长久以来，我们一直在找寻着推动“我爱我家”前进的“精神内核”，我们生存、发展的源动力——我们的“核心的价值观”。它是我们企业的“人生观”和“世界观”。今天，我把我爱我家总裁刘田刘总所阐述的“我爱我家”的“核心价值观”概括的以下五点，与大家共勉。

一、尊重员工价值：

    公司生存发展的真正源动力是来自于每位员工的共同努力，员工是公司最宝贵的财富。“我爱我家”能为员工提供施展才华的舞台；能够给予每位员工最大的发展空间，使其英雄有用武之地。通过公司的培训与员工的自身努力，每个人都将拥有晋升进步的机会，创造员工个人辉煌职业生涯的机会；员工在体现其自身价值的同时还能与公司共同分享企业的经营成果。

二、打造卓越服务：

    服务质量是公司的生存命脉，“我爱我家”认为：提升服务水平比实现规模扩张更为重要；卓越的服务是企业最好的广告；而整体服务水平的提升则来自于我们每一个服务环节与细节的不断优化。优秀的服务质量能让我们的客户感受到安全、方便、快捷、高效与周到，使广大客户拥有最满意的消费体验，让“我爱我家”服务始终站在行业发展的最前沿。

三、倡导合作精神：

    合作能使独立个体的员工凝聚成强大的集体，通过合作能够使我们这个大家庭坚不可摧、不可战胜。我们相信“1+1＞2”；我们摒弃自私与狭隘，因为这种思想最终将既损害别人又伤害到自己；我们每一个人都应学会“换位思考”，将个人、集体和企业的利益紧紧维系在一起，通过合作让我们的精神得到充实与愉悦，使“我爱我家”成为最快乐的团队。

四、坚持创新发展：

    创新是公司持续发展的力量源泉，创新使我们引领行业的发展潮流。而创新的前提则是孜孜不倦的学习。我们应该树立“虚怀若谷、海纳百川”的精神，采用一切可能的形式和手段，不断学习；学习经营知识、先进技术和管理经验，以及其它所有有益于企业发展的智慧和成果；向合作伙伴学、向竞争对手学、向所有优秀的企业学。我们强调学以致用，就是把所学的东西迅速、积极的应用于我们的工作实践中去，实现经营创新、管理创新与技术创新。

五、追求合理利润：

    追求利润是企业的天性。但是，“君子爱财，取之有道”，我们将遵从商业道德、在百姓心里树立良好的诚信的企业形象；协助政府部门规范中介市场的发展；给予员工优厚的待遇；最终，通过高效的经营和管理，实现企业合理的利润。

    在“我爱我家”，“我”是“我们”；“家”是“大家”；“我爱我家”是我们共同缔造的伟大事业，是承载我们梦想、荣誉和未来的温暖的大家庭，是我们在不断创新和进取中实现个人价值的舞台；我们将坚持我们的“核心价值观”，与“我爱我家”同舟共济、同甘共苦，实现打造中国一流的房地产经纪连锁机构的共同目标；同时把“我爱我家”的企业精神与文化不断发扬光大，使“我爱我家”拥有更美好的明天，开启“我爱我家”发展的新篇章。

      最近，我爱我家又推出了网络社区专家（网店），又意味着我爱我家又创造了一个新的市场！

      社区专家，是我爱我家各地精英经纪人专门负责调查和管理的网络系统。大概分为以下几点。

一：大地图标注：大地图标注就是把各地精英经纪人所负责的小区在市区地图上明确标注出来。从而更加能看出附近情况，不管您买房还是租房总会想先对附近的环境进行了解。所以这也就免得您再去小区周边看环境了。在家里就可以通过互联网看到小区附近的情况。

二:在线答疑：在线答疑则是您在您所喜欢的房子进行提问，比如建筑年代、小区物业、交通状况、税费计算等等。同时也可以咨询附近的市场价格和有没有其他附近出租或者出售房源。

