李继伟的博客：
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| 现任北京伟嘉安捷投资担保有限公司业务主管.2004年开始从事房地产经纪业务至今。在二手房领域及房屋贷款金融理财行业从业近四年的时间，从房屋的租赁业务到二手房交易买卖，再到房地产金融服务，全面接触房地产二级市场的各个领域,拥有着丰富的房屋交易及金融贷款经验，为无数的客户提供并出色完成了房产理财方案. 性格：乐观、自信，善于思考，能从容应对各种事情，有着良好的个人素养和职业道德。 酷爱自驾车旅游:有车,有路,就有我的下一个目标. 座右铭:心有多宽,路有多远. 联系电话:13391688911 公司电话:(010)85584543 msn:jasonlee8729@hotmail.com EMAIL:jiwei_li@mail.loan-service.cn 欢迎点击我在搜房网的网络经纪人平台 |
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今天开章了
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近段时间,一直在给新人做业务方面的培训工作,整理了一些相关资料,希望也能为更多的朋友提供相关的帮助,节省大家的时间以及减少交易过程中的麻烦. 昌平房地局过户须知
一. 过户时间：
昌平房地局当天可以办理完登记过户手续，契税、营业税均在当天交齐，过户后20个工作日买方可以拿到房产证。
二. 过户流程及需要资料：
1. 到一层108室中最里面的工作人员A领表：个人销售已购住房营业税费申报、核定表（代开发票申请表），此表可留存公司，复印件也可；同时交给他资料进行审核，资料有：房产证原件，房产证复印件，买卖合同原件，买卖双方身份证复印件，外地人需要提供暂住证复印件，以上资料一份即可。在工作人员A旁边的工作人员B打购房发票。
2. 从A那里拿回资料到一层109室，工作人员开交契税票据，由买方拿着交契税票据到昌平建委北边的农业银行交契税。
3. 买方交完契税后，返回昌平建委108室，用契税票第一联在B换取房款发票。
4. 拿着交契税票据第二联到109室开契税发票。如果房产交易涉及营业税，也在这里交，但要注意109室下午三点后就关门不办工了，工作人员与银行核账。
5. 拿到契税发票后到107室，取两张表：房屋所有权转移登记申请书和房屋所有权转移登记审核意见（此两表不可复印，当时取当时填写）。填好表后，交给屋内靠近里面的工作人员，同时提供资料有：买卖合同原件，买卖双方身份证复印件，外地人需要提供暂住证复印件，经济适用房提供经济适用房审批表原件，已购公房可能需要原产权单位盖章的申请表（咨询电话89706486），测绘图和测绘表A4B5各一张。
6. 到109室交印花税，土地出让金和综合地价款，取得对应的发票。
7. 再回107室给工作人员除印花税发票外的其它票据。拿到取房产证单子。
三. 办理过户时，买卖双方需一起到场，双方带着人名章，如因特殊原因无法本人到房地局办理过户手续，需提供公证的委托书.
四. 地址：京昌高速路13B出口下高速，直行见南环路环岛向东，路过永安，水关两个路口，路南就是昌平建委。
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