上个月客户孙先生在伟嘉安捷做了房屋抵押消费贷款，以他名下的一处全款房屋作为抵押物，向银行申请100万贷款，所贷出的款项用于支付孙先生在A中介公司所购房屋的部分房款，按交易额的3%作为A中介公司的居间服务费，这样孙先生要支付15万的费用，经过仔细思量，孙先生觉得中介费太高， 要求打折，最终协商不成，孙先生和房主刘女士跳过A中介到B中介做个委托过户，几万元就能搞定。

      孙先生与刘女士在B中介公司签署了买卖合同及居间服务合同，我作为伟嘉安捷的按揭顾问帮孙先生向银行申请抵押贷款.由于孙先生贷款金额较大，并且是法人代表，需要提供资料较多，其间银行多次要求孙先生补资料，孙先生一直拖延，我觉得很奇怪，一般客户贷款都是很着急的，根本不用催，这次很不一般。我找到了房主刘女士，说明了情况，看得出来刘女士也很担心出问题，她让我看了买卖合同，这份合同中根本没有约定买方孙先生的任何违约责任，怪不得孙先生一副无所谓的样子，此时刘女士才意识到问题的严重性，如果孙先生一直这么拖下去，肯定要耽误了卖房的时机，这样，刘女士在上海置业的计划也要搁潜了，更可怕的是刘女士根本不知道孙先生的意途。据我分析孙先生可能因为之前有贷款逾期，并且他的公司避税了，帐面上显示的收益不是很多，对贷款批贷信心不足，不愿承担违约责任，所以在买卖合同中做了手脚（B中介公司的经纪人是孙先生的熟人）。我感到了事情的严重性，孙先生联系B中介公司对刘女士有所隐瞒，很明显这是一笔很不公正的交易。经过与孙先生的沟通，我了解到他因为嫌房价高了，有些后悔，骑虎难下了。

     我建议刘女士把补充条款做好，并且加快贷款的办理速度，经于完成了这笔贷款。

     在这次跳单中首先孙先生损害了带他看房的经纪人的利益，据经纪人讲他带孙先生看房三个多月了，其中的辛苦自不必说，这件事让他很伤心，感到被人欺骗了。另一个受害者刘女士，作为房主在哪个中介成交是无所谓的，她不用承担任何费用，她一个很单纯的上班族自然没有生意人精明，帮别人省钱的同时却害了自己。B中介公司在此交易中充当的一个不光彩的角色，职业道德不能只做为广告到处发。