此次央行降低基准贷款利率和存款准备金率，调控宏观经济的用意明显，从中可以看出调整货币政策，减轻企业利息负担，信贷松绑等意图，但并不是明显的救市行为。

将降息理解为政府救市有些一厢情愿

首先从楼市来看，此次降息的幅度甚小，金额100万期限20年的贷款月供仅减少四、五十块钱，对降低借款人负担、从资金供给角度刺激购房需求实在没有太大作用，况且购买第二套以上住房的高利率、高首付政策仍然有效（这条政策的出台才是去年楼市开始掉头向下的转折点）。在对开发商的开发贷款方面，银行的审批政策依旧严格。前不久人民银行、银监会还联合下发了《关于金融促进节约集约用地的通知》，通知对银行发放商业性开发贷款的要求做了进一步严格的规定。可以说开发商的资金链条仍然非常紧，还在被银行“卡着脖子”，因此在整体的政策面上国家调控房地产市场的方向并没有改变，单纯小幅度调息并不能对楼市产生重大影响。

其次从证券市场来看，影响证券市场的因素非常复杂，国际货币市场、资本市场、重大政治经济事件、本国经济政策无一不会对证券市场产生影响，虽然目前政府救市的呼声日益高涨，但在“政策市”特点仍然明显的背景下，将货币政策领域的小幅降息理解为政府出手救市的举措显然有些一厢情愿，难以令人信服。

降息幅度体现出政府的谨慎态度

但此次“两率”双降还是体现出了国家调控宏观政策的信号，施行从紧的货币政策以来，通胀压力得到缓解，但在一系列因素的影响下中国经济也开始呈现出失速的征兆。货币政策从来是短期的政策，此次的“两率”双降正是货币政策出现松动的信号，也是增大货币投放量的前奏。当然，就此次降息的幅度来看，也体现出了政府微妙的谨慎态度。这也不难理解，把握好宏观调控的“度”，一直是令我们颇为头疼的难点问题。

“气球贷”更适合目前的买房贷款者

由于调息幅度有限，因此借款人还款压力并没有太大变动。但若一定要从还款方式上做一分析的话，本行推出的“气球贷”还款方式似乎在这次调息后会有更好的表现。此次调息是期限越短的贷款降息幅度越大，期限越长的贷款降息幅度越小，这正与“气球贷”让长期贷款享受短期贷款利率的特点相得益彰，将“气球贷”的优势更明显地发挥了出来，建议有贷款意向的朋友可根据自己情况予以考虑。