春之声置业的博客：
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| 上海春之声置业（集团）有限公司作为上海最早的房地产营销策划公司之一，1993年发展至今已成为一家以房地产营销代理为主，涉足房地产开发、物业管理、装饰装潢、金融投资、酒店经营等众多领域的集团性公司。 十几年间，业务遍布十几个城市。至今已成功操作了五十多个代理项目。在地产开发领域，由我集团控股的“上海之春公寓”和“春之声大厦”江苏省项目“春之声花苑”等已成为区域地标性项目。 “春之声”遵守“严格、科学、规范、合理”的管理体系，赢得了众多合作者；“开放、灵活、自由、轻松”的领导理念，为员工营造了充分的发展空间；“专业、务实、高效、创新”的员工队伍，为公司的发展提供了有力的后盾；“熟悉、分析、把握、创造”的市场定位使公司产品最大限度地满足消费者的需求，也实现产品价值的最大化。 公司网址:http://www.springsong.com.cn/ 联系电话:64692619-821 池小姐 MSN:chisuhua@hotmail.com |
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地产十六载
feixinlian
奢爱软床|价格|..
房家-原创地产..
只要坚持积极的..
自从数年前房地产价格进入上升通道之后，房价问题就始终处于无休无止的争论之中。笔者认为，对待房价问题，应该区别看待，即应该作为一个个不同的个体来看待，而非眉毛胡子一把抓。
从区域分布而言，一线城市的上涨是必然而且仍将持续。
在经济发展不均衡的大环境之下，人往高处走的情结就无法避免，源源不断的新移民以及境外投资的进入，成为了支撑市场的生力军。这个也是为什么即使房价收入比高悬，而市场依旧步步走高的根本原因。
从购买单位而言，并不局限于个体购买，而更多为家庭购买。
房价收入比是目前验证是否存在泡沫用的最多的一种方法，在国外也广泛使用。然而，在国内，买房行为早已突破了国际惯例。即一个家庭买房，3个家庭买单的局面比比皆是。这个也就是为什么在国内，大学毕业几年就结婚买房很正常，而在经济更为发达的西方国家反而很难想象的原因。
从供应结构而言，单一的纯市场解决住房问题也是推高房价的重要原因之一。
在经济适用房和廉租房普遍缺位的状况下，高中低收入群体都必须依赖商品房来解决住房问题，其实也是推高房价的重要原因之一。人口众多是国情，人口众多也表明了巨大的需求。而如此巨大的需求绝大部分需要在商品房市场来解决，房价岂能不高？
从以往调控的方式而言，一味增加开发和交易成本，难免转嫁房价。
加交易成本的做法，其实在打击投资客群的同时，也增加了自主客群的购买负担。房价越调越高的结果，值得反思。
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