三：小区信息：小区信息则是该地的经纪人对所负责的小区进行的调查，例如小区周边配套设施，附近的学校、医院、银行、交通等等。

四：免费咨询：免费咨询则是可以直接在线通过QQ或者MSN等聊天工具在线提问。

五：免费登记：免费登记则是您可以在您心仪的小区社区专家栏里登记您的联系方式，房子的情况等等。登记的信息绝对保密。只有专门的社区专家才能看到。

      社区专家让我爱我家进入了一个新的层次，也为您创造了一个全新的置业新体验。不出户则了解房市，何乐而不为？？

自从去年12月份来到我爱我家开始，算算也都一年多了。在这一年多里学到的东西可以说是让我终身受益。     2005年中专毕业的我，虽然找过几个工作。但是最后都是干了一段时间之后就觉得枯燥乏味。感觉没有一点挑战力。而且薪水也不高。直到2006年12月来到我爱我家西直门管理中心面试成功，培训完签完劳动合同之后。我就感觉找到了我要的目标。真正的挑战来了。     原因有二：     一：从事房地产这个行业会接触到社会上形形色色的人，从而会得到很多的社会经验。挑战我的应变能力和交际能力。     二：也是最重要的一点。工作就是为了赚钱。一个月640的底薪绝对不是任何人的目标。想要赚钱就得通过不屑的努力，勤奋的看房。加上好一点的运气。就算是没有底薪也就无所谓了。提成才是一个业务员的最终目标！     得到分配的信息后我被分到了我爱我家西直门管理中心。这里是我爱我家许多高层管理聚集的地方。区总监、区买卖、租赁主管都在这里办公。可想而知这里的管理也一定会是非常严的。但是这里的升职机会也就会更大。因为在这里的领导会把你的一举一动都看在眼里。表现的好自然是近水楼台先得月``我也就暗自的努力一把！     我家住在北京门头沟，离上班的地点坐车需要2个小时的路程，所以每天早上6点就得起床往西直门赶。虽然远但是我从没有迟到过。店里人也很照顾我这个新人。别人都是两天晚班，而我则只有一天晚班。他们也很乐意教我。很快我就学会了很多这个行业的知识。     第一个月很快就过去了。虽然看的房子很多。也很勤奋努力。但是也没有卖出去过一套房子。全是盲目的瞎看房。直到第二过月我才开了我来到这个公司以后的第一单。虽然总价不高，但是我依然很高兴。一种莫名的兴奋给我增加了斗志，让我更加努力的约户、看房！     半年时间一晃而过。我也以基本每个月最少一单的成绩从我们那批一起来我爱我家的新员工里留了下来。（那批大概有80多人。半年后留下的也就8个人。）这时候国家政策有变。开始对二手房施行资金监管措施。从而很多的小公司因为没有能力做资金监管而关门。     2007年6月，因为组团经理开会，店经理和后端经济人不在的情况下，我独自签完了一份资金监管的合同。以前学到的知识全都用到了，虽然很艰难，但是最后还是有惊无险的签了下来。最后店经理、后端经纪人、组团经理看到我签完了的合同都有点哭笑不得。。。因为我让客户和业主把所有合同签过字的地方都按上了红手印。这就是我第一次独立签的第一份资金监管合同。内心是无比的自豪``因为我还没有听说过有哪个经济人不用店经理，组团经理和后端经济人帮忙而自己独立的签过一份合同。而且还是刚施行不久的资金监管合同。     2007年8月，我被选为网络经济人而来到了位于西四环的云会里店工作。这里很安静，工作环境也很好。最主要的是离我家也近了很多。一趟车就能直接到了。确实也就轻松了不少。因为我们是第一批网络经纪人所以也不会太好做。但是只要是做好了发展潜力还是很大的。我对自己有信心！！     2007年11月，我爱我家网络实体店正式启用。我们凭借着我爱我家强大的信息平台和优质的服务很快在网络市场上占据了一席之地。     2008年1月，我爱我家网络经济实体店正式启动了视频看房。也更方便了广大想买房而没时间看房的人带来了方便。通过网络足不出户便可以看到房子的全部情况。     2008年3月，我又回到了我爱我家西直门管理中心。因为网络经纪人的增加，分布的范围也就越来越广。我的本来负责区域就是西直门，车公庄，官园附近的二手房出租、出售。在这里也就能更快的得到新到房源信息。     顾客就是上帝。服务业都一样。虽然我们是做房产生意，但是归根结底还是属于服务行业。我在这学会了很多关于房产的法律知识，也学会了忍耐。我爱我家毕竟是个口碑很好的公司。不会象那些黑中介去挣那些黑心钱。阳光操作、透明交易。这才是我爱我家的宗旨！！我也不会给我爱我家丢脸！争取把我爱我家的网络交易推倒北京市的前列！！

