问题：

6月底已经申请了工行商业和公积金组合贷款，房价90万，首付30万，申请贷款的时候公积金最高只能25万，所以当时按揭按25万公积金，35万商业20年贷款申请。另有一套自住房也是贷款，还有18万贷款。现在都快12月了按揭还在工行没消息，按揭中心的人说等工行批了还得转公积金管理中心，现在是不是按第二套房子的政策算利率要等银行通知。本人原来设想第二套入住了就把原来的买掉还按揭，现在银行从7月拖到现在也没消息，国家又告了个第二套的新政策，公积金最多也升到40万了，我能不能跟开发商和银行协商，修改现在的按揭条件，增加公积金贷款，或者筹钱补足公积金不够的部分完全不用商业贷款？第二套新政不适用公积金对吗？如何跟开发商和银行提出这样的要求？这样拖下去，该怎么办啊……

答案：

一般来说，如果你可以筹集资金补足商业贷款，剩余部分全部使用公积金贷款的话，开发商是愿意配合的，毕竟他们回笼资金量有所增加，但是这也要看目前的贷款进度。你可以直接向贷款银行与开发商协商