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博主
姓名:邓建红
单位:世华地产公司
职位:荣超分行经理
访问人数:525239
博客等级:
搜房币:
博主公告
    本人邓建红,系07年01月走进地产行业;因为认可,更因为此行业是人品与能力的积累,便坚定了自己的选择。
     本人原是家乡的一名政府行政文员,后因私人原因,同时亦想在各方面提升、完善自己,便来到深圳。在深期间,本人从事过产品外发、装修公司助理、服装经营。在成长中,更加深刻认知到“小胜取智,大胜凭德”。
     本人在地产行业已四年,不管你想在深圳买住宅、商业地产,或是投资,我都可以成为你可信赖的经纪人、参谋者。
    Tel:136-8955-9492
    MSN:djh_13689559492@hotmail.com
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地产业务员的基本工作模式--(9) (2009-11-17 0:19:32) [发送到微博]
     世华地产布吉片区茂业城的姜*,昨天分行的业绩已突破23万;倒不是他团队的业务员有多能干,而是他团队的业务员,已充分了解了自己的优势,知道如何用最短的时间,做到最大化的价值;他的业务员,已在实践、实战中,摸索出最适合自己的做单方式,并运用自己的优势,去寻找能帮到自己开单的伙伴;合作,不是玩得好、玩得来,而是对方能帮到你,能迅速开单;即使生活中,我们不喜欢这个人,但如果这个人,确实能帮到你,那你就该多找找这个人合作,在她向上学到自己所欠缺的东西;我们做业务,最想要的业绩,与能力提升;

每个人,都要了解自己,并制订一套科学、合理的工作模式;

以下是我做业务时的每天工作基本模式:

1、上午9点:  早上在各网站先放盘;

2、上午9:30:分查看公司的最新公告、最新盘源、荀盘推荐;

3、上午9:50:拿锁匙或约业主看房,并拍好室内图片;

4、上午10:30:在网上放自己刚拍的图片,并向手中的客人推荐;

5、上午11:00:洗分行附近的楼盘,因为对价格很敏感;

6、上午12:00吃饭,并与同事交流工作心得;

7、下午1:30:带预约的客户看房,并办理一些工作跟单之理;

8、下午3:00洗出的荀盘,马上约业主看房,并知会分行经理;

9、下午4:00到分行附近的小区走走、逛逛,跟下同行跳盘(如同事肖*跳出了中兆荀盘);

10、下午5:30分吃饭;

11、下午7点:与客户与业主保持持续的沟通,并近一步加深感情,让客户业主知道你在关心、帮助她;

12、晚上9点:在网站刷新,并查看同行放的盘源;

13、晚上10点半:计划好明天的工作;

    本人反复提到网站放盘、刷新,是因为网客多了,我们的成交机会也多,如果仅靠几个客反复搞的话,就很容易失望;

    一个月里,每个人都要保持二个随时能签合同的客,三个在谈的客,二个在看房的客,还有每天一、二个网客,与门口的上门客,这样,你就会不断的带客,不断的看房,就是没签单,盘也熟了,很容易向同事的客推荐有房;养成了这个习惯,每天就会自觉的按这个模式去做;

    我从来没有觉得谁比谁强,但一个人工作态度,会决定他在每个行业的结果;

 

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