      就拿西直门周边的二手房数据来说吧。

      根据我爱我家的有效数据表明，去年北京市二手房西直门地区公寓住宅一月份约为11000元/平米，二月份12000元/平米，三月份13000元/平米。

      今年同期西直门地区的二手房公寓住宅价格约为17000平米。二月份此地区公寓住宅价格约为18000元/平米。三月份此地区公寓住宅价格约为18500元/平米。比去年同期上浮了14.8%

      所以，很多人期盼的二手房会降价看来是要落空了。根据数据表明，现在的房价不但没有下调，而且还在稳步上升。

      这是不是该引起众多买房人的深思呢？？？

      就拿西直门周边说吧。2007年底西直门附近的均价大概为17000--18500元/平。价钱高低是根据年代的远近、权属性质、小区环境、物业管理、楼层朝向等各方面原因来决定。下面我来介绍一下一个比较热销的小区。

      官苑八号，2004年12月26号开盘。2005年12月31日入住的商品房。位置在西二环西直门南、官园桥东平安大街路南100米，官园胡同甲1号。板楼毛坯房。

      开发商是：北京六合新世纪房地产开发有限公司。预售许可证:京房售证字(2006)232号。小区一共894户，二期1栋板楼，2栋塔楼。容积率为：3.71（容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。）绿化率为：38%。物业费为：3.6元/平方米/月。

      交通情况：紧邻车公庄地铁站、阜成门地铁站、地铁4号线及603、816、732、962、732、运通106、44、19路等公交车线路。

      周边配套:教育：幼儿园：中国儿童中心实验幼儿园、曙光幼儿园
                            小学：兵马司小学、官园小学、北京爱华外语实验小学、皇城根小学、
                            中学：三中、西四中学、三十五中、八中、丰盛中学、什刹海体育学校
                            其它学校：北京广播电视电影学院、北京交通大学、北京行政学院、北京师范大学、政法大学、邮政大学
                   医院：首都医科大学附属北京儿童医院、阜外心血管医院、人民医院、北京大学第一医学院、积水潭医院
                  休闲场所：官园公园、白塔寺、北海公园
                  体育项目：月坛滚轴溜冰、月坛体育场、月坛体育馆、首都体育馆
                  娱乐场所：JJ迪厅、后海酒吧一条街、西外酒吧街、青年宫影院及量贩式KTV（含台球室及洗浴中心）
                  银行：建设银行、工商、商业、华夏、中国银行
                  大型购物场所：万通新世界小商品市场，位于华联南侧、华联商场距本案约一公里、天意小商品，华联商场西侧、官园批发市场、百盛购物中心、新街口-西单购物商场、官园花鸟鱼虫市场、宫门口菜市场
                  餐饮场所：绿华春楼、满运楼、春红烧烤城、金山城潮州牛肉丸、后海酒吧一条街、金龙鱼腾燕鲍鱼酒楼、好得利比萨店、福善肥牛

      相关信息：占地面积:30000平方米，总建筑面积:130000平方米，停车位:1：1.5。物业管理公司:新加坡城市物业公司，承建商:北京城建五公司，景观设计单位:北京土人景观规划设计研究院。

      主要出售的房子基本都是在4号楼和6号楼。

      4号楼：2006年9月1日开盘，2007年12月底入住。4号楼为16层塔楼，两梯六户。

      6号楼：2006年10月15日正式开盘，2007年12月31日前入住。6号楼为16层东西向塔楼，两梯六户。

      历史的售出价格分别是：2006-10-26  均价15000元/平米 

                                       2006-12-05  最高价 16500元/平米  均价15200元/平米  最低价 14000元/平米

                                       2007-02-02  均价 15200元/平米

                                       2008-03-01  最高价 28000元/平米  均价 25500元/平米 最低 价   23000元/ 平米

      现在此小区正在举行看房团活动，暂时选定的是3套房子。分别是一居63.9平米，二居92平米，三居147平。

      如果您想看房，请把您的姓名、联系方式、希望看房时间发到he_yue@mail.5i5j.com

      欢迎您的踊跃报名。如果您想了解市场的，想买而又犹豫不决的。都可以来报名参加。也许我们可以给您一些意见和建议呢！

      2007年,北京市房地产可谓红透半边天,对整个经济发展造成了强大的冲击。物价的飞快上涨以及银行加息，使更多人的人对房地产市场的前景看好。从2007年的四月份到现在,房价可谓一天一变,更多的媒体和房地产商都在为房地产市场的下跌做宣传,使很多人对房价的观望趋势扩大,总体上别人叫做“有价无市”,难道北京的房价真的已不堪值得期望?

