二手房公司应走可持续发展之路 -wangzhihua1016 -搜房博客

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二手房公司应走可持续发展之路 (2009-11-26 13:30:21) [发送到微博]

分类：未分类　标签：搜房博客 |

　已到年末，由于不少购房者希望赶上税费优惠政策的末班车，二手房市场再度变得活跃起来。同时，由于明年的政策至今仍未确定，明年的市场也变得难以预测。如果市场发生波动，二手房中介公司的发展将面临挑战。大连金点子房地产经纪有限公司总经理张峻表示，二手房中介公司的发展首先要追求稳定，而这又必须依靠正规的操作。

　　11月份的二手房市场本应进入淡季，但在政策的拉动之下，出现了淡季不淡的局面。不过，张峻估计市场会在12月中下旬开始逐渐转冷，而且与政策无关。无论政策是否变化，明年一二月份整个大连二手房市场都会出现短暂的僵持。他分析认为，如果政府从明年开始将税费回调到2008年水平，那对二手房市场的影响是显而易见的，商品房市场则会从中受益；如果明年的税费仍然维持在今年的水平，由于大量市场需求已经在2009年消耗，市场也需要经过一段时间才能恢复过来，但这段时间不会很长。

　　根据现在的市场情况，张峻推测，明年二手房行业会有所变动。他说，由于大连地理位置优越，始终是房地产业的热点。虽然目前的房价已经处于历史最高位，但卖方群体普遍看好这个市场，降低房价的可能性不大，这样必然导致成交量下降。如果明年没有优惠政策出台，二手房行业也许会很艰难，会有所调整。这时，一些不稳定的公司可能会选择退出，稳定的公司则由于多年来的积淀赢得了客户的信赖，应该挺得过去。所以，张峻希望将来整个行业都能正规化，这对各公司发展都有利。

　　张峻坦言，主要以提供信息服务为主的二手房行业，其竞争是非常激烈的，大连市有规模的中介企业也仅有10~15家.

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