就是拿自己的收入和当地房价作比较，仅此而已，你不用去考虑很多诸如物价、消费水平等因素，只要自己的月收入高于或等于房屋平均单价，那么在当地就算不错的收入，属于中等偏上了。比如在西安挣4000元，那么这个档次水平相当于在北京8000元。

　　“白领”主要是指：拥有大专以上学历，工作年限在3~10年之间的年轻人群。

　　上海：普通住宅均价在12000元/m2以上，所以在上海月工资税后12000元以上算偏高工资，笔者公司在上海开发的楼盘卖40000元/m2，别墅卖2亿元，属于豪宅，不能作为比较对象，上海的收入比北京稍高些，但高得不是很多，没有差别。

　　天津：普通住宅均价7000~9000元/m2左右，这几年房价猛涨，河东区的都上8000元/m2了，开发区的房价8000元/m2以上，天津的白领月工资一般在3000元左右，随着滨海新区的不断开发开放，天津的房价应该还会有很大的上涨空间，因此天津白领压力最大。

　　北京：平均普通房价8000~10000元/m2(通州、五环外)，若月工资税后达到8000~10000元，那么在北京工资中算中等偏上，可以算高工资了，当然，我是指年轻的白领阶层(年龄很大的、老总级别的、演艺界等的除外，不适合本规则)，目前大多白领月收入在税前6000~9000元之间，压力居中。

　　武汉：房价6000元/m2，收入税后要达6000元以上才好，不过大多白领月收入在2500元左右。

　　青岛：房价8000元/m2，大多年轻才俊的月收入一般3000元左右，所以年轻人在青岛压力很大。青岛开发区的房价也涨得离谱，现在已经达到6000元/m2以上，白领的月工资一般是2500元，压力较大。

　　西安：普房4500元/m2，大多青年月收入2000元左右，压力比在国内居中

　　大连：普房6500元/m2，年轻人月收入2000元多，压力较大，别提星海湾，那是高档楼盘。

　　太原：普房5000元/m2，月收入2000元，压力偏大。

　　石家庄：普房4800元/m2，大多月收入2000元以下。

　　深圳：普房13000元/m2，白领月收入8000元左右，压力比北京稍大，和上海相当。

　　成都：房价5500~7000元/m2，大多数人的月工资为2000元左右，买房的压力较大，主要是成都地价近年暴涨，最近，二环附近的地价起拍价是4000元/m2了，房子若不卖7000/m2，开发商就没赚的了……

    二三线城市将受“牵连”？

    观察楼市风向的变化，带有一定“风向标”作用的一线城市楼市表现首先应该引起关注。然而，一边是广州、深圳真有“寒流”，一边是北京、上海似在“假摔”，房价走势依然让老百姓感到一头雾水。与此同时，对于楼市“多米诺骨牌效应”的预期正在蔓延，二三线城市的房价是否会受“牵连”备受市场重视。

    由于房地产自身的区域性特征十分明显，尤其是珠三角、长三角、环渤海、中西部等区域房地产发展周期特征更是不一，在政策调控下，炒房者逐步退出市场，二三线城市的楼市需求将以刚性需求和改善性需求为主，并在今年进入调整期。至于房价，经济适用房和廉租房的入市使得许多二三线城市年初价格出现下调，但今年中后期整体市场将走出低迷，价格增长则趋于缓和。

    有资料甚至对具体城市的情况做出了预测，如杭州、南京、石家庄、贵阳等前期发展较快的城市，今年的房地产投资和需求都将有较大萎缩；厦门、武汉、福州等可保持稳定；宁波、苏州、重庆、西安等将呈现交投放大的走势；合肥、哈尔滨、无锡、太原等新兴城市则将保持一定的价格涨幅。

 悬疑二：

    开发商需杀出资金“血路”？

    金融是房地产业的“血脉”，但在宏观调控持续、融资渠道缺乏的情况下，许多房地产企业面临巨大的资金压力，同时，房地产业的“暴利时代”也一去不复返。

    的确，开发商以往的“暴利”价值链已经受到多方面的冲击。如房企上市路途崎岖，近期内地房企境外上市受阻已引起业内高度关注；又如土地市场偃旗息鼓，连香港地产巨头都“忍无可忍”地在年报中直陈对内地地价飙升的反感和忧虑。

