监理省钱是从验房就开始了,业主从开发商那里接到了新房,新房存在那些问题,有那些是可以让开发商整改,不用业主自己后期找装饰公司花钱整改的问题,监理都可以帮业主找出来,避免业主花冤枉钱,比如墙、地面基层不平,误差大需要进行处理,若交给装饰公司整改,这也是一笔不小的数目,地面找平18元/平-38元/平价位不等,根据工程量计算,墙面3-8元不等,如果墙面误差非常大,那找补起来就会非常麻烦;若这些问题监理帮业主检验出来了,交给开发商为其整改,就可以帮业主把这笔费用省下来了。如果出现需要让装饰公司整改的问题,监理也可以给业主很多合理的建议,比如整改这个问题花多少钱合理或者这个问题怎样整改更好等。。。
然后就是省图纸和报价,图纸里的不合理设计给业主后期带来的设计增项,然后造成了的工程款的增加。很多装饰公司为了能够接下单子,常常使出浑身伎俩,最常见的就是在合同签定前利用业主不懂装修的弱点设置圈套,常见的情况有:1、隐瞒报项,使得总价偏低2、分拆报价,使得单价虚高3、没有施工工艺约定或者约定不详,为偷工减料埋好伏笔 4、为了达到不法目的,单价不合理,5、拆东墙补西墙,某些项目价格偏低而在其他地方偏高6、价格欺诈7、计价标准不合理8、材料不环保9、没有明确验收标准10、不公平合同,使得日后发生纠纷业主无法维护正当权利11、图纸与预算尺寸不一致这些报价里的偷项漏项,高估冒算,监理在前期审核报价时就可以帮业主审核出来。比如有一位业主,监理帮助他审报价时在原有价格没有变动的情况下,把立邦M600换为多乐士金装五合一,1.0的钢化玻璃换为了1.2的钢化玻璃,加上去除不合理的收费,这位业主的报价不但价格下来了,材料的质量也用的比以前好了。报价审核完毕后,接下来就是监理帮助用户签订正规、合理、规范的合同,防止业主被蒙骗,花了冤枉钱,而这本身就是一种直接的省钱;
在现场施工监理时,监理帮助业主验收材料,防止假冒伪劣材料进入施工现场,使业主花了钱却买了次品,比如:业主跟装饰公司签合同时用的吊顶材料用轻工龙骨,雪花牌的,主龙骨的厚度为1.2mm,大概价格24元/根,付龙骨厚度0.5mm,大概价格8元/根,如果业主不懂,施工方很容易蒙骗业主,将1.2mm的主龙骨换成0.7mm的,这样主龙骨的差价就是17元/根;这还只是同牌子的差价,有的施工方连牌子都换了,不用业主原来定的牌子,这样一来差价就更大了,所以监理让业主物有所值的真货能真正用于装修,花同样的钱不用假材料,当然是一种省钱的措施。
监理会帮助业主核实工程量。因为水电改造、木做、乳胶漆墙面等都是是按实收方,若施工多算、多走、谎报都会对业主的工程款造成损失,监理帮助业主核实工程量可以帮助业主清楚的知道实际制作多少,花费多少工程款,这也是一种实实在在的省钱方式。
另外监理公司帮助业主验收装修质量,使业主装修一次到位,一次成功,减少纠纷,减少事端,减少业主多项支出,这更是省钱的表现。
装修方案咨询专家 ,不仅仅是为您省钱!
孟工 2007-10-12 成都
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