“哥卖的不是房,是生活圈”——星河湾探秘
(2009-8-24 16:23:51) [发送到微博]
近日探访了传说中的浦东星河湾。一些想法,忍不住与诸君共享。在去的路上很好奇:为什么这么个不靠谱地段能卖出如此的天价?周边价格普遍在2万多,3万不到,而他们家却牛逼哄哄地卖5、6、7万单价。还说“像我们这边,200多平的小户型已经全部卖光了”?
先放一张他们家的地板。牛逼的很。传说中的黑檀木,不是黑檀木地板哦,仅仅是黑檀木切成薄片做的贴面,但是价格已经是难以想象了,据说,如果房间里要是用黑檀木地板。你买了房把地板刮掉拿去卖,地板的价格已经能把买房的钱收回来了。黑檀木被大多数国家列为战略物资,禁运品~~
好了,从头开始说:从浦西出发:
“比如说星河湾吧,你说这样的公寓,一平米能卖到多少钱? 我觉得怎么着也得六千美金一平吧? 六千美金?!那是成本!! 10000美金起!!! 要买就买500多平的,朝北朝东朝南都有窗的,客厅忒大的那种。 你买套200多平的小户,你都不好意思跟人打招呼。
上楼梯进入其销售现场,现场保卫森严,没法偷拍,那家伙,人山人海,就差没锣鼓喧天鞭炮齐鸣了,大家都不差钱啊。。。
看完沙盘后上了一个10昨的电瓶车,前往样板房。据说小区道路采用比常规道路降噪80%的特殊工艺铺设路面,减低道路的噪音!
注意主卫浴缸的圆弧台阶,仅由2块拼接而成,此弧形十分罕见。搞不好就造成缝隙并浪费材料。八角景观窗。
这是大理石切割后再拼接互相镶嵌而成的,凤尾的黑色图案可是一整块大理石哦。十分气派。关键是切割的工艺。很浪费材料,一整块大理石要切成这种图案再与另外一块切好的大理石进行拼接。难度可想而知。大理石也是来自澳大利亚最顶级的矿区。所有的石材据说都经过辐射指数测试。确认安全。
看出去的风景。他们对小区的土壤进行改良,上海的土壤有点粘性,他们增加了陶粒,提高土壤的渗水性和透气性,还定期检查土壤酸碱度,更适合植物的生长要求。“我们这里所有树,黄总(星河湾主席黄文仔)都事先在南方经过7年的栽种,成熟之后被移植到这里,与整片的人造水域贴合在一起,他花了太多的心思。”
下面这个好像没什么稀奇~:
他们以目前流行的高档写字楼酒店的门窗形式为参照,浦东星河湾在高度宽度和造型细节刻画上都做了调整,一般住宅门的宽为1.5米、高为2.1-2.3米,而星河湾的门达到2.7米高,给人一种高大的形象,而这是参考欧洲宫殿城堡门的威严形象。细节呀!
销楼MM跟GG。哥卖的不是房,卖的是生活圈。
不要迷恋哥,哥只是个传说。
小区随处可见的人群。中国人 不差钱啊。
大奔车跟卡宴车
我的最爱 FJ酷路泽。黑色 很经典
据传,36岁刚刚结婚的传媒大亨江南夏就买了2套。瑞银亚洲总裁参观完后说:“看到300多个顶级品牌进入星河湾,我觉得还缺少一个品牌,那就是我们瑞士银行,因为你们的客户群体和目标正好与我们相同!听说世界奢侈品协会俱乐部就落户在星河湾,搞一些奢侈品展览,定期举办各种世界顶级品牌的新品发布、品牌讲座、时尚酒会。通过跨界营销,形成了一种“气场”,一种氛围,将财富阶层聚集起来,不但能为既有客户提供增值服务,还将吸引大批潜在客户。
起驾回宫。。。
星河湾的SALES给人的感觉就是:哥卖的不是房子,是生活圈。
很遗憾,该盘热销跟我没有半毛钱的关系,跟我们这帮专业从事上海高端住宅销售的人群来说,有关系的是:我们平时卖的是房子么?