为了便于按揭者对自己所承担的利息有更深入的了解,伟嘉安捷帮您计算一下您的月供究竟增加了多少.

     算出利率上涨后每万元房贷的增加额,最后将所借房贷的数额乘以这个增加额。

  　例如20年期的房贷,房贷利率为6.84%时,1万元按揭额的月供为76.5724元,而房贷利率为7.83%时对应的月供为82.5891元。也就是说,20年期的每万元房贷因今年5次加息而引起的月供增加额是6.0167元,这样我们可以算出33万元20年期房贷的月供增加额为6.0167元×33=198.5511元,47万元20年期房贷的月供增加额为6.0167元×47=282.7849元。

　　以同样的方式测算，10年期、15年期、25年期、30年期的每万元房贷因今年5次加息的月供增加额分别为5.1457元、5.5957元、6.3984元、6.7356元。如果某位房贷按揭者按揭的是10年期39万元房贷,那么其今年5次加息的月供增加额就是5.1457元×39=200.6823元。若另一位“老房贷”按揭的是25年期53万元房贷，也很好计算，为6.3984元×53=339.1152元。

      以上可以看出,您利息的增加额度与您的当时贷款额和贷款年限有很大关系,贷款额越多,贷款年限越长,您每月所多支付的利息越高。

     “房贷”们可以据此计算一下自己在1月1日利率调整后月供增加的额度，根据自己的实际情况做好准备。如果您有闲钱，可以考虑一下提前还款，如果您暂时不具备提前还款的实力，那最好重新计划一下家庭各项费用的支付，不要因为加息影响了您的生活品质。

     伟嘉安捷按揭顾问还要提醒各位“按揭族”，在明年调息后，最好在调息后的第一次还款前向您的贷款行确认调息后您的月供金额，以免月存小于月供，造成不必要的逾期，影响个人资信。