开发商销售副总买不起房，刺痛了谁？

(文/冯晓东)

   看了一则社会新闻<<90岁老太摆地摊，刺痛了谁?>>，突然，自然而然想到了一个在房地产开发企业担任销售副总的朋友，开发商销售副总买不起房，刺痛了谁？不过，这事是真实的！

    身边还没有买房的同事朋友在和我聊天时，“强烈要求政府”采取以下措施：首先、市场上只有三种房，一种是廉租房，一种是福利房，一种是商品房。廉租房面积小的套间，用于低收入人群或外来务工人员;福利房是以当地户口购买的保障住房，商品房相对比较高档另增加土地使用费和房地产商的利润，商品房有产权，价格由市场调节，房产信息（包括农村住房）全国联网。

    其次、规定人均福利住房30~40平,土地紧张的城市按30平/人，西部或农村按40平/人。福利房价按当地成本价出售，山区400/平，大城市电梯房价按600元/平，户口所在地的中国公民任何人都可以买当地的福利房。例如三口之家你可以选择两套60平的福利房，也可以只买一套120平的福利房子。但买了福利房或廉租房，其住房面积超过规定的面积之后，再买住房就要缴纳高额的占用资源税。境外人士不能购买福利房。

    再其次、当然你也可以选择不买福利房,而直接买商品房,只要商品房面积不超标,就可以按市价交易,超标部分缴纳缴纳高额的占用资源税，开发商只能按商品房价格收取。超额的部分收入上缴地方财政，用做补贴福利房的建设,不得挪用。

    第四、任何人不得索取拆迁费，但必需在拆迁地或相似地段提供相应性质的福利房或门面（如果拆迁的是门面）一套。

    第五、对现有住房的处理，现购买商品房的只要面积没有超过当地标准就不另外加钱，产权不变。超出部分就得向地方财政补交高额占用资源税。

    他们说，实行这样的政策之后，就可以保证人人有房住，有钱的人肯定不会占用相对低档的福利住房和廉租房，而选择直接购买面积高档商品房。一个家庭也不会购买多套房产,因为很容易超面积。多么美好的愿望啊！说得如此透彻，对房市如此了解与有意见的人你知道会是谁吗？他为何说这样的话？说这样的话，究竟刺痛了谁？

    “如果有人能帮我移民去印度，去比较穷的不丹也行，我愿意把握所有的资产都给他!”中国最苦的是农民，眼睛一睁忙到点灯，到头来有的还是养不活家人。农民最苦的是：孩子没钱上学，家人生病没钱治疗，老了没有养老金。90岁，绝对的高寿，这样的年龄肯定不该还在为生活无着而操劳。可湖北黄冈竟有这样一位李婆婆，仍靠自己摆地摊去谋生，她不仅要养活自己，而且还要养活瘫痪的女儿。这样的新闻不知会刺痛谁？

    同样，“如果有人能帮我付首付，买上海郊区比较穷的乡镇的房子也行，只要上下班有公交或地铁轨道之类的，再早出发上班再晚下班我都愿意把目前所有的储蓄都给他!”一个在房地产开发企业担任销售副总的朋友如是说。大家可千万别笑，这个社会很多人喜欢打肿脸充胖子，一口一个白领一口一个经理、总监、副总地叫，有些人就是很实在，买不起房子就是买不起，在房地产开发企业担任销售副总一样买不起！没有家底背景，没有积蓄，一般的工资，只是所谓挑战的佣金与象征性的副总职务，何来轻松买房？！

    这看起来是一起多么偶然的案例，但过往的个案叠加起来，就必然穿梭着一个共性，那就是我们的社会房地产行业发展机制一定在某一环节或某些环节出现了问题。而这其中，最让人无法回避的是，一般老百姓买房正越来越让人不安…

    房地产开发企业销售副总应该是至少拥有一套房的时候，可是36岁的那位知名房产集团某项目销售副总却不得不做着兼职卖房与中介的业务，不仅要养活自己，还得养乡下的父母。当你听到这样的故事，除了震惊是不是有些悲愤？一个才华横溢的青年，曾经的大学天之骄子，工作十多年还在为买房销蚀自己最后的青春，有时还不得不依赖朋友来救济自己家庭的责任与孝道。“男人30成家立业孝敬父母”，这句古训在这一案例面前，变得支离破碎。

