进入八月之后，武汉二手房买卖市场依旧保持低落状态，交易流量、来客量都没有明显改善，局部板块一、二手房价甚至出现倒挂现象，二手房价格优势渐失。根据日前调查显示，62.5%网友弃二手房选新房，26.4%网友仍然坚持选择二手房，11.1%网友表示说不清。业内人士亦预测，若二手房市场整体报价依然坚挺，一手房市场抢客源的情况将会继续发生。

　　调查中大多购房者为刚性需求，面对涨涨跌跌的武汉楼市，在挑选住房的时候显得更为慎重、理性。一位严姓购房者向小编透漏，从去年调控政策密集出台开始，一直在关注徐东附近二手房市场，“等来等去，二手房报价却一直未见松动。目前虽然决定出手，但是房贷一直都不好贷。”他无奈地表示，再这样下去，他只能转而去购买新房了。

　　持续走高的利率水平，逐步提升的首付成数，越来越长的放款周期……对购房者来说，置业计划可能因此搁置；对于银行来说，房贷业务也有渐入冷宫之势。小编随机走访了汉口数家银行，发现房贷尤其是二手房贷明显难办多了。多家银行表示，因额度非常紧张，已暂停了二手房贷，首套房也只贷给合作楼盘；仅少数银行表示，目前仍可办二手房贷，但放贷时间比以前要长一些。

　　徐东一中介负责人也向小编透露，往年他们和大部分银行都有合作，现在仅和少数几家银行有长期合作，但房贷利率、放款期限都在相应延长，这也使不少买家“望而却步”。

　　逾五成购房者认为二手房价格没有松动

　　在政策调控力度不断加大的背景下，二手房市场观望情绪越来越重，尤其是新房优惠层出不穷，导致二手房与新房之间的优势越来越少。21世纪不动产研究中心数据显示，上周二手房市场不论在成交量还是挂牌均价上，都双双下跌。

　　那么，周边二手房的价格到底有没有松动呢？据调查显示，52.5%网民认为周边二手房价格没有松动，33.3%网民表示还是二手房房价有一点松动，14.2%表示不清楚。

　　顺驰置业王晓龙分析，新房折扣力度增大，是急于资金回笼的表现。而对于多数的二手房主而言，没有了资金的压力，即使当前市场不佳，但仍然有自己心里预期，因此报价也很坚挺，“更多人相信市场回暖后自己的房产能卖更好的价格，所以都在扛”。

　　六成购房者认为新房价格战会对二手房有影响

　　日前，武汉二手楼市出现了个有趣的现象：一些购房者拿着新房的特惠房源广告，试图以此增加与二手房东价格谈判的筹码，而不少二手房东看到了一手房源的“价格战”后，备感压力，议价空间逐渐加大起来。

　　业内人士认为，新房市场的波动直接影响二手房市场。因为长时间的市场低迷，不少二手房源的挂牌周期都增长两三个月，进入7、8月份，部分区域的二手房价出现了松动。

　　对于新房价格战对二手房的影响，调查显示，64.8%网友认为有影响，有的二手房卖家已经松口了；也有16.64%的网友则没有影响，新房价格战是新房的事；18.6%的网友表示不好说。