豆芽纹0既发芽世界的博客http://blog.soufun.com/blog_12484577.htm2008-7-4 14:03:04SOUFUNBLOGzh-cnCopyright 1996 - 2007 SOUFUN Inc. All Rights Reserved.2007-10-31 17:46:40一片降声，豪宅价格依然坚挺http://blog.soufun.com/12484577/2191944/articledetail.htm   今天的房价，无论是明降还是暗降，对于豪宅价格依然没有太大的影响。豪宅的价格依然还是挺住了。一些报道还称:豪宅价格撑起了楼市。
 
   其实我也觉得不难理解，排除炒房人事。本来豪宅就是奢侈品，不是每个人都能拥有。能有能力购买豪宅的人非富则贵，豪宅可以说是他们地位和财富的一个象征。如果豪宅的价格降到一个普通房子的水平，那也就是相当于失去了这个象征吧的意义。我相信再也不会有人去追求豪宅。而且，中国的贫富悬殊差距还是比较大，买豪宅的隐形富豪还是不少并且日渐增多，市场需求总是存在。有需求就有供給，价值规律还是会存在在豪宅的买卖中。
 
  能影响豪宅价格的因素毕竟与普通房子不同。被定义为豪宅的房子也不是每个人都可以承担的起。相信豪宅的价格还是会坚挺。
 
]]>豆芽纹0既发芽世界http://blog.soufun.com/12484577/2191944/articledetail.htm#comment2008-7-3 18:51:44http://blog.soufun.com/blog_12484577.htm何为别墅？http://blog.soufun.com/12484577/2143320/articledetail.htm      这一年，开始了与豪宅别墅的另类接触之后，才发现豪宅别墅有其独特之处。豪宅与别墅有许多有趣的地方。
      其实中国人的别墅概念跟国外是不一样的。据研究，中国现别墅产品已经分化为豪宅别墅，普通别墅，经济别墅和类别墅。中国的别墅分类比较多，指代的含义也比较广。
     而在国外，每栋一百几万是卖給普通阶层。而在城市边缘或远郊数平方范围的社区，买給普通或者是中高收入阶层。而买給富豪阶层的是称为villa ，luxury house的顶级豪宅，或者庄园！
      如果按照外国的概念，其实在中国能买得起真正豪宅的人可是少之又少。不过，我觉得，无论你是用何种态度定义奢侈，或者你是向国内概念还是国外概念靠拢，能拥有一个属于自己的家就很不错了！至于我，却是连最经济的别墅都买不上的人……
      
                   luxury  house
                
                   中国式的别墅
 
 
 
 
 
      
]]>豆芽纹0既发芽世界http://blog.soufun.com/12484577/2143320/articledetail.htm#comment2008-6-20 16:46:00http://blog.soufun.com/blog_12484577.htm小马哥大热 台湾房产也大热http://blog.soufun.com/12484577/1839813/articledetail.htm       经过“八年奋战”，小马哥终以二百多万票压倒谢长廷当选总统，可谓是大热胜出。蓝绿两党的缠斗，也暂时有了胜负。台湾也终于可以喘口气，解决经济下滑的问题。房产也成为其中一个风向标。
       据台湾《工商时报》报道：“选举过后第一个周日，看房人数增长了近三成多，豪宅成交更达到二位数。台北少数顶级豪宅开到每坪（约等于３．３平方米）２００万元新台币的历史天价，甚至有些项目考虑“停盘”，重新调高售价后再推出。台北房市热络，“美河市”、“台北湾”、“藏富”等项目的接待中心挤满看屋人潮，“大未来”项目２２日来看房的人激增三成多、订屋量激增五成多，海外华侨和台商占比达四成。台中２２日也出现看屋人潮，几个高级房产项目的接待中心一早开张就呈现忙碌景象，单单一天下订豪宅总数高达１２户，成交金额近４亿元新台币。”
      马英九主张的开放政策，可以说给台湾的经济吃了颗定心丸。群众也开始对经济持乐观积极的心态。消费者的信心指数升高，在解决了物质上的需求后，自然愿意把闲钱投放到固定资产。大环境的稳定也使得华侨，华商们对台湾的未来有了信心，愿意回到故土安个家并重新经营自己的事业。
      商业地产的发展也被看好，前几年台湾的写字楼空置率比较高，但很多开发商都看好今后台湾商业地产这块肉，都再做积极的准备。三通，允许大陆投资不动产的政策有望成为现实，这等等都鼓励了各地资金再次流入台湾市场，办公司建厂房的需要为商业地产带来了机会。]]>豆芽纹0既发芽世界http://blog.soufun.com/12484577/1839813/articledetail.htm#comment2008-3-27 18:09:30http://blog.soufun.com/blog_12484577.htm买房的EQ和IQhttp://blog.soufun.com/12484577/1768187/articledetail.htm       在看了不少有关买房的故事之后，颇有感触。一间风光房子的背后埋藏的是一堆泪水，一箩筐的心酸，一身的劳累，甚至是一条人命……

