| 越南股市楼市崩盘对楼市的影响
“20多天来，越南股市一直在暴跌，今年以来的跌幅已达60%以上。与之相伴的是货币贬值、通货膨胀与楼市崩盘。一场类似20世纪末从泰国爆发、波及数国的金融危机是否将要重卷东南亚？而由于中越密切的经贸关系，中国能否独善其身的讨论这几天在国内如火如荼。”
越南股票市场崩盘楼市崩盘，吓得国人一身冷汗。
6月10日，A股市场收到3072点，相对2007年10月，A股大涨到6000点，下跌50%左右。
国内楼市貌似相对稳定，2008年初的时候交易量大幅度下降，价格迟疑不前，已经预兆了今年楼市的低迷。
信心是支撑房地产繁荣的重要因素。2005年3月卖1000元/平米的房子，到2008年3月卖4000元左右，涨了整整四倍，同时，居民的工资水平呢，涨了多少，微乎其微。对未来预期过分乐观，让无数自由之身沦为房奴，白花花的银子流进开发商口袋。如果经济持续增长，维系经济平衡的脆弱丝带尚能支撑，偏偏国际粮食，石油紧缺，导致食品价格上涨，生活必需品难以为继，信心便不存在。
国际热钱推波助澜。2005年-2007年，亚洲经济增长迅速，全球瞩目。此时美元贬值，大量美元流进亚洲，赚取亚洲货币升值，固定资产升值，资本市场升值。亚洲诸国不负其望，让美元投资者赢余颇丰。“美联储主席伯南克6月３日表示，通货膨胀已经成为联储的关注重点，近期利率或恐不再下调。”美元势必进入加息升值通道，投机新兴市场国家的万亿美元热钱急于撤离。对于脆弱的新兴市场，无异雪上加霜。
楼市是资本密集型的行业，房地产商们将面临一段时间的资金紧张时期。对于停滞的销售量，地产商会如何对待可想而知。
楼市风雨莫测。
枫叶闲谈,2008年6月10日,于金陵.
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