    受制于外部经济环境和国内宏观形势，金融政策今年对房地产的调控重点将放在信贷投放的调控上，“无钱可借”将是今年最困扰开发商的问题。加上土地储备管理办法的实施和各地住房建设计划的公布，今年土地市场的变化因素将逐步减少，伴随着更加规范的土地市场运作及未来可预期的土地供应，开发商的行动必须趋于理性。

    更有不少人发表了“开发商会大量倒闭”、“房地产行业捉对厮杀、清理门户即将到来”的观点。从目前开发商的反应来看，大开发商似乎正在做被中小开发商“傍”的准备。

悬疑三：

    外资无惧调控掉头“抄底”？

    越来越多的业内人士开始担忧，楼市的低迷或恰恰给外资带来了很好的“抄底”机会。

    已有公开 信息显示，商务部透露去年有高达800亿美元的热钱流入中国房地产市场。而且，虽然政府“限外”的严厉态度未变，但内地楼市长期向好、人民币升值步伐加快等使得境外资本仍在不断地涌入。如上月荷兰国际投资管理公司宣布了一项新的房地产基金计划，继续加码投资内地楼市；香港太古地产日前在北京宣布成立中国内地的地区总部，并表示未来发展重心将转移至内地；从事商业地产的台湾汉华商业管理机构近日在上海表示，台湾多家知名财团已经准备以多种方式与大陆产业界进行合作。

    当然，对于境外热钱带来的楼市“外患”，政府不可能熟视无睹。从宏观上看，国家加强限制外资流入楼市的重要原因是遏制人民币升值造成的热钱冲动，因为这些热钱一旦抽离出境，会给国内资本市场带来极大的不稳定性。而对于楼市，在市场人士看来，如果大量境外热钱继续涌入内地楼市，房价大跌的可能性不大。                               

正在电脑前查房源，坐在凳子上，忽悠两下，我还以为自己头晕呢，最近老毛病总犯，贫血

想往桌子上趴一下，有同事说地震了！看，灯在晃，赶紧往外跑吧。

也许石家庄“三年大变样”力度大太大，到处拆房，地球都有感觉并产生反应了

正定开元寺须弥塔

正定南城门

    动静不凡，见行见志    

　　44万人口的正定在石家庄挺有名。古河道流经地曾经的繁荣历史给正定带来丰厚的文化积淀，滹沱河、太平河如今的生态环境又为正定提供着强劲的发展动力。三年大变样中正定新区与滹太新区的契机，“古新辉映，城河交融”的想象，无疑给石家庄这个略显历史底蕴不足的缺水城市标示出一个新的发展方向，也让人们对古城正定的未来充满想象和期待。

　　古城开发的推动力

　　也许因为城市功能定位的确立，也许因为滹沱河、太平河的改造，也许因为生态蓝轴、城市绿带的规划，总之正定正成为石家庄三年大变样中的焦点和热点。

　　正定现在亟待发展，这不单是正定人的意愿。正定县县委书记牛祯贵在谈到正定的未来发展时表示，古城正定迎来的这种前所未有的发展契机，应该是省会石家庄突破发展瓶颈的阶段选择，甚至可以看作一种历史的推动。

　　作为河北省会，被誉为火车拉来城市的石家庄似乎一直抱憾于新兴城市缺少历史渊源，而缺少自然河湖水系也成为困扰石家庄发展的一个因素。正定作为拥有丰厚历史文化遗迹，曾经的古河道流经地，现在滹沱河、太平河整治的重点区域，其加速建设成为石家庄发展的一种必然选择。

　　在石家庄市委、市政府下发的《省会城市建设三年大变样和2008年迈大步实施方案》中，“1+4”组团城市发展格局和“省会城市建设三年大变样”有关滹太新区和正定新区的规划设想，将使石家庄成为跨河城市。这对石家庄“缺水”“缺历史”的现状似乎意义非凡，对城市未来居住环境的改善会起到一个承前启后的作用。更重要的是，也许能为经济发展越来越迫切下的石家庄拓展历史文化空间，寻找到某种“精神”依托。

