根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）文件精神，结合我市实际，现就我市享受优惠政策普通住房标准等问题提出如下实施意见：

    一、享受优惠政策的普通住房原则上应同时满足以下条件：

（一）   住宅小区建筑容积率在1.5（含1.5）以上;

（二）   单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；

（三）   别墅类（含联体）商品住房除外，售价在5700元/平方米以下且单套销售总价在80万元以下。

    二、已装修的商品住房以扣除其装修成本后的余额作为价格界定依据，但计算相关税费时不得扣除其装修成本。

    装修的商品住房成本由武汉市城市综合开发管理办公室负责认定。

    三、以上普通住房的实际交易价格标准，将根据我市国民经济及住房市场发展情况每年调整一次。

    四、本通知自发布之日起执行。新报建项目按本规定执行，此前已取得了建设工程规划许可证的项目仍按2004年《关于武汉市高档商品住房界定问题的通知》（武开管联[2004]1号）规定执行。