| 赵本山卖拐，丁力卖梨，地产人卖啥？
---闲话地产人的敏锐市场气质是如何培养的？
地产项目市场定位常用方法技巧之一
房地产行业是个市场准入平台也高也不高的行业，简单地调侃地讲，说它高，是因为资金链的完善过滤了实力的内涵，说它低，是人人可以做地产。
举个例子：君不见以前做皮鞋的商人，一不小心皮鞋销售“忽悠”的好，好卖，卖到了长三角，也卖到了大江南北，更美其名曰“国际品牌”，赚了点钱，于是，想玩深沉点，就弄块地玩玩，就摇身一变，改做地产开发商了，实在做不了地产开发商，先做个地产投资商也行，“曲线救国”，不就最后又成了开发商了嘛。
呵呵，以上，是给大家开个玩笑。其实，我要说的是，地产人的敏锐市场气质是可以迅速培养的，非专业出身无所谓，非科班建筑来历没关系，“忽悠”嘛！学嘛！接着“忽悠”嘛！赵本山和范伟de 小品连着看了几年了，你再学不会，那只好地摊上卖梨去，好的好价钱，腐烂的变质的只好丢了赔本去，谁让你不长见识呢？范伟都说了：“拐一年，瘸一年，缘分啊;吃一堑，长一智，谢谢啦”，这不，我们的本山大哥也给了个横批了嘛：“自学成才”。其实做房产业一样！只是，假如你原本是个卖梨的，就像《新上海滩》中的丁力，那么，当阿力卖梨改做冯敬尧冯先生手下“做大事”时，手段要狠，因为道上的人都知道：
在上海滩这个地方，要想做成点事，没有点手段是不行的。
好了，言归正传，这里，我给大家要说的其实是地产人的敏锐市场气质是如何培养的？我开个头，谁领悟的快，谁都可以做地产，不管你是高中毕业的，也不管你可能是学行政管理专业毕业的，也不管你以前可能在食品公司上班的，，，，，，只要你愿意自学成才，没有啥大不了的，所谓的职业市场上的“注册房地产策划师”“商务策划师”“注册建造师”等等，不一定比得上你这个半路杀出的“程咬金”.
剑走偏锋，才最具有杀伤力！房地产风云际会，巅峰对决，闲逸之余，又何尝不是这样的道理！？
至少，你先可以进入地产公司做个策划、文案、高级市场研究员什么的，等有实力了，时机到了，再自己开发项目也不迟啊，谁说没有可能呢？呵呵。也就拿地产项目的市场定位常用方法技巧之一来说说吧。因为，市场定位准确，项目开发也就其实成功了一半。
策划的精髓在于准确良好创新的项目市场定位！
今天讲的是---市场定位定位于使用功能特征上。（常用方法，区别性）
比如，
XX山庄（有湖景）：可以定位为---市中心非一般度假式豪宅。
奥林匹克花园：可以定位为-----运动就在家门口。
XX苑（有水景）：可以定位为-----流花湖畔的家。
XX花园（有大树）：可以定位为-----大榕树下，健康人家。
XX大厦（近高架）：可以定位为-----环市路上的“醉”美享受。
市场定位定位于档次上。（常用方法，区别性）
比如，
XX花园（离市区远）：可以定位为---生活特区。
XX花园（市中心）：可以定位为---顶级生活的经典体验。
XX俊园（带空中花园）：可以定位为---非常空中，非常豪宅。
碧桂园（产品标准高）：可以定位为---给你一个五星级的家。
XX园（产品要创新）：可以定位为---创X市第一花园。
XX新城（新的造城）：可以定位为-你，就是身份的名片。
。。。。。。
好了，闲话，今天我也不多说了，说到这里，相信你有心思考的话，已经领悟到了一些我要表达的意思，举一反三，其实很简单。把复杂问题简单化，才是真正的高手。要是听了觉得我闲话还中听的话，那么我们下回接着“闲话地产”，大家一起像赵本山学卖拐，接着忽悠，像丁力学卖梨，学做大事，玩点手段，那么，未来的地产人，就属你最红！
哈哈哈。。。
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