　　为了打造“古新辉映，城河交融”的正定新区和滹太新区，并期待以城建带动区域在“1+4”组团中率先突破，正定迅速融入了三年大变样的角色中，这一切与市委市政府对正定发展的定位与支持是分不开的。按照牛祯贵书记的说法，如果说市委市政府“西优北跨”的城市战略方向给正定送了一份难能可贵的发展大礼，那么省委常委、市委书记吴显国提出的“古城古韵，恢复九楼四塔八大寺；新城新景，拥抱绿色开发滹沱河”则为正定的发展提供了更加明确的指导方向。为此，正定将实施总投资135亿元的“规划引导、旧城改造、道路畅通、风貌恢复、生态完善、园区建设、精细管理、素质提升”八大工程80个项目。

　　除却政府的支持，无论是古城的底蕴，还是新城的潜力，也都将成为正定发展最有力的保障和推动力。

　　一座古城的恢复

　　一个城市不能没有记忆，而城市的记忆又如何得以保存？历史文化遗迹无疑是城市记忆最好的载体。致力于打造历史文化名城，创建国家优秀旅游城的正定，古城风貌的恢复至关重要。

　　正定现存国家级重点文物保护单位8处，省级重点文物保护单位4处，其中隆兴寺尤为著名。为了更好的进行风貌恢复，正定将严格执行《历史文化名城保护规划》，对划定的古城保护区坚持多拆少建，降低建筑密度，增加公共空间。古城保护区主要街道要继续推行两侧仿明清式建筑，有计划恢复阳和楼、开元寺法船殿、西城门、北城门、东城门等“九楼四塔八大寺”的文化古迹。届时，隆兴寺周边的历史文化街、临济祖庭品牌将得到整治和延续，一座古代园林特色的常山公园也将在市中心展现。

　　对此，牛祯贵书记还透露，为了更好的恢复和留存“城市记忆”，正定正在筹备一个6248平方米的历史文化博物馆，陈列和展示历史痕迹的同时，让"历史得以在纪念中留存发展"，使正定真正成为弘扬古城人文的历史文化旅游名城。 

    古城古韵需要恢复，而新区新景则需要发展的轴线和网络。“轴线是滹沱河，网络是已经和即将贯通的道路。”牛书记在描绘正定新区的时候说，城市依水而兴盛，依路而通达。正定今年一大步的目标是：“办好正博会，建设商贸城，三年大变样”，而这些建设都分别围绕着水与路。

　　42条道路的新建和修建，体育大街、建华大街、中华大街与滹沱河的交汇连接，围绕主路、主街和出入市口的大规模集中连片拆迁将至30万平方米，涉及西关等23个村、街改造。将贯通衔接新城与古城主干道的107国道周围在拆违后，会进一步繁荣商贸服务产业。在商贸设施建设中，正定国际小商品市场有着特殊的地位。这里将被打造成一个商贸流通的集散地，并将是4·26中国·石家庄（正定）国际小商品博览会的举办主会所。如今项目一期20万平方米已经竣工并试营业，规划建设为120万平方米的国际小商品城已全面启动，目标中的华北重要商贸城规模初显。

　　在此承担一线建设的房地产开发企业享受着其快速发展所带来的巨大潜力与机会时，更多将承担城市历史的发展责任。承接南三条、湾里庙市场批发功能接力棒的正定国际小商品市场承建单位的负责人坦言，责任感所带来的压力也是很大的。这些压力也普遍存在于选择正定进行开发的建设者们，如何做的更好成为他们共同面临的课题。

　　在107国道西侧，滹沱河两岸区域将规划大型居住园区，几千亩的园区规划与滹太新区相呼应，太平河两岸的荷兰小镇、嘉实房地产的低密度高端项目虽未面市却也引起广泛关注，滹沱河流域的江南新城已然面市并受到好评，其他达诺现代城、万佳丽都、华府名邸、晶都花苑、等12个现代化住宅小区都在筹备或建设。东侧将成为纺织服装基地、天山时代科技发展基地、北方国际商贸物流基地，以及乡镇工业小区聚集区。滹沱河以南将以休闲居住为主，而北部则是商贸会展。