         爱情在房子面前轻如鸿毛。在这个房价高涨的年代，用房子试炼爱情是有失公允的。为了房子，为了业主这个名号，大家互相猜疑：这段爱情是否走错？这个人是否可信？是真的错了。请不要用房子来衡量一份感情，一个真正珍惜感情的人，不会因为房子而离你而去。如果你是选择物质，那么在买到房子前不要谈婚论嫁吧！如果你选择感情，请要坚信它，不要因为房子而摧毁大家建立的互信根基！

          不单是爱情连生命在房子面前似乎也变得一文不值。做房奴供房子，几块钱猪肉吃六餐，不敢外出吃饭……除工作之外，要花钱的活动全部抹杀。这时,才算明白了”房奴”这个名词的真正意义。做个房奴还算真真切切地活着，有些人就为了争夺房产而缺胳膊少腿，甚至是连命都陪上了。因为房子，轻易就陪上了自己的一生，真的不值得。

          现在置业，真的需要三思而后行。用你的IQ掌握市场信息,分析市场，看准时机.用你的EQ承受各种由房子所衍生出来的压力。如果你的IQ和EQ都没准备好的话，我觉得也不用心急，好好利用这个时间做个快乐自由的人吧！！

 

]]>豆芽纹0既发芽世界http://blog.soufun.com/12484577/1768187/articledetail.htm#comment2008-3-7 13:40:52http://blog.soufun.com/blog_12484577.htm那些牛羚令我想起的事http://blog.soufun.com/12484577/1536929/articledetail.htm         一大群牛羚为翻过山岭，必须跳下几乎垂直的山崖。它们像是疯子一样，争相往山崖下冲。幸运的可能刚好用四肢的力可以勉强站稳。有些站不稳的，就滚下去，翻几个跟斗，然后站起来继续走。不幸的就断腿断脚，但还是蹒跚着继续上路。
        连滚带爬过完山崖，又要开始渡江了。另一个更加大的危机正在等待它们――――鳄鱼。它们依旧不顾一切，旁边潜伏着的鳄鱼也不管。在一次的渡江中，竟有3000-5000头牛羚死于鳄鱼的口中。又因为鳄鱼袭击的数量太多，鳄鱼来不及吃，尸体漂浮到河岸边堆积起来。这是真正的尸横遍地！
        为了迁徙，牛羚平时在草原防范野兽时的谨慎小心荡然无存，变成失去谨慎自动送入虎口的傻子。回到现实，我们有时也会遇到这样非做不可的事，是不是真的需要像牛羚那样发疯似的去做，才能找到出路？？？这个残酷的社会绝对不会接受只懂蛮干的疯子！
       最后，多谢那些无耻疯子的行为，使这个年底这么“精彩绝伦”！！！！
]]>豆芽纹0既发芽世界http://blog.soufun.com/12484577/1536929/articledetail.htm#comment2007-12-16 19:23:53http://blog.soufun.com/blog_12484577.htm斑竹不一定胸有成竹http://blog.soufun.com/12484577/1460363/articledetail.htm         做了斑竹一段时间，发觉做斑竹并不容易。你总是要猜度，网友究竟喜欢看些什么题材，如何将版面整合的更加好。特别是对于一个人气不太够的论坛，更加像打一场持之以恒的战争。
        我认为一个鲜明特别的标题很重要，就像新闻一样。一个特出的标题，才会吸引人点击进去浏览。搞论坛初期，我也没有特别注意这个问题，也是照搬别人的标题。后来，我发觉只有标题比较明确特出的，就会有较多的点击率。于是，我试着将转帖子的标题进行改动，而非只是将别人帖子的标题照搬，这样点击率低的帖子，也会多了不少人点击。改一两个字所带来的威力是不容质疑的。捉住关键字取名称真的很重要。
       无论有没有人复贴，都要坚持发贴。以前我我期望有人能回帖，但人气不够的论坛回帖的几率就如哈雷彗星要接近地球的这么低。不要总指望别人会回，应该多指望有更加多人愿意上你的论坛，看你的帖子。他们愿意每日上论坛，也已经是成功的第一步了。有一定的浏览量，相信要人回复也是指日可待。当然，对于那些“哈雷彗星”，我们更加不能放过的，他们回的帖我们要及时的回应，就从自己的思想和情感出发，自己复或发了贴，都希望有人能够回应及支持。所以及时给予他们支持，是掳获他们的机会，他们也愿意多点上这个论坛。
       所谓“人靠衣装，佛靠金装”一个暂时自己唱独角戏的论坛也要耍些小技巧作人气。多注册几个用户名的方法就不用说，因为很多人都会用。我觉得用都要有一些技巧才可以达到一定的效果。如果你发了贴，就立刻用其他用户名回帖，所收到的效果并不会太大，所有的新贴原本已经自动发在论坛开头的位置，一开始就滥用其他用户名，也是徒劳。应该是在发了一定的贴量后，点击量已经不再怎么增加的时候，开始用其他用户名登陆，复贴。贴子又被重新顶在最前面，这样点击率也会有新一轮的增加。一些比较有潜质达到热贴程度的，就应该适时的用其他用户名回复，使它转换成真正的热贴。这样才会在表面上做到有人气，有热贴，也有回复。
      表面功夫也不可以做太过火，始终还是要有真正精彩的内容支持。对内工作要做好，对外也要多宣传，这时朋友的力量是不可缺少的，多向你的朋友下手宣传，那怕他们帮你一次也是一次重要的帮助。
      论坛做得好，不仅能成为一个交流消息的俱乐部，也是一个生财的地方。好多火爆的论坛，依仗着自己的浏量，而做起了买广告位的生意。如果论坛也有足够的人气，不妨可以将两侧位置出卖给个人或中介搞特别房源关注，这样网友在浏览论坛之余，也可以关注适合自己的房源。
     