    开发商销售副总买不起房，难道这就是当代热议的”剩男“剩女”现象引起的吗?网上都说到了“剩女”=还没有步入婚姻围城的女人。剩女的三大问题：好胜倔强;现实挑剔;情伤深重。那“剩男”呢？“剩男”=还没有步入婚姻围城的男人。先说说剩男的心思：同年龄的不找：同龄的女人与年轻女孩相比，什么都懂了，没有小女孩的青春娇媚，相处起来让男人没有成就感;但比起40多岁的成熟女人，又少了包容和风情，感觉上味道青黄不接。条件差的不选：找老婆可不是找情人，随随便便不行，咋也得是拿得出手的。相亲相到怕：相亲相了无数次，可一次比一次没感觉。再说说剩男的三大问题：完美主义;自由主义;花心翩翩;徘徊犹豫。如果你的情况符合上述的介绍，那你就是一个合格的剩男剩女了。这里我不分析原因，之说明一点，眼下大城市的“剩男剩女”们，多数是因为买不起一套房子才成为“剩男剩女”的，尤其是“剩男”！

    看惯了“繁荣昌盛”，听多了“社会和谐”，那些真实的生命、那些依然在困境中挣扎的的民众又有多少人顾得上骄傲和自豪，因为他们在等待媒体的重视，等待领导的关注，只是不知道什么时候才能让“妥善解决”代替“领导高度关注”。又见主要领导“高度关注”，要求相关部门如何如何，我更想知道主要领导们平时都在高度关注什么？大凡被媒体披露的“丑事儿”都会得到领导的“高度关注”，难道领导稍微重视一下就等于“高度关注”，难道“高度关注”已经成为领导的专用词汇吗？但凡民众看到90岁老太摆地摊这则新闻无不表示关注，同样，开发商销售副总买不起房，也应该深深刺痛了谁。不过他们只是普通人，即便再重视也不是“高度关注”。

    相关部门带着慰问金及大米、食用油等生活必需品登门看望等之类的报道已经成为新闻惯用语，慰问变得越来越形式化。问题是“授人以渔”总胜过“授人以鱼”，李婆婆和她的女儿真正需要的不是这些花样文章，而是解决困境的办法，即便是李婆婆自己说闲不住，相关部门也不应该在领导的“高度关注”下慰问之后坐视不理。同样，买不起房的“社会精英们”（姑且这么叫他们，毕竟，我们不能以成败论英雄，以买得起房买不起房论英雄），他们需要的不是“及时雨”，而是“安乐窝”，是一种能够让他们定下心来努力、踏实工作的长效机制，那就是一个家！

    “我想有个家，一个不需要华丽的地方，在我疲倦的时候，我会想到它。我想有个家，一个不需要多大的地方，在我受惊吓的时候，我才不会害怕。谁不会想要家，可是就有人没有它，脸上流著眼泪，只能自己轻轻擦。我好羡慕他，受伤后可以回家，而我只能孤单的孤单的寻找我的家。虽然我不曾有温暖的家，但是我一样渐渐的长大，只要心中充满爱，就会被关怀。无法理怨谁，一切只能靠自己。虽然你有家，什么也不缺，为何看不见你露出笑脸？
永远都说没有爱，整天不回家。相同的年纪，不同的心灵，让我拥有一个家！”

    对于这一点，我相信相关部门并非不知情，而是在坐等领导的“高度关注”，因为只有在镁光灯下他们的行动才能被人知晓，才能博得一点可怜的民心。每一个悲剧都要经过媒体的放大，才能得到领导的“高度关注”，这恰恰说明被掩盖的悲剧已经多如牛毛，我宁愿相信广大民众的善心，也不敢寄希望于相关领导的“高度关注”，因为不管什么时候总是好人多，而我们的领导却总要在闲暇的时候才会表示一下关注。

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