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中南世纪城为中南地产的一个系列项目，曾在海门、常熟、镇江、寿光等地成功开发了此品牌，并获得了诸多好评。
青岛中南世纪城位居青岛市李沧区，随着新一轮国际产业转移，李沧区确定了新的发展定位和战略布局。青岛中南世纪城即落户于这样一个“拥湾枢纽、生态商都”的区域。中南世纪城位于市政规划的十梅庵生态居住区内。东起规划公园（虎山西麓），南至唐山路，西临重庆路，北靠十梅庵路。 占地1100亩左右，总建面约180万平方米，定位西班牙风情社区的高层小高层，两条中西合璧的特色商业街贯穿其中。预计2009底会实现销售。建成后将成为区域内标志性大型生态社区！（项目规划惊喜不断！敬请期待！）
中南世纪城项目目前体量是180万平方米，累计投资将达到200亿元，旧城改造将涉及到李沧东部西部的诸多村庄，累计受益居民将达到8000余户。
“这个项目的整体设计以西班牙风格为主。”中南控股集团子公司青岛海湾新城房地产开发有限公司总经理孙永刚介绍说，他们将该项目定名为“中南世纪城”，根据相关规定配建地下车库、中学、小学、幼儿园、风情商业街及各种公建设施。
09年7月中南控股集团以20.25亿土地总价拍得李沧区大枣园、南岭旧村改造项目。这一项目规划用地约93.05万平方米，总规划建筑面积181.85万平方米，项目平均容积率2.47，计划总投资约50亿。需拆迁住宅面积约17.8万平方米，非住宅面积约16.5万平方米;涉及拆迁村庄居民2477户，其中新建安置住宅面积33.5万平方米，并配建215套经济适用房。项目整体设计以西班牙风格为主。整个工程预计在5年内完成。
涉及2477户居民
据介绍，大枣园、南岭旧村改造项目是本市确定的2008年重点两改项目之一。据了解，该项目位于李沧区西北部，东依虎山西麓、西邻重庆中路、南靠唐山路，北至十梅庵风景区。项目紧邻城市南北快速大道重庆路和黑龙江路，距流亭空港、拟新建的青岛铁路北站、长途汽车北站、环胶州湾高速、青银高速均不超过5公里，交通便利环境优美。
“这两个旧村属于捆绑改造项目，涉及拆迁居民 2477户，该项目将以整体挂牌、分期开发的形式建设。”李沧区建管局局长助理周诚向记者介绍说，该项目规划用地约93.05万平方米，总规划建筑面积181.85万平方米，计划总投资约50亿元，涉及拆迁村庄居民2477户，其中新建安置住宅面积33.5万平方米。
整个项目以热情浪漫的西班牙风格为主。特色水主题公园及各式具有异国情调的元素，为您倾情打造一个温馨浪漫的生活氛围！
目前大枣园第一期的安置房已经开工建设，预计2010年8月31日交工，二期也将在2010年的11月30日交工，居民明年年底就可以实现回迁，而整个工程将在5年内完工。
“这个项目的整体设计以西班牙风格为主。”中南控股集团子公司青岛海湾新城房地产开发有限公司总经理孙永刚向记者介绍说，他们将该项目定名为“中南世纪城”，根据相关规定配建地下车库、中学、小学、幼儿园、风情商业街及各种公建设施。
两个村均始建于明代，都有600多年的历史。总经理孙永刚向记者透露说，考虑到历史文物的保护，他们在建设过程中还将保留位于大枣园的清朝康熙年间设立的两个牌坊，规划建设特色鲜明的大枣园古文化街。据说这两座牌坊是康熙皇帝御赐给大枣园村王氏家族祖孙三代的功表。今天大枣园村的老人们说到牌坊的故事，还是会如数家珍。传说当年皇上特意从北京派来两位风水先生为牌坊选址，风水先生发现大枣园村得天独厚占尽地利。那时候地广人稀，从虎头石山上向西望去可以看见村子正对着西海中的小岛冒岛，村南有沙岭河（现在叫李村河），村北有白沙河（当时白沙河入海口在双埠村，后来忽然一夜暴雨白沙河改道李家女姑村），两条河据大枣园各15里，遥相呼应，与冒岛做成“二龙戏珠”，风水落在大枣园村;更可贵的是村东虎头石南面和北面各有一条山水流出，弯弯向西在大枣园村内会合，其名曰“玉带”，恰恰把大枣园村的前街环抱其中，注定村中要出高官。风水先生把立牌坊的位置定在前街上，从此村民们把前街叫做“牌坊街”，村中两股合流的山水叫做“玉带水”，视为村里兴旺吉祥的源泉。
另外，周诚告诉记者，目前周围的主干道只有重庆路，商住区建成后后肯定不能满足居民的需要，所以他们正在建设一条连接金水路和湘潭路的南北大通道。周诚称，建成后的文昌路全长6公里，设计标准为双向六车道，一期工程(金水路至唐山路段，长2.4公里)最快将在今年(2009年)年底完成。
中南世纪城的一部分：大枣园村改造项目于2008年12月由区政府采取“拆建分离”模式先行建设安置房。位于重庆路以东、唐山路以北，大枣园村范围内，占地面积49万平方米，拆迁面积24万平方米，拆迁居民1471户;规划建筑面积145万平方米，其中安置房面积24万平方米、回迁居民1471户、安置房3000套。2008年12月开工建设，预计竣工回迁时间2010年11月。
中南世纪城必将成为青岛房地产一颗璀璨的明珠！让我们拭目以待！
中南集团是一家上市企业。对于中南集团可能很多人不太了解，但如果提到南通总承包，相信很多人都听说过。南通总承包是国家特级资质的建筑商，开发和承建过国内外很多著名的项目。如青岛市市府大楼二期、如青岛目前在建的万丽海景、目前开发区最高档的楼盘海湾新城、北京、广州、深圳、杭州等地的地铁，天安门广场的翻新、素有南鸟巢之称的南通体育馆（中国第一个可以开闭的体育馆）、包括鸟巢的建设也有南通总承包的参与，很多中国的房地产开发商如万科等也曾经聘请其作为项目承建商。国外的如美国关岛希尔顿五星级酒店等等。于此可见其实力，而南通总承包就是中南集团的下属建筑公司。所以对于建筑质量大家敬请放心！
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