    
]]>豆芽纹0既发芽世界http://blog.soufun.com/12484577/1460363/articledetail.htm#comment2007-11-23 16:23:41http://blog.soufun.com/blog_12484577.htm我看见的“租屋影画戏”http://blog.soufun.com/12484577/1421018/articledetail.htm虽然我没有租过屋，但是包围着我家周围都是出租屋。里面住着不同地方的人，他们的生活习惯，语言及生活方式都千差万别。住在他们旁边的我每天都在看他们上演着一部又一部生活大戏。
 
事件一：寂寞小孩
     住在我对面顶楼的小孩。他喜欢爬上防盗网上玩耍。他把一个溜溜球吊在防盗网上，星期六日就会爬上防盗网摆弄溜溜球。他半个身体已经伸出窗外，傻傻看望着溜溜球不停做钟摆式的运动。开头我还以为他目的在于建立“基地组织”攻击我的窗户，但他始终没有发动攻势。难道他是在研究物理理论吗？这样的举动实在让我难以理解。对于一个七八岁的小孩，父母也从不看管，放他独自一人任由他攀爬防盗网。
 
事件二：午夜电视
      住我对面的那对夫妻，更加是让我称奇。他们开电视的时间就是每天凌晨十二点半之后。每晚睡觉躺下没多久，就会听到清晰的电视声响。
      “不行！我不能跟你走！”一个女人哭泣着说
       “你在反抗，我就杀了你！！！”一个男人的大声吼叫。接着杂乱的打斗声音。然后是那种怀旧音乐衬底—激烈而带有几分凄惨。
        一听就知道，是七八十年代的旧片子。躺在床上根本就不需要屏幕，从声音你就能想象得到他看的画面。
        失眠的时候，还可以当作消磨一下时间。但你很想睡觉的时候，这就变成一种可怕的噪音。我有一次不能在忍受叫他们把电视声量关小。结果是电视声音太大，他们根本没有听到我讲的话，反而是我妈听见了，说我发神经。
 
事件三：醉酒大叔
       住在斜对面的一位大叔，他很爱喝酒。每个周末，他都叫上几个酒友到他家里把酒言欢。酒醉人散后，他就大声喝斥他的妻子收拾，甚至想打他的妻子。他的女儿大声叫他们不要再吵，他却反过来骂女儿不长进不努力读书。有时候还会走出阳台大声叫骂。然后是一连串的甩门声，砸杯子。接着又是一阵阵的呕吐声。
      如是者，嚷嚷一翻后，已经是十一二点。周围的寂静，更加衬托出他野蛮的嘶吼。每周都喝到如此狼狈，为什么还要重复这样的生活呢？危害健康也伤害了家人。
 
事件四：秘密作坊
       住在醉酒大叔楼上的是一个做焊接电子的零件非法小作坊。里面的人加起来可能不过十个，一排简单的凳子，上面放几个小台灯，加上几把焊接的工具就是工作的地方了。它的性质决定了他们日出而息日落而作的工作时间。每天晚上七点多，他们一天的工作才叫做做开始。      
       过了一段时间大概是害怕被太多人发现他们的非法劳作。他们把工作台移到了屋子的另一头，把床铺全部移到了窗边用于遮挡外面世界的窥视。似乎一切都有点迟，他们这样的作息时间，早就引起别人的怀疑与猜想，再多的遮挡也起不了任何的功效。
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     我所看到的可能只是这出戏的冰山一角。生活不会应人而改变,是生活逼迫着他们去改变自己的习惯作息。为什么小孩子要独自一人？或许是因为父母工作根本没时间跟他玩。为什么要十二点才开电视？或许因为他们才岗下班。为什么大叔每个星期都要喝酒？可能因为他生活压力不能舒缓。为什么小作坊的人要过昼伏夜出的生活？是因为他们要挣钱活下去。我了解他们不太多，只知道他们离乡背景的生活所承受的压力比我多得多。
]]>豆芽纹0既发芽世界http://blog.soufun.com/12484577/1421018/articledetail.htm#comment2007-11-11 13:27:55http://blog.soufun.com/blog_12484577.htm