　　在谈及新区的发展时，牛祯贵书记认为，清晰的定位和明确的规划，将为拥有巨大开发建设潜力的正定提供最有力的保障。目前，进一步详细的规划正在论证研讨中。

　　正定的发展绝不可能被小觑。

爱情和房子，当代年轻一族的永恒话题，多少故事都在演绎着这里的悲欢离合。又是一年情人节，浪漫的情侣也都开始着手准备礼物了，但当爱情瓜熟蒂落的时候，房子总也不能回避。当男人遇上女人，当爱情恋上房子，当幸福定格婚姻……为了这份真挚的感情搭一个遮风避雨的“窝”，应该是所有情侣的愿望。 中国人能够用来填充归属感的东西莫过于房子，所以我们的婚姻所需要的最必要条件就是一所房子，哪怕再破再简陋也是家。所以有时，中国人谈了很长时间的恋爱，决定是否要结婚的分界点就是房子。结婚，是因为我们有了房子;不结婚，是因为我们还没有房子。 爱情和房子之间的较量……看似荒缪的问题，但在房价飞涨的今天，却成为很多人不得不考虑的现实，没有房子做保障的爱情，能不能走进婚姻的殿堂并携手一生呢？冯论说“适婚女青年推动房价上涨！”笑过之余，不得不承认，在某种意义上来说，的确是这样。现代婚姻的首要条件似乎就是要有一所房子，而房子也最能让人有一种归属感。不是有句老话：“金窝银窝舍不得自个儿的穷窝”，房子再小再破，也能称其为家。所以，两人谈恋爱即使有个三年五载的，等把房子的问题落实到结婚的日程上来时，再甜蜜的爱情也会因为没有房子而徘徊在红地毯外。 房子就像情人节的玫瑰，当男人恋上女人，当女人渴望永远，便需要一个空间储藏这甜蜜的气息。女人买房是为了自己有一个好的心灵寄托，她们把房子视为另一半，而男人买房是为了成家立业，他们把房子视为证明自己是个独立人的标志。爱情需要“地产玫瑰”来怒放，房子会将爱情的快乐、温馨、欢笑与幸福一一收藏。 最后借用一段“名言”做结束语吧：爱情需要有房子这个载体去承托，房子也需要爱情这个内涵来完整。没有房子的爱情可能会多经历一些风雨，但没有爱情的房子一定是让人窒息的空壳。

     做为一名经纪人,最实惠的报酬就是提成工资,在现在的提成模式中租房要比卖房的提成高许多.可是为什么许多人还是以卖房为主,甚至于不愿租房.原因有三:一、卖房后提成基数大，即便是提成点数低也比租房多多了。二、租房比卖房对于经纪人来说工作量一点也不少，看房，再看，签合同，交接房子三、卖一套就有底薪，租要租大约6套才能拿到底薪。所以许多人在心中有自已的小算盘不爱租房。

    　2007年12月初,在普便的售房成交量下降的情况下,我们公司决定要在租房上下功夫,当月租房创收在1000元以上的,不仅可以拿到底薪,公司再奖50元,这样算下来经纪人其实拿到了全部收入的80%.结果当月有两个人达到了此标准,依照承诺,每人在当月计算完工资的第一个晨会当场发放50元现金.结果在2008年1月,共租出了25套房子,给公司创收近万元,经纪人也有4个人靠租房拿到了底薪和应有的提成.我们公司在总公司的租房排名也是数一数二的.这不仅是一个物质上的收入,还是一个精神上的满足,使每个人有一点小小的成就感,有人看到了他们的辛苦！

　　依照当初的承诺，2008年1月售房第一单奖励50元，2月售房第一单奖励100元，现在所有的人员都在安心的工作，等着年前拿到自已应得的那一份酬劳，并满怀希望的期待着年后大展身手，争取拿到春节后的第一份奖励！

　　100元的奖励有多大？100元带来的收益有多少！物质和精神的双丰收才是我们银白佛公司所追求的．

　　　祝所有的同仁春节愉快，鼠年行大运！在此甘会霞代表正大银白佛所有员工给您拜年了！

木棉花