无忧孟工成都装饰监理的博客

无忧孟工成都装饰监理的博客http://blog.soufun.com/blog_12357126.htm2008-7-27 15:33:01SOUFUNBLOGzh-cnCopyright 1996 - 2007 SOUFUN Inc. All Rights Reserved.2007-9-29 16:30:15监理知识普及第一季----家装监理是干什么的？http://blog.soufun.com/12357126/2237986/articledetail.htm

1.家装监理是受客户委托，对装饰工程的进度、投入、质量进行全面的把关，它是站在第三方的立场上，公正地为客户服务，同时协调好客户与装饰公司的关系，使客户与装饰公司的预定目标得以完美实现。

2.监理的工作内容主要有那些？

1.协助业主签合同（审报价、审工艺、审施工材料、合同审核）

2.材料进场验收 3.水路、电路改造验收

4.防水工程闭水试验验收 5.细木工衬底工程验收

6.面板、木线、实口收口验收 7.底漆、面漆验收

8.墙、顶面基层验收 9.吊顶工程龙骨面板验收

10.各部位板块铺贴验收 11.工程中期验收

12.

]]>无忧孟工成都装饰监理http://blog.soufun.com/12357126/2237986/articledetail.htm#comment2008-7-18 18:14:48http://blog.soufun.com/blog_12357126.htm家装监理(普及版)http://blog.soufun.com/12357126/2219934/articledetail.htm全程无忧装饰监理经过一年多监理服务，及客户反溃回的信息，作为一家专业的装饰监理公司，不同的客户，总是提出不同的要求，为尽量满足广大客户的需示，公司特推出新的监理服务方式，即12个家装质量控制点。

1.协助业主签合同（审报价、审工艺、审施工材料、合同审核）

2.材料进场验收

3.水路、电路改造验收

4.防水工程闭水试验验收

5.细木工衬底工程验收

6.面板、木线、实口收口验收

7.底漆、面漆验收

8.墙、顶面基层验收

9.吊顶工程龙骨面板验收

10.各部位板块铺贴验收

11.工程中期验收

12.工程总体竣工验收

本服务模式适用于150平方以下住宅

本服务收费为1800元。

联系方式：028-66699007 66699008

13880911222

QQ：39048688

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]]>无忧孟工成都装饰监理http://blog.soufun.com/12357126/2219934/articledetail.htm#comment2008-7-12 19:26:46http://blog.soufun.com/blog_12357126.htm报价控制，监理为业主节约1500元http://blog.soufun.com/12357126/2197418/articledetail.htm报价控制，监理为业主节约1500元

项目：巷上生活馆8xx
装修：装修总队
风格：乡村田园
本案例开工周期为08.06.01—08.07.10
1．业主水电改造造价为2800元，后与施工方协商诚至2500.00元，为业主节省300.00元。

2．业主厨房贴砖为100X100棱贴。目前成都市场报价在70.00/㎡，左右经与施工方协商以46/㎡施工，厨房总面积在25㎡左右，此项为业主节约500.00元左右。

3．施工队报价总价为14700.00余元，经协商扣除施工监理与工程管理费，总报价更改为13800余元，此项为业主节约900.00余元。

4．此外，工程提前一周时间结束，为业主省下人力物力。

]]>无忧孟工成都装饰监理http://blog.soufun.com/12357126/2197418/articledetail.htm#comment2008-7-5 16:41:39http://blog.soufun.com/blog_12357126.htm增项报价高,监理调整节约10000元http://blog.soufun.com/12357126/2197400/articledetail.htm增项报价高,监理调整节约10000元

姓名：四川麦格集团施工单位：四川环境装饰有限公司

地址：西雅图9楼节约资金：10000.00元

内容详情：

通过监理对装饰公司的报价和材料的审核，在同等价格的情况下换上更好的施工材料，以及部分项目金额的调整，在加上后期现场施工的项目控制，增加项目金额的审核，发现部分单价偏高，经过监理调整。给业主节约10000.00元多款项，保证施工所有质量，业主对监理人员很满意。

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]]>无忧孟工成都装饰监理http://blog.soufun.com/12357126/2197400/articledetail.htm#comment2008-7-5 16:35:08http://blog.soufun.com/blog_12357126.htm监理合理指导节约2000元http://blog.soufun.com/12357126/2197386/articledetail.htm监理合理指导节约2000元

