关于样板间这个问题，不是第一次提了，今天刚好有空，就坐下来说说样板间里的猫腻吧！我个人了解有限，欢迎大家随时起楼加砖。

猫腻1：以大充小，做足表面功夫
　
95平米的房子，往往样板间就做到100平方米以上，而这样把样板间尺寸“放大”的招数，就可以让购房者觉得户型设计合理，房间显得更“宽敞”
　　
这个算是很多KFS常用的伎俩，也是最容易被忽视的伎俩，有哥们觉得这位老兄在这上面吃亏上当有点2，也许换了你，也是一样，毕竟不是所有人在疯抢楼盘的时候都非常好意思的从口袋里拿出皮尺来量房子的尺寸的。所以，学会步测或者目测是非常必要滴。
　　
猫腻2：家具瘦身，占地缩水

迷你家具一般都是为样板间特意定做的，不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。除此之外，双人床很多都是1.35米宽，长度为1.9米，而正常的双人床宽度要达到1.5米，长度则为2.1米。
　　
在家具上做手脚是KFS屡试不爽的一件事，但是稍微在某些地方上“偷工减料”，房间的格局会有豁然开朗的感觉，因为都是日常所需的家具，所以大家更关注使用功能，反而容易忽视尺寸上是不是动过手脚。最后等真的搬进去，就怎么摆放怎么都觉得拥挤啦。
　　
猫腻3：开放空间 巧用镜子

多在室内安装镜子，或是拆掉原先的墙壁，将厨房做成“开放式”,或者直接将原先的墙面做成镂空隔断式等等。人为营造出较大的室内空间效果。
　　
所有的开发商都希望自己的样板间“看上去很大”，万一硬件不允许，那么这些在装修里常用的小花招，也都成了KFS的救命稻草。

猫腻4：天价配饰，实物为准

一般情况下做一个100平方米左右的样板间，包括搭建外墙、设计和装修材料，至少要60万元 以上，有的甚至超过了100万元。而室内的一些装饰配件，如桌前工艺品、靠垫、地毯等，往往一件都近千元。
　　
逛宜家的人都很沉迷于哪里的样板间装修，可是一旦你真的把哪个喜欢的家俱买回家的时候，才发现怎么摆都难看，这时你才懂得，有些东西可以买到，有些氛围是需要买全套才能买到的……一般售楼小姐会告诉你样板间里哪些是赠送的，哪些是样品，所以就看你相中的是房间的“硬件”还是氛围，如果是后者，估计你搬进来之后要花血本才能达到这样的效果啊……
　　
猫腻5：广告示意，实物为准

精装修房屋由于批量装修，肯定存在交验的住宅内一些设备与合同不符的现象，如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等与样板间不符。

到最后开发商肯定会用“广告示意，一切以实物为准”，或者干脆搬出中海地产的经典言论“任何含有手工程序又大量生产的商品，都有可能会出现或多或少的小毛病。只可能尽量减少问题，而很难完全杜绝。”，所以除了收房前要实现调整自己的心态外，就是多留一个心眼，注意一下合同细节，看看是否能涂料、地转、甚至家电的品牌提前做好约定。
　　
最后不得不再多说一句，打算买房，就别太认真了，毕竟不是买气受的，样板间永远都只是广告而非样品，所以且当个美好家园的蓝图看看就罢了……