案例分析之：公积金二套房贷政策出台，抵押贷款受牵连！ -李继伟 -搜房博客

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姓名：李继伟

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    现任北京伟嘉安捷投资担保有限公司业务主管.2004年开始从事房地产经纪业务至今。在二手房领域及房屋贷款金融理财行业从业近四年的时间，从房屋的租赁业务到二手房交易买卖，再到房地产金融服务，全面接触房地产二级市场的各个领域,拥有着丰富的房屋交易及金融贷款经验，为无数的客户提供并出色完成了房产理财方案.
    性格：乐观、自信，善于思考，能从容应对各种事情，有着良好的个人素养和职业道德。
    酷爱自驾车旅游:有车,有路,就有我的下一个目标.
    座右铭:心有多宽,路有多远.
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    公司电话:(010)85584543
    msn:jasonlee8729@hotmail.com
    EMAIL:jiwei_li@mail.loan-service.cn
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案例分析之：公积金二套房贷政策出台，抵押贷款受牵连！ (2010-3-7 21:53:53) [发送到微博]

分类：原创　标签：贷款公积金抵押贷款政策 |

从北京市公积金管理中心获悉，从3月1日起，二套房申请住房公积金贷款首付款比例不得低于40%。

此政策已经出台有几天了，北京二手房贷款市场又遭受了一次政策性的冲击！就比如：在此之前不少客户找我们操作抵押贷款的业务，目的就是要用自己的现有的一套房产通过我们来融资，增加自己的首付款比例用于购房，毕竟从去年的：“小阳春”开始，北京的房价就一直高位运行，不少买家的首付款都难以支付首期房款，大家不得不想出法子来增加自己的首付款，房产抵押贷款就是个不错的选择。客户找到我们申请抵押贷款以后，拿到银行的资金，再用公积金贷款申请购买二手房。可是现在，这种方式就会有些小问题了！

比如：客户张某就是，在找到我们成功的申请到抵押贷款后，得到钱后就马上购买了一套二手房，再贷款采取的就是公积金。但是，目前公积金贷款对于二套政策也有了明确的限制，张先生的公积金贷款首付提高到了40%，可是自己的抵押贷款并没办法申请更高的资金了。这回真是难倒了张先生，没想自己申请到了抵押贷款，可是自己的首付比例却依然不够了！

在这种情况下，奉劝广大购房人，要谨慎申请贷款，量力而行才为好！

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