毫无疑问，房价关乎国计民生，十分重要，任何物价的变化都对百姓的生活会产生相当成都的影响，更何况是“居者有其屋”的中国国情的房价；所以无论从哪种角度出于什么目的来分析未来房价的走势是种必然，亦属潮流，更是日常生活的组成部分，挥之不去，也绕不过。

      但窃以为，我们在讨论房价时有许多其它的东西是需要弄明白的。

      第一，我们是在什么样的前提下在分析房价，是以昨天的经济基础来比较今日的房价，还是以未来的可能对今天的房价进行一些所谓的参照与预测；

      第二，国际流行以人均年收入与房价之比来分析，中国许多学者之流同样喜欢，可我们到底是以哪种群体的年收入为标准呢？房屋范围是在内环、外环，还是几环之内，面积又应该是多少，没有比较统一的标准，又何来权威的结论？

      第三，站在普通消费者角度，肯定希望房价大幅度下降，假如房价只是孤立的，那么这种愿望可实现度将无限接近百分百；举个简单的例子，猪肉涨了，对老百姓的生活影响之大一下子就上升到政治高度；房地产行业托起了许多相关行业，我们真正理智的想法，是其稳步的发展，而非涨了就一定要跌到如何如何。

      第四，请永远记住，中国的特殊国情，中国的结婚需求就可以撑起中国的房地产市场，这绝非夸大，而是事实；所以不要动不动就拿东京、伦敦和纽约的发展轨迹来佐证一个伪命题，学者、当权者更多地应该好好地下功夫把自己的市场研究透了，因为放眼世界，无一可借鉴性，我们必须走出自己的路，我们必须创造出未来别国的参照之路。

      暂时想到这些，待有其他细节届时再补上；不过我始终坚信一个简单的道理，要有正确的结论，必须有清晰的前提，否则为了结论而过程，舞里看花的永远是可怜的老百姓。