相当强硬，他说他能够这么快回到台湾，全靠台湾各界帮忙。

]]>ourongzhihttp://blog.soufun.com/12493770/2109698/articledetail.htm#comment2008-6-14 21:32:32http://blog.soufun.com/blog_12493770.htm如何确定二次按揭http://blog.soufun.com/12493770/2089024/articledetail.htm
如何确定二次按揭
自从2007年9.27房贷新政公布实施以来,关于如何界定二次按揭的内容可谓众说纷纭。时至今日,其实各家银行在经历了一段时间的摸索与探讨后,基本上已形成了比较一致的认定方式,大致可总结为以下4点:
  1 从来没办过按揭(包括公积金及纯抵押)的视为首次按揭。
  2  每办过一笔贷款（包括公积金及纯抵押），无论是否结清，均计算次数。
  3 无论有过多少笔贷款，再申请公积金按揭，仍按公积金利率。
  4 以上所说的次数计算只针对住宅贷款，并不包括非住宅的贷款，无论有过多少套非住宅的贷款，均不计算次数。
]]>ourongzhihttp://blog.soufun.com/12493770/2089024/articledetail.htm#comment2008-6-13 18:19:54http://blog.soufun.com/blog_12493770.htm芳村花园笋盘推介http://blog.soufun.com/12493770/2082803/articledetail.htm                                           

       芳村花园笋盘,111平方米,南向中层单位,望花园,带精致装修.现售价为86万实收,房改房.有意找芳村花园的顾客请马上与本人联系020-80984662. 详细了解芳村房地产的楼价可点解以下网址http://esf.gz.soufun.com/a/ourongzhi

]]>ourongzhihttp://blog.soufun.com/12493770/2082803/articledetail.htm#comment2008-6-12 14:02:47http://blog.soufun.com/blog_12493770.htm