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买节能住宅的N个理由和不买的N个理由 (2009-10-12 17:25:56) [发送到微博]

分类：未分类　标签：节能住宅房 |

买节能住宅的N个理由

理由1：节能住宅也许会比一般住宅贵一些，但长远看经济上还是划算的。比如同时在两间建筑面积16平方米的房间内开24小时空调，采取节能措施的建筑比一般建筑要少用5度电左右，保温效果提高一倍。以一个100平方米的住宅计算，一年可以省下1700元左右。

理由2：节能的结果，从大的方面是节约能源，减少了石油、天然气和煤气燃烧，减少了大气中的CO2、氮、硫化合物的污染，保护了环境。从小的方面是减少了采暖和空调费用的开支，比如整栋采用真空玻璃幕墙的天恒大厦，就可以节约20％左右的空调费用。有资料显示，在美国西北太平洋地区，与单层玻璃相比，采用真空玻璃每年每平方米窗户可节约700兆焦耳的能量，相当于1年节约192千瓦小时的电能。

理由3：节能住宅价格比普通住宅贵不了多少。一般而言，节能住宅安装保温外墙、节能门窗的花费每平方米90元，安装中空玻璃100元，安装一个太阳能热水器3800元，算下来比普通住宅每平方米高出仅100到200元。之所以很多节能住宅会给消费者贵的感觉，是因为节能住宅大都是带装修的，这样算的话，单价当然提高不少。

理由4：中国建筑业协会建筑节能专业委员会副会长方展和说，建筑节能达到国家标准的65％，不会造成建筑造价的大幅度提高。在建筑物围护系统保温方面增加费用的同时，供热采暖系统方面会减少费用。建筑物提高了围护系统的保温性能，采暖系统的热源、管路、热交换器的设计能力就可以减少，有外保温的墙室内温度更容易保存。按试点工程的设计计算，每平方米建筑面积在围护系统方面造价增加了50元，是土建造价的5％；在供热采暖系统方面造价减少了40元，是采暖系统造价的18％。抵消后每平方米建筑面积造价只增加10元，提高的幅度是1％。

理由5：分户采暖了，房子保温隔热效果好，可以省不少钱。

理由6：……

不买节能住宅的N个理由

理由1：尽管节能住宅建筑的室内温度可以比普通建筑低3到4度，全年空调用电因此将比普通建筑低50％。有住户计算过，按普通用电习惯，一户一年就可以节省700多元电费。但是，由于对材料、技术和结构提出了很高的要求，节能建筑的快速发展遇到成本提高的阻碍。数据显示，节能住宅建筑的造价比普通建筑高10％左右。如果购买一处100平方米左右的房子，可能就要贵上几万元。再与空调的费用相比较，家里每年需要开空调的时间比较有限，大致三四个月的时间，可省的这笔电费其实有限，因此觉得不划算。

理由2：“节不节能、节能多少岂能是开发商随口说说就能算数的。”购房人张先生表示，听着开发商的宣传总觉得这种住宅还是比较理想的，在品质上有了一个很大提升。但他却感到很不踏实，因为外墙到底有没有加保温材料、性能究竟怎样都是购房者“听得到看不着”的概念。

理由3：目前建筑节能配套的法规还不完善，在按照强制性条文和建设部部令来执行方面，还缺少一些手段，需要进一步完善。

理由4：节能住宅应用的不同档次材料价格相差非常大，而且从表面上看不出什么差别，这也使开发商愿意把更多的精力花在“看得见的地方”，如景观设计。很多节能技术尚未成熟，应用以后也容易产生一些问题，开发商为避免今后遭投诉，宁可弃之不用。

理由5：反正是集中供暖，房子保温隔热效果好不好都交一样的钱，所以没必要在买房子的时候为“节能”多花钱。

理由6：……

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