中原地产深港研究中心昨天（5月12日）公布最新深圳地产研究报告。结果显示，4月深圳新楼供应增加，一手住宅成交量环比增加37%，但是成交均价环比却再次下滑12%至11927元/平方米，如此今年深圳一手住宅均价已连续两个月低于2007年5月份之后的均价水平。

 研究报告指出，4月深圳全市共有14个楼盘公开发售，入市住宅43.3万平方米，环比增加30%。供应增加，且楼盘价格普遍走低，一手住宅的成交量也明显回升，4月深圳全市成交住宅26万平方米，环比增加37%。同3月一样，新盘中的低价单位成交活跃，加上全市众多楼盘降价促销，导致4月深圳全市一手住宅成交均价环比再次下滑12%至11927元/平方米，均价连续两个月低于2007年5月的水平。

    深圳关内价格下滑的幅度大于关外。4月一手住宅均价环比跌幅最大的是盐田区，该区本月成交的大部分是低价楼盘，且多是其中9000元/平方米左右的特价单位。另外，特区内的福田区4月住宅成交均价为16794元/平方米，环比跌幅达24%，跌幅仅次于盐田。

 其他四区房价跌幅排名依次为南山区跌14%，均价下滑至16493元/平方米；罗湖房价环比跌5%，波动较小；“关外”龙岗区成交均价9069元/平方米，环比跌10%；宝安成交均价11238元/平方米，环比跌7%。