姓名：张小姐施工单位：美家堂装饰

地址：翡翠城3－2－305 节省资金：2000.00元

内容详情：

前期和业主在装饰公司审核报价，发现施工方报价项目部分偏高，通过监理人员指出协调后，则与市场价格符合。后期施工当中增加项目，经监理人员发现，增加项目金额偏高，通过监理两次节省2000.00多元，业主对监理人员非常满意。

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]]>无忧孟工成都装饰监理http://blog.soufun.com/12357126/2197386/articledetail.htm#comment2008-7-5 16:30:14http://blog.soufun.com/blog_12357126.htm监理审核图纸、审核装修材料发现问题太多http://blog.soufun.com/12357126/2186171/articledetail.htm案例

房子概述：二手房、已简装、6跃7带屋顶花园、花园已做好，根据具体情况调整中央空调。

主要装修内容：墙面及部分房间格局进行调整和装修，水、电、气、电话、网络等综合管线检查及维修，门全换、窗、地板、墙壁等进行调整。

装修材料：中偏高档。

装修度量：精细、重质量、材料环保、讲究性价比。

监理审核此方案建议如下：

总评意见：方案不够完善，不能达到接收要求，应进一步优化、深化、细化

一、方案设计感觉不足的地方：

1．整体设计大气不足，现代感觉不强。

2．部分地方布局，颜色搭配及造型不合理。

3．主要区域缺乏亮点设计。

4．部分地方各构造间缺乏有效链接。

5．整个房子装修的装饰时的灯饰缺乏设计。

6．主卧室的主灯和灯饰缺乏设计。

7．主卧室不仅仅是睡觉的功能，还有休息、休闲等辅助性能，应能体现出温馨、安静之感，能让人感觉舒适与闲适之情。

8．客厅的主灯偏高，光线不能满足，且灯显得不够大气。

9．吊顶太过复杂。

10．梳妆台、背景墙、吧台、洗手池等关键位置缺乏细处设计之理。

11．背景墙的配套设计缺乏后面显示空洞。

12．沙发、茶几及电视的造型设计及搭配不够现代和协调。

13．客厅没有考虑使用品的放置空间。

14．客厅落地窗处栏杆、地台和窗帘的设计不合理。

15．未明确衣帽间能否满足衣服放置的使用空间。

16．梳妆台要充分考虑清楚使用空间及光线，满足基本使用要求。

17．装饰设计缺少玻璃的局部设计，局部应考虑成做点缀。

18．吧台造型应继续完善，同时应该考虑其综合功能。

19．主卫的罗马柱应该考虑防潮，起浴缸时应该充分考虑扶手，避免湿手弄脏罗马柱，罗马柱须在空间满足条件中可适当考虑增加拱门等造型。

20．书房外墙及顶应注意与斜粱及顶外伸出去部分的协调设计和处理。

21．根据房子大小，空间距高和地位需要等，综合考虑提供电视的参考尺寸大小。

22．2楼上3楼由于比较陡，应考虑老人和小孩上下楼的安全问题。

23．客厅吧台下，要不采用绿色山景，要不采用鱼缸采景，应有交代，现在此外设计显得空洞无物。

24．书房与花园风格应一致，并体现书房的儒雅书香味，其与进门处侧的墙面应协调过度。

二、施工、材料等问题。

1．所用的施工工序要求应明确。

2．材料应详细标明品牌、尺寸、产地、等级、施工技术要求、施工工艺、注意事项等。

3．除家电及生活日用品外的，有关装修和装饰的所用材料和设施均应该设计材料中列出。

4．管线施工钱必须提供图纸审核合格后才能施工。

5．电视墙的施工方法，拉缝、上漆的施工工序及施工工艺要求。

6．材料应有环保检测报告。

7．轻钢龙骨的材料应注明品牌、规格、型号。

8．乳胶漆底漆建议采用配套的底漆。

三、监理对此报价综合设：

报价、施工工艺不详细，材料不明确，图纸不清楚，整体色彩搭配不突出，价格偏高。

四、总之希望施工方对本工程做到安全、使用、功能齐全、美观为原则。

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]]>无忧孟工成都装饰监理http://blog.soufun.com/12357126/2186171/articledetail.htm#comment2008-7-2 13:59:28http://blog.soufun.com/blog_12357126.htm哈瑞欧小熊的家（交大绿岭），史上最强剪力墙结构http://blog.soufun.com/12357126/2180577/articledetail.htm大家注意看图中结构类型

