现在已经是房产拐点论的第6个月了，在去年房产市场跟着冬天一起度过了寒冷的3个月，而今年的房产也跟着春天一起回暖了 就2月份二月份的成交量还不多，而3月成交量已经比2月份增长了一倍，所以说整体房地产市场在3月份出现了明显回暖迹象； 现在市场上大开发商的态度是可以主导小开发商的，所以4月份一手商品房价格环比3月份不会继续下跌，很多希望开发商大幅降价的人一定会失望，

        很多人还仅仅拿一手房的市场表现来评价整体房地产市场的表现，那么随着一手房的逐渐远离市中心，事实上其对整体市场的影响力越来越小，客观而言从北京市的房屋供应总体情况来看，二手商品房的地理位置优势越来越明显，一手商品房的地位在逐步下跌，不客气地讲一手商品房已经是北京市城区房屋供应市场的配角。

      现在一大部分的置业者还持有观望的态度，期望一手房能有很大的降低，其实事实大家往深了稍微看也能看出现在市场的走向，我想在其3月份缓慢回暖的情况下，开发商不会采取继续降价或加大优惠幅度的做法，虽然一些项目销售得相当不理想，但是如果这些项目已经打过一次折，他们绝对不敢在此基础上继续打折，因为他们会认为继续打折仍然不能带动销售，况且那样会让他们的利润缩水，有些人可能会认为开发商会扛不住而降价，在4月份这种可能性很小，在市场上大开发商的态度是可以主导小开发商的，所以4月份一手商品房价格环比3月份不会继续下跌，很多希望开发商大幅降价的人一定会失望，因为再怎么样商人不会给自己放血，让大家的利。因为商人的目标就是把利润最大化。