      我爱我家的资深置业顾问根据他的市场经验向记者表示,北京的房价现在虽然处于低迷状况,但这只是目前的状况。因为从以前的市场状况来看，春节前这段时期也一直是交易的淡季，这也属于正常状况。针对2008年北京二手房市场的整体状况，他依旧看好，原因主要有以下几点：

　　第一，北京市作为中国的首都,本身就具有和其他大都市不一样的民情,大批的外地人一起涌向这里,为北京的建设做贡献,同时也为北京的消费空间扩大生产,所以首都是不能与其他城市做一样比较的。

　　第二，在中国人传统的观念里,衣食住行为人生四大需求,衣食问题解决了,所需要的就是住了,来京的外地人在北京辛苦几年甚至几十年，无非就想在北京拥有一套自己的住房,这样的需求量也是导致北京房价上涨的一大原因。

　　第三，在北京大都市,买房不仅仅是需要,也有很多一部分投资者也要买上几套,投资真的是本意吗?或许是带动购买力的一种方法,也可以说是一种时尚.

　　第四，就开发商而言,一手楼盘价格开的高,其实则不然,放眼全局,三环之内又还有多少土地能使用呢,而且是用于居住用地呢?其实并不多。所以很多人将目光转向了二手房,因为二手房的价格优惠，地段优越,并且可选择性大。这也是导致二手房价格价格居高不下的一大原因。

　　第五，物价上涨,银行加息,使更多的人觉得力不从心,东西全都涨价了,当然房子也是一定要涨的,因为这样才能控制自己收支平衡,所以更多的攀比之心就表现开来,别人卖1,我就要卖2的趋势,也是导致房地产上幅的原因之一。

　　以上种种迹象表明,二手房的购房意向事实上是越早买越好,如果有人说二手房会下幅,那么在北京顶着5次加息买房的人有多少会一夜间家破人亡呢？需求量的增加,价格的局限性已使更多的人买不到房子,从价格上来看，也就不会有变化。这样的思考方式希望更多的买房者能够具备,以便能更好的看清市场,凭借自己的准确的分析,在奥运会之前给自己买套满意的房子。

      玉桃园一区：此小区为三个小区最好的房子。独立小区，基本上都是南北向的房子。小区环境优美、成熟，24小时保安。市政供暖24元/平*月。物业管理也非常好。价格均价在19000元/平。

      玉桃园二区、三区：这两个小区环境差不多，虽然小区环境优美。绿化率30%左右。但也还是比一区稍有逊色。24小时保安，取暖是24元/平*月。物业管理也不错。均价在18000元/平。

      交通方便，临近地铁西直门站2号线和13号线。多条公交线路。

      医院：北京人民医院。北海医院。平安医院，阜外医院。

      银行：建设银行，中国银行，深圳发展银行。中信银行。民生银行，华夏银行，工商银行等各大银行。

      学校：此小区的玉桃园小学，威凯幼儿园，今典小学，今典中学，北京三中。

      娱乐：空间蒙太奇俱乐部，天兆俱乐部，钱柜KTV，青年宫。

      餐饮：沸腾渔乡，巴国布衣

      如果您想买这个小区的房子请联系我。我会更详细的讲解。因为这几个小区的产权都不一样。分为三种，单位分房。商品房和回迁房。有兴趣就联系我吧

      玉桃园一区：此小区为三个小区最好的房子。独立小区，基本上都是南北向的房子。小区环境优美、成熟，24小时保安。市政供暖24元/平*月。物业管理也非常好。价格均价在19000元/平。

      玉桃园二区、三区：这两个小区环境差不多，虽然小区环境优美。绿化率30%左右。但也还是比一区稍有逊色。24小时保安，取暖是24元/平*月。物业管理也不错。均价在18000元/平。