前几天去了熊熊他们小区，土建正在施工过程中.....总的来说，我感觉还是过得去，当然我们在现场呆的时间不长，可能一些存在问题的地方我们也没看到。

第二张照片的箍筋制做得不规范，规范要求收口处应有135度的弯钩。

另有一栋楼，不是熊熊同一栋分户悬墙未设构造柱。

还有就是一些滚砖砌法不规范（建筑通病）

局部有爆模现象（问题不大，施工单位处理了就好）。

让孟工感到欣慰的就是，施工单位在墙体拉结筋，构造柱箍筋上很老实，没有偷工减料，这种情况在别的工地上很常见。

现场呆的时间不长，所见也就这么多，如果有绿岭同学看到此贴，或者对你们小区有什么疑问，发出来，或许孟工可以帮你解答。

]]>无忧孟工成都装饰监理http://blog.soufun.com/12357126/2180577/articledetail.htm#comment2008-6-30 19:52:41http://blog.soufun.com/blog_12357126.htm孟工教您一招儿★怎样看样板房★http://blog.soufun.com/12357126/2180413/articledetail.htm装饰公司在与您谈方案前总是希望你看看他们的样板房，所提供的样板房一般分为施工中期和尾期两种，中期注意看木工、泥工的施工工艺和隐蔽工程质量；尾期则主要看油漆施工工艺，设计效果和综合装修质量。看样板房设计主要看亮点，如玄关、鞋柜、吊顶、电视背景墙、电视柜、餐厅背景墙等，是否设计新颖别致，协调统一，各个单元空间的功能拆分是否合理，比例是否适当等。

看样板房最重要的是看施工质量、材料质量、文明施工、规范管理等，这些最能反应装饰公司的管理水平和整体实力。如果看尾期的样板房，除了看整体装修效果外，主要看油漆工的施工质量，不能光看，还应用手去触摸，用手感来决定，质量好坏。木油漆用手摸时，有一种光滑如绸缎一样的感觉，差的表面有明显的质感，如凹凸不平、成膜不均匀等。墙面乳胶漆则看涂刷是否均匀，颜色是否一至，墙面是否方正、平滑，同时还要注意看成品和半成品是否进行了有效的保护，例如地砖、门、飘窗台面等等是否进行保护，拉手、锁具等五金件是否用保护膜包起来，这些细节最能反应装饰公司是否规范。

从整体上来说，看样板房应从设计水平、施工工艺质量、材料质量和文明施工这四方面来综合考虑。许多装饰公司会给你提供一套精心打造的样板房供您参观，您当然找不出毛病，也无法真正了解到装饰公司的实际情况。

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]]>无忧孟工成都装饰监理http://blog.soufun.com/12357126/2180413/articledetail.htm#comment2008-6-30 18:45:44http://blog.soufun.com/blog_12357126.htmVIP监理http://blog.soufun.com/12357126/2174312/articledetail.htm

VIP 监理

一、与监理公司取得联系后，公司派员工上门为业主讲解监理服务工作内容；

二、客服人员上门签定装饰监理合同；

三、由公司总经理安排有大型工程、别墅监理经验的监理师为业主服务；

四、监理的具体工作内容

服务项目	服务内容	服务目标	工作方式
前期服务	1、验房→开发商整改→复验房	找出房屋质量让开发商进行整改。	监理师全过程服务工作。客户负责各类资料的传递，特殊情况下亦可由本公司指派专人按客户需要预约上门服务。
	2、审核装饰公司资质

]]>无忧孟工成都装饰监理http://blog.soufun.com/12357126/2174312/articledetail.htm#comment2008-6-28 20:58:14http://blog.soufun.com/blog_12357126.htm全程监理http://blog.soufun.com/12357126/2174288/articledetail.htm

全程监理

一、与监理公司约定具体服务时间，公司客户部将信息上报工程部，由工程部负责人进行安排；

二、监理收到工程负责人安排，与业主联系；

三、监理的具体工作内容

服务项目	服务内容	服务目标	工作方式
前期服务	1、验房→开发商整改→复验房	找出房屋质量让开发商进行整改。	监理师全过程服务工作。客户负责各类资料的传递，特殊情况下亦可由本公司指派专人按客户需要预约上门服务。
	2、审核装饰公司资质	确保装修公司营业执照和资质等级的合法性。

]]>无忧孟工成都装饰监理http://blog.soufun.com/12357126/2174288/articledetail.htm#comment2008-6-28 20:50:39http://blog.soufun.com/blog_12357126.htm