当房价下跌，价值远远低于银行贷款时，购房者可能迫于还贷压力或者其他利益原因，舍弃房子，放弃“月供”，这就是所谓的“断供”。据报道，深圳已经出现了不少“断供”族，这引起了人们的关注。人们担心，深圳“断供”现象会不会导致房地产市场因此一蹶不振，跌入传说中的颓势，甚至因此而崩市？“断供”现象会不会让银行产生资金断链，继而引发像美国一样的“次贷危机”？

　　但是，作为“断供”的主要影响者之一的银行，却断然说不会！因为“断供”情况并不是外界猜测的那么严重，也不会大面积爆发。看来，人们的担心是多余的，连银行都不怕，那还有谁会怕“断供”呢？开发商？开发商是生意人，卖出去的房子泼出去的水，反正房子已经脱手，资金已经回笼，管他购房者断供不断供呢！购房者自己？虽然说房子是用来居住的，但在市场经济下，房子的居住功能已经被异化成了商品，具有了商品的属性，购房者在购买房子的时候，早已掺进了很多市场因素，因此，价值已经成为衡量一套房子的主要指标。尽管如此，购房者是取还是舍，除了看房子的实际价值以外，还要看取舍给自己带来的不利因素，比如首付部分的损失、个人信用的影响等，如果这些因素，还是远远抵不上贷款的价值，那么，购房者才有可能孤注一掷选择“断供”。所以，尽管深圳出现了“断供”现象，但购房者不到万不得已的时候，还是很少会使用这一损人又害己的“杀手锏”的。因此，银行还是对购房者充满了信心，你不是喜欢“断供”吗？以后就别想再从我手里拿到贷款，看我们谁到底狠过谁？

　　银行之所以不怕购房者“断供”，银行自己说是因为个贷比例并不高，深圳暂时也还没有发生大面积“断供”。难道银行就不怕“断供”大面积爆发吗？当然怕，如果真的爆发大面积“断供”，当然会给银行造成一定的损失。但是，作为消息灵通的银行，永远比普通民众更具有信息优势，对国家的政策更了解，对房地产业的内情更熟悉，对市场的变化也比普通民众更敏感，所以，从银行的态度，我们基本可以看出政府的政策走向以及市场的动向。

　　要防止房价大起大落，这是很多官员在不同的场合无数次重复过的观点。有论者认为，“中国的高房价本质上不同于美国，美国是金融机构和开发商共同推高房价的，政府虽有获利，但并不依赖于房地产市场；可在我国，许多地方政府的财政收入很大程度上都依赖于房地产业。房价不断下跌，美国政府可以看着开发商瑟瑟发抖，可中国的地方政府自己也经受不住这场寒冬，所以，政府不会任由“断供潮”出现和蔓延。“断供”虽然可怕，但在适当的时机，政府就会“该出手时就出手”，及时进行“救市”。有政府作后盾，中国的房地产业是“万里长城永不倒”，这也是中国的房地产业为什么被称为支柱产业的根本原因。

　　既然房地产业可以有惊无险，那么，作为提供资金运转方的银行，当然也就可以处变不惊，慌张的倒是那些购房者，房价上升时，担心还会涨，于是不惜背上沉重的贷款，为开发商“添砖加瓦”，为银行创造效益，结果把自己变成了“房奴”。而当房价下降时，又患得患失，整天盘算自己买的房子到底值不值，被搞得心力交瘁，有的甚至冒着信用不良的危险，被迫选择了“断供”。购房者的无奈其实折射了购房者的无助，房价高涨时，任由开发商宰割，房价下跌时，又面临着银行贷款的折磨，甚至还要赔上自己的无形资产——个人信用。所以，真正害怕“断供”的不是银行，也不是开发商，而是购房者自己，要知道，这世界上，除了那些奸商，谁愿意出卖自己的信用呢？