      交通方便，临近地铁西直门站2号线和13号线。多条公交线路。

      医院：北京人民医院。北海医院。平安医院，阜外医院。

      银行：建设银行，中国银行，深圳发展银行。中信银行。民生银行，华夏银行，工商银行等各大银行。

      学校：此小区的玉桃园小学，威凯幼儿园，今典小学，今典中学，北京三中。

      娱乐：空间蒙太奇俱乐部，天兆俱乐部，钱柜KTV，青年宫。

      餐饮：沸腾渔乡，巴国布衣

      如果您想买这个小区的房子请联系我。我会更详细的讲解。因为这几个小区的产权都不一样。分为三种，单位分房。商品房和回迁房。有兴趣就联系我吧

      4栋楼不在一个小区里边，管理也就不太一样。管理最好，小区环境最好的为20好、22号和24号楼。小区环境优美。绿化率在40%左右。物业管理好。出入均需做详细的登记，小区里和楼道里天天会有专人来打扫。非常干净。

      18号楼则是单独的一个小区里。物业管理也不错。半夜12点关门。早上5点开门。小区也挺安静。

      这4栋楼都是14层的塔楼，交通方便：临近地铁车公庄站和西直门站2号线、13号线。多条公交线路。公交站为车公庄北或者西直门南。

      配套设施齐全：小区里边有健身器材，花园，超市。     

      医院：北京人民医院，北海医院，平安医院。

      银行：建设银行，人民银行，工商银行，深圳发展银行，光大银行，招商银行，华夏银行，邮政储蓄所。

      学校：官园小学，海淀试验小学低年纪部，官园中学。外事学院。

      购物：官园批发市场，顺天府超市，华联，万通。

      娱乐：梅兰芳剧院，中国京剧院，青年宫。

      此小区的房子已经在我爱我家房地产公司成交多套。央产可以上市交易。目前均价为18000元/平米。

      如果对此小区感兴趣，可随时来电：13146207790  董立雄

     2001年7月13日。北京申办2008年第29届奥运会成功。这也给北京的房价高升起了催化的作用。 北京，一个发展中国家的首都。房价、物价一路攀升已是必然。虽然现在已经攀升到了一定的高度。但是还是不能停止它高涨的脚步。

     国家发改委价格司司长曹长庆在"2007年上半年经济运行新闻发布会"上指出,当前全国房价情况与宏观调控政策目标和人民群众实际购房需求有很大差距。曹长庆建议,采取改变土地供应结构、限制低密度住宅开发、完善住房保障制度、抑制捂盘炒房等综合手段来稳定房价。与此相对应的是,前不久国家发改委宏观经济研究院经济形势课题组也指出,要合理利用好税收政策来稳定房价:一是要严格执行已出台的房地产税收政策,主要是防止税收的转嫁;二是应加快出台住房保有环节的税收政策,即不动产税。

     以上的这些全部都是发展和改革委员会明确指出的。但是北京的房价还是没有下滑的趋势。这说明什么呢？房价如果真的下滑了那么盖房的开发商还靠什么挣钱呢？他的成本能挣回来吗？赔钱的买卖谁会去做呢？如果真的会下滑那么为什么还有这么多的二手房购买者呢？为什么每天的交易量还是有增无减呢？？这也应该是很多购房者关心的问题吧。

     有很多的购房者从很早就开始准备买房看房了。但是苦于户型、朝向、楼层、小区环境、附近的教育设施、交通是否便利、是否临街、房子年代总有其中的一样或者是两样不尽如人意要不就是接受不了价钱。也就是所谓的市场价。 什么叫做市场价呢？难道非常便宜才叫市场价么？非也。市场价是很善变的。就拿中直机关宿舍来说吧。中直机关宿舍位于西直门南大街路东，人民医院东门对面，国二招南侧，官园桥的东北方向。此小区建筑年代大概是1989到1990年左右。小区环境非常好。管理也很不错。绿化面积在40%。属于中央直属机关的央产。2007年2月。那时所谓的市场价为11000。月底时成交此小区的一套房单价则是11700元/平。从这时起此地区的二手房则变成11700/平。难道这就是市场价？所谓市场价只是一个参考的价格。只要你真的喜欢那房子，价格可以接受，多那么1万2万的你会在乎吗？你还会去想那些所谓的市场价吗？这个地区只要是成交了一套最高价的房子，那么这个价格则会成为此地区的市场价。用市场价做参考总比用市场价来束缚自己买房好的多吧。

     有人说08年房价会降。这也有可能。虽然说我干房产这行。但是我也不能不实事求是。房价到底掉不掉是个未知数。但是可以肯定的是现在这里的房价已经涨到了一定的高度。就算是发展中国家的首都再这样涨下去也是会受不了的。

     市场善变。什么